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赤羽駅マンション売却価格相場情報

赤羽駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,955万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

赤羽駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台31000
2000万円台1021810
3000万円台71212120
4000万円台0513132
5000万円台029120
6000万円台119103
7000万円台00482
8000万円台00031
9000万円台00023
1億円〜00010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

赤羽駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の赤羽駅のマンションの価格相場は281.2万円/坪(前年比 +1.96%

赤羽駅の価格は過去6年で+35.87%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+32.95%と比べて高い騰落率となっています。

赤羽駅の中古マンション価格
坪単価 281.2万円/坪
前年 275.8万円/坪 (現在、+1.96%
6年前 207.0万円/坪 (現在、+35.87%

※周辺エリアは赤羽駅赤羽岩淵駅志茂駅東十条駅北赤羽駅本蓮沼駅王子神谷駅十条駅板橋本町駅志村坂上駅川口元郷駅のデータを集計したものです

5年後の赤羽駅のマンションの価格動向は +15.63%

直近数年の状況が今後も続く場合、赤羽駅のマンション相場は、5年後+15.63%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.21%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た赤羽駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

赤羽駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価457.6万円に比べて、築40年以上では274.7万円と40.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

赤羽周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た赤羽駅エリアの資産性・将来性

赤羽駅が所在する北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

赤羽駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

赤羽は97,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:赤羽駅 赤羽岩淵駅 十条駅 東十条駅 王子神谷駅 北赤羽駅 板橋本町駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 川口元郷駅 志茂駅

赤羽駅周辺の売却相場

宇都宮線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
尾久 4,969万円
赤羽 5,595万円
浦和 5,530万円
さいたま新都心 4,676万円

JR埼京線

駅名 売却相場
板橋 5,871万円
十条 5,767万円
赤羽 5,595万円
北赤羽 4,774万円
浮間舟渡 4,619万円

JR高崎線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
尾久 4,969万円
赤羽 5,595万円
浦和 5,530万円
さいたま新都心 4,676万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
西川口 3,551万円
川口 4,202万円
赤羽 5,595万円
東十条 5,699万円
王子 5,357万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
大宮 4,944万円
浦和 5,530万円
赤羽 5,595万円
池袋 7,532万円
新宿 7,458万円

赤羽駅がある東京都北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

東京都北区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

赤羽駅がある東京都北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.5%

東京都北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.9%
1LDK -3.9%
2LDK -3.4%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -5.1%
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