スパシエ国立矢川ステーションプラザの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
1,892万円〜 1,892万円（263万円〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	東京都国立市富士見台４丁目１１ー７
築年月	2007年4月
総階数	10階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	矢川駅徒歩1分

スパシエ国立矢川ステーションプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スパシエ国立矢川ステーションプラザ」は、首都圏に位置するマンションです。2007年に竣工し、地上10階建ての総戸数46戸を誇っています。その魅力は、交通アクセスの便利さにあります。JR南武線「矢川」駅まで徒歩でわずか1分という近さで、通勤や通学に大変便利です。

周辺施設も充実しており、生活に不自由することはありません。まずはコンビニを挙げると、マンションの目の前にはファミリーマートやローソンがあります。さらに徒歩数分の距離にはセブンイレブンもありますので、さまざまな商品の調達が可能です。

食事に困ることもありません。例えば、「今宵ノ味来」や「パン・ドゥ・スリジェ」といった飲食店がマンションの周りに点在しています。これらの店舗は、マンションから徒歩数十メートル圏内で利用することができます。

さらに、買い物にも困りません。スーパーも近くにいくつかあります。特に、ina21というスーパーマーケットはマンションからわずか56mの距離にあり、食料品や生活用品の調達に非常に便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。やがわ整骨院や矢川駅前まつだ耳鼻咽喉科などの医療施設は、マンションのすぐ近くに位置していますので、安心して病気やけがの治療を受けることができます。

国立市内の公園や学校、保育園・幼稚園もすぐそばにあり、子育てをされているご家族にとっては、生活しやすい環境が整っています。また、国立市立国立第六小学校や私立東京女子体育大学などといった学校も近くに位置しており、通学も安心です。

「スパシエ国立矢川ステーションプラザ」は周辺施設の充実と交通アクセスの便利さが魅力のマンションです。暮らしやすい住環境を求める方に非常にオススメできる物件です。

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

スパシエ国立矢川ステーションプラザの存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	73,655	100.0
2020年	74,259	100.8
2025年	74,429	101.1
2030年	74,513	101.2
2035年	74,293	100.9
2040年	73,641	100.0
2045年	72,580	98.5

※周囲の市区町村は日野市, 立川市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格

スパシエ国立矢川ステーションプラザの最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエ国立矢川ステーションプラザは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南西

ワンルーム

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スパシエ国立矢川ステーションプラザの存在する東京都国立市富士見台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,490万円	2009年3月	61.99㎡	72.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	1973年5月	59.92㎡	43.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1995年8月	60.6㎡	65.7万円	1	-
2024年3月	4,380万円	2000年9月	54.64㎡	80.2万円	7	1LDK
2024年3月	4,180万円	2008年2月	57.3㎡	72.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,999万円	1999年3月	78.7㎡	63.5万円	6	-
2024年3月	3,840万円	2012年3月	56.41㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年2月	4,790万円	1998年8月	73.83㎡	64.9万円	11	3LDK
2024年2月	3,680万円	2011年10月	59.48㎡	61.9万円	4	2LDK
2023年12月	3,090万円	1991年4月	52.76㎡	58.6万円	5	2DK
2023年11月	890万円	1991年7月	25.85㎡	34.4万円	2	1DK
2023年11月	2,780万円	2000年11月	60.48㎡	46.0万円	5	2SLDK
2023年11月	3,980万円	1995年8月	60.69㎡	65.6万円	1	3LDK
2023年11月	5,780万円	1999年3月	78.71㎡	73.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,999万円	1999年3月	78.71㎡	63.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,980万円	2015年2月	67.39㎡	73.9万円	1	3LDK
2023年10月	4,400万円	1998年11月	75.99㎡	57.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,600万円	2010年3月	52.19㎡	69.0万円	5	2LDK
2023年10月	3,570万円	2009年2月	61.76㎡	57.8万円	2	2SLDK
2023年9月	4,970万円	1999年1月	68.04㎡	73.0万円	13	2SLDK
2023年9月	3,280万円	2009年3月	51.8㎡	63.3万円	4	2LDK
2023年9月	2,580万円	2005年6月	49.35㎡	52.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,480万円	1995年8月	58.74㎡	59.2万円	3	2SLDK
2023年8月	4,120万円	2013年7月	61.22㎡	67.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,899万円	1997年9月	58.0㎡	67.2万円	3	2SLDK
2023年8月	4,490万円	2010年3月	65.03㎡	69.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,480万円	2015年2月	70.24㎡	78.0万円	6	3LDK
2023年7月	5,480万円	2015年2月	70.16㎡	78.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,999万円	1999年1月	76.11㎡	65.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,499万円	2000年5月	59.84㎡	58.5万円	2	2SLDK
2023年7月	2,998万円	1991年4月	50.17㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年7月	4,580万円	2015年2月	64.48㎡	71.0万円	1	3LDK
2023年6月	4,280万円	1999年1月	75.88㎡	56.4万円	5	3SLDK
2023年6月	2,480万円	1991年4月	52.76㎡	47.0万円	5	2SDK
2023年6月	2,700万円	2006年1月	46.98㎡	57.5万円	8	1LDK
2023年6月	2,499万円	1973年5月	59.92㎡	41.7万円	11	2LDK
2023年6月	3,980万円	2019年4月	60.3㎡	66.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,790万円	2008年3月	60.92㎡	62.2万円	4	3LDK
2023年5月	2,680万円	1977年8月	62.07㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	70.24㎡	73.7万円	4	3LDK
2023年4月	3,899万円	1997年9月	58.07㎡	67.1万円	3	2SLDK
2023年4月	4,780万円	2015年2月	64.48㎡	74.1万円	2	3LDK
2023年4月	5,950万円	1999年2月	89.33㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,400万円	2019年4月	60.3㎡	56.4万円	1	2SLDK
2023年4月	4,390万円	1999年11月	73.9㎡	59.4万円	5	3LDK
2023年4月	4,290万円	2009年1月	65.7㎡	65.3万円	1	3LDK
2023年4月	9,200万円	2005年2月	110.62㎡	83.2万円	7	2LDK
2023年3月	5,460万円	2008年2月	84.64㎡	64.5万円	1	3LDK
2023年3月	4,780万円	1998年8月	69.83㎡	68.5万円	10	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年2月	70.24㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年2月	4,200万円	1999年1月	76.11㎡	55.2万円	7	2LDK
2023年2月	4,680万円	1999年2月	72.03㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年2月	3,480万円	2011年10月	61.01㎡	57.0万円	2	3LDK
2023年2月	4,980万円	1999年1月	66.91㎡	74.4万円	6	2SLDK
2023年2月	4,298万円	1998年8月	73.83㎡	58.2万円	7	3LDK
2023年1月	4,790万円	1999年2月	73.91㎡	64.8万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1991年4月	52.76㎡	47.0万円	4	2SDK
2023年1月	5,250万円	2015年2月	67.39㎡	77.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルステージ国立1

東京都国立市矢川３丁目２−７

築年月：1994年11月

専有面積：52.2㎡〜

相場価格：2,313万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルステージ国立1	東京都国立市矢川３丁目２−７	1994年11月	52.2㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル国立	東京都国立市矢川３丁目２１−１	2005年9月	67.02㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート国立さくら通り	東京都国立市富士見台４丁目６−１	2005年5月	69.93㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート国立2番館	東京都国立市富士見台４丁目１１−１２	2006年1月	43.99㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ国立2	東京都国立市富士見台４丁目５−１	2000年7月	59.67㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
グランソシエ国立イーストウイング	東京都国立市富士見台４丁目３９−５	1998年8月	63.74㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
グランソシエ国立ウエストウイング	東京都国立市富士見台４丁目４１−１	1999年1月	66.91㎡〜	4,157万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ国立1番館	東京都国立市富士見台４丁目１２−２	1995年8月	75.17㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国立第8	東京都国立市富士見台４丁目３８−４	1991年7月	23.08㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,425万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る