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アーバンハウス岩渕の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,760万円 〜 2,329万円 （133万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都北区岩淵町２６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンハウス岩渕について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンハウス岩渕」は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩4分の場所にあります。このマンションは、総戸数18戸、地上9階の建物で、竣工年月は1980年9月です。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。最寄りのコンビニには「セブンイレブン 北区岩淵店」（徒歩54m）、「セブンイレブン 赤羽岩淵駅前店」（徒歩268m）、ファミリーマート赤羽一番街店」（徒歩377m）があります。スーパーも「まいばすけっと 赤羽岩淵駅前店」（徒歩264m）、「いまどや」（徒歩605m）、「プロマート 赤羽店」（徒歩628m）などがあります。
また、マンションの近くには飲食店も多く、例えば「AERU breakfast&coffee」（徒歩199m）、「Cityバーグ」（徒歩228m）、KIRARA」（徒歩264m）、幸楽」（徒歩265m）、あ・うん」（徒歩283m）などがあります。
周辺施設としては、赤羽岩淵ひがし歯科（徒歩154m）、歯科タカノ医院（徒歩184m）、山本接骨院（徒歩224m）などの病院や、コスモス薬局赤羽店（徒歩327m）、のぐち薬局（徒歩376m）、薬局アポック赤羽店（徒歩459m）などの薬局も利用可能です。
商業施設はありませんが、赤羽警察署岩淵交番（徒歩159m）、北区立赤羽ふれあい館（徒歩321m）、Nest Akanabe（ネスト赤羽）（徒歩321m）などの公共施設もあります。
また、周辺には公園はありませんが、北区立第四岩淵小学校（徒歩130m）、北区四岩小いちょうクラブ（徒歩139m）、北区岩淵児童館（徒歩167m）などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。具体的には北区立岩淵保育園（徒歩168m）、ぽけっとランド赤羽保育園（徒歩426m）、明照幼稚園（徒歩431m）などがあります。
「アーバンハウス岩渕」は、周辺の利便施設が充実しており、駅も近いため生活に便利です。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様に、管理体制や共用施設の充実も魅力です。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備も備わっており、高い利便性を求める方にぴったりの住まいです。24時間の有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、住まいの安全も確保されています。
また、アクセス面でも大変便利で、JR山手線大塚駅や東京メトロ有楽町線東池袋駅、JR山手線池袋駅へのアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
アーバンハウス岩渕の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格
アーバンハウス岩渕の最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンハウス岩渕は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.5万円に比べて、築40年以上では174.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 43.66㎡ | 東 | 2階 東(43.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 43.66㎡ | 南西 | 2階 南西(43.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.37㎡ | 北 | 3階 北(57.37㎡)を無料査定する |
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アーバンハウス岩渕の存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年10月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2006年10月 | 57.47㎡ | 79.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 49.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 70.5㎡ | 74.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 47.0万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 102.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,000万円 | 2009年10月 | 61.63㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 120.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,400万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 61.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2012年9月 | 71.79㎡ | 105.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 120.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 60.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 103.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.46㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1979年11月 | 28.56㎡ | 38.5万円 | 4 | 2K |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 104.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 62.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1979年11月 | 31.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,800万円 | 2009年10月 | 56.93㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2012年9月 | 56.9㎡ | 99.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 29.3万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1979年11月 | 31.38㎡ | 33.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 111.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目６１−７ | 2008年11月 | 25.75㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードA | 東京都北区赤羽１丁目５４−８ | 2005年11月 | 25.98㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目３２ー１２ | 2014年11月 | 26.0㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽鳥コーポ第1号 | 東京都北区赤羽１丁目２７ | 1976年7月 | 32.34㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト赤羽アジールコート | 東京都北区赤羽１丁目３９−７ | 2016年3月 | 26.1㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション初穂赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目３１−１ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミツワハイツ | 東京都北区赤羽１丁目４２−１１ | 1978年10月 | 34.08㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツアカバネ | 東京都北区赤羽１丁目２９−４ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンピア赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目３６−６ | 1989年10月 | 20.53㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目３０−１１ | 2022年3月 | 30.1㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目５５−４ | 2006年10月 | 35.84㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目４２−１ | 2014年9月 | 25.69㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目２９−４ | 1992年11月 | 35.19㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー赤羽マンション | 東京都北区赤羽１丁目５９−６ | 1981年4月 | 54.86㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 東京都北区赤羽１丁目３６ー８ | 2012年1月 | 29.17㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ハトリコーポ | 東京都北区赤羽１丁目６２ | 1977年9月 | 49.11㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目６０−８ | 1989年7月 | 20.15㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランディール赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目４２−１３ | 2016年9月 | 25.93㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ赤羽 | 東京都北区赤羽１丁目４２−１８ | 2017年6月 | 25.79㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ赤羽アプローズ | 東京都北区赤羽１丁目３２−１０ | 2003年3月 | 62.25㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |