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リビオレゾン品川戸越の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,427万円 〜 7,665万円 （382万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 29.68㎡ 〜 63.75㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
設計･建設性能評価書
内廊下
リビオレゾン品川戸越について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオレゾン品川戸越」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は58戸で、地上14階建ての建物です。2013年08月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 品川戸越3丁目店が109m先にあります。さらにセブンイレブン 品川東中延2丁目店やローソン 戸越四丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 戸越3丁目店やオーケー 戸越店、荏原中延 東急ストアが近くにあります。
飲食店も豊富で、ステーキハウスBM 戸越店や肉焼家流庵、あさひ、忠さん劇場くいしん坊、さんらいずなどが徒歩数分以内にあります。
また、病院や薬局も周辺にあり、荏原ホームケアクリニックやどい小児科、戸越なかやま歯科が近くに位置しています。
公共施設や公園も充実しており、荏原警察署 戸越交番や荏原第三地域センターが徒歩圏内に位置しています。公園では東中みんなの広場や東中はなみずき公園、平塚たけのこ公園で散策や憩いの時間を楽しむことができます。また、教育施設では品川区立宮前小学校や品川区児童センター 東中延、品川区児童センター 大原が近くにあります。
保育園や幼稚園についても、グローバルキッズ戸越園やモニカ荏原中延園、BunBu学院Jr.(ブンブ ガクイン ジュニア)戸越園が周辺にあります。
「リビオレゾン品川戸越」は、周辺の充実した施設や便利な立地条件を活かして快適に暮らすことができるマンションです。年月を経ても魅力的な暮らしを提供しており、住まいを高い利便性と安全性を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
リビオレゾン品川戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン品川戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン品川戸越は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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リビオレゾン品川戸越の存在する東京都品川区東中延１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年6月 | 24.78㎡ | 108.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2001年6月 | 75.2㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 67.91㎡ | 117.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 10,080万円 | 2022年7月 | 63.46㎡ | 158.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,400万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 125.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,920万円 | 2016年7月 | 21.12㎡ | 138.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 43.11㎡ | 115.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2022年7月 | 54.36㎡ | 161.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年1月 | 45.8㎡ | 121.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2022年7月 | 45.34㎡ | 142.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 21.01㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 40.43㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 124.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 2012年1月 | 44.1㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 59.49㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 24.78㎡ | 100.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 1,900万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,600万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 100.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2000年8月 | 59.57㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.39㎡ | 103.5万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.61㎡ | 105.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 61.92㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 2003年2月 | 42.38㎡ | 97.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2001年6月 | 54.86㎡ | 116.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2013年8月 | 42.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 43.11㎡ | 110.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 43.72㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 122.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.69㎡ | 105.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 37.96㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,830万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 130.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2017年6月 | 21.64㎡ | 128.9万円 | 12 | 1K |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 50.55㎡ | 104.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,030万円 | 2004年1月 | 40.1㎡ | 100.5万円 | 6 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 40.39㎡ | 96.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 22.76㎡ | 100.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2013年7月 | 49.33㎡ | 97.1万円 | 10 | 2LDK |
リビオレゾン品川戸越の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 5,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越５丁目１９−１０ | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |