桜堤庭園フェイシアの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
5,980万円〜 9,074万円（250万円〜 265万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都武蔵野市桜堤２丁目１３−１
築年月	2008年3月
総階数	12階
総戸数	292戸
専有面積	70.93㎡〜 113.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東小金井駅徒歩15分武蔵境駅徒歩1分バス10分

施設・設備

全4棟総292戸

総敷地1万8899㎡

空地率70%

免震構造

S･I

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

100年ｺﾝｸﾘ

両面ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ39台

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ汚物流し4

桜堤庭園フェイシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「桜堤庭園フェイシア」は、2008年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。JR中央線「武蔵境」駅から徒歩1分という抜群の立地にあり、交通アクセスの便も良いです。

マンションの魅力としては、総戸数が292戸ということもあり、充実した共用施設を備えています。広々としたラウンジやゲストルームがあり、快適に過ごすことができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

周辺施設については、徒歩で利用できる距離にコンビニやスーパー、飲食店などがあります。セブンイレブンやローソン、ミニストップなどのコンビニは徒歩376m以内にあり、日常の買い物には便利です。スーパーも徒歩257mのオーケー梶野町店や徒歩932mのマルエツ東小金井駅北口店などがあり、食材の調達もスムーズです。

さらに、周辺には島長寿司や近江家、マクドナルド、焼肉あけぼの、ロイヤルホストなどの飲食店があり、外食も楽しむことができます。また、前田接骨院や小川歯科医院、特別養護老人ホームさくらえんといった病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。はなもも公園や上水南公園、桜堤公園は徒歩で気軽に自然を楽しむことができます。桜堤児童館や武蔵野市立桜野小学校、私立東京電機大学高校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「桜堤庭園フェイシア」は、交通アクセスが便利でありながらも周辺には充実した施設が揃っているマンションです。ゆったりとくつろげる室内や使い勝手の良い共用施設など、快適な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

桜堤庭園フェイシアの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は西東京市, 小金井市, 三鷹市, 小平市, 東久留米市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東小金井駅の築年数で見たマンション価格

桜堤庭園フェイシアの最寄り東小金井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桜堤庭園フェイシアは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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桜堤庭園フェイシアの存在する東京都武蔵野市桜堤２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,280万円	2012年1月	74.22㎡	84.6万円	8	3LDK
2024年3月	7,480万円	2008年2月	89.05㎡	84.0万円	1	4LDK
2024年3月	6,980万円	2012年1月	77.34㎡	90.3万円	8	3LDK
2024年2月	5,490万円	2008年3月	79.06㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年1月	7,980万円	2008年2月	100.24㎡	79.6万円	10	4LDK
2023年12月	7,480万円	2012年1月	84.5㎡	88.5万円	9	3LDK
2023年12月	5,980万円	2013年1月	73.59㎡	81.3万円	4	-
2023年12月	5,980万円	2013年1月	73.59㎡	81.3万円	4	3LDK
2023年10月	6,180万円	2012年8月	85.85㎡	72.0万円	4	3SLDK
2023年10月	6,180万円	2013年1月	73.59㎡	84.0万円	1	3LDK
2023年10月	7,680万円	2008年2月	93.03㎡	82.6万円	5	4LDK
2023年9月	5,790万円	2013年1月	70.63㎡	82.0万円	2	3LDK
2023年9月	6,180万円	2008年2月	78.61㎡	78.6万円	6	3LDK
2023年9月	6,280万円	2012年2月	77.03㎡	81.5万円	5	3LDK
2023年8月	6,150万円	2012年1月	77.03㎡	79.8万円	4	3LDK
2023年7月	6,480万円	2012年2月	77.03㎡	84.1万円	2	3LDK
2023年7月	6,280万円	2012年1月	78.36㎡	80.1万円	3	3LDK
2023年6月	5,500万円	2001年2月	87.44㎡	62.9万円	7	3LDK
2023年6月	5,760万円	2012年1月	74.22㎡	77.6万円	2	3LDK
2023年6月	5,980万円	2013年1月	72.29㎡	82.7万円	2	3LDK
2023年5月	6,480万円	2012年8月	86.22㎡	75.2万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2012年1月	76.72㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年4月	7,998万円	2008年2月	100.86㎡	79.3万円	12	4LDK
2023年4月	9,500万円	2008年2月	100.86㎡	94.2万円	12	4LDK
2023年3月	7,480万円	2001年11月	92.67㎡	80.7万円	8	3LDK
2023年3月	7,680万円	2008年2月	102.46㎡	75.0万円	8	4LDK
2023年3月	5,300万円	2008年2月	79.53㎡	66.6万円	1	3LDK
2023年3月	6,080万円	2012年1月	77.03㎡	78.9万円	7	3LDK
2023年3月	6,280万円	2012年8月	78.94㎡	79.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,380万円	1998年8月	57.0㎡	76.8万円	3	2LDK
2023年2月	6,280万円	2013年1月	75.67㎡	83.0万円	8	3LDK
2023年1月	6,980万円	2012年1月	90.57㎡	77.1万円	5	4LDK
2023年1月	6,480万円	2012年1月	77.03㎡	84.1万円	1	3LDK
2022年12月	4,980万円	2001年2月	85.51㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年12月	6,700万円	2008年2月	100.28㎡	66.8万円	1	4LDK
2022年11月	7,380万円	2012年1月	92.09㎡	80.1万円	3	3LDK
2022年11月	5,980万円	2013年1月	85.02㎡	70.3万円	1	3LDK
2022年10月	5,980万円	2012年1月	76.72㎡	77.9万円	6	3LDK
2022年10月	3,480万円	1998年9月	57.0㎡	61.1万円	3	2LDK
2022年10月	5,680万円	2013年1月	70.63㎡	80.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ナイスアーバン小金井公園

東京都小金井市梶野町３丁目１７−１９

築年月：2000年10月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：4,044万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン小金井公園	東京都小金井市梶野町３丁目１７−１９	2000年10月	61.6㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル小金井公園	東京都小金井市梶野町３丁目４−３３	1996年2月	66.25㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１３	1982年1月	43.15㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＥ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	74.22㎡〜	5,901万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＦ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年3月	71.89㎡〜	5,759万円〜	このマンションの相場を見る
桜堤庭園テラス	東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７	2012年8月	76.41㎡〜	5,722万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＣ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	77.03㎡〜	6,443万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−５５	2013年1月	70.63㎡〜	5,780万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク武蔵野	東京都武蔵野市桜堤２丁目９−１２	1998年9月	57.0㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
桜堤庭園テラス（武蔵境）	東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７	2012年8月	73.78㎡〜	6,036万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＢ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	77.34㎡〜	6,242万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＤ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年1月	77.03㎡〜	6,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵野	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１４	1985年12月	48.6㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール武蔵野桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１５	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＡ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年1月	79.34㎡〜	6,438万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ東小金井	東京都小金井市梶野町２丁目７−１０	2011年11月	60.0㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
東小金井パークホームズ	東京都小金井市梶野町２丁目１−１１	1999年3月	58.62㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−７	2005年7月	34.34㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−２０	1990年12月	53.16㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る