クレイス月島キャナルフロントの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
4,821万円〜 8,816万円（445万円〜 475万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都中央区月島２丁目３−９
築年月	2011年6月
総階数	8階
総戸数	30戸
専有面積	35.85㎡〜 61.37㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	月島駅徒歩3分勝どき駅徒歩10分越中島駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

防災倉庫

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

朝潮運河隣接(全戸ｶﾅﾙﾋﾞｭｰ)

クレイス月島キャナルフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレイス月島キャナルフロント」は、2011年に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の便もよく、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。ローソンやファミリーマートなどのコンビニは、マンションから161m〜233mという近さで利用できます。また、文化堂やフジマートといったスーパーも徒歩で行ける距離にあります。さらに、韓灯やサイゼリヤ、もつ焼串虎などの飲食店も周辺に多くあります。

また、マンション近くには病院や薬局、商業施設、公共施設も充実しています。病院には月島矯正歯科や月島眼科、大築耳鼻咽喉科があり、健康管理にも安心です。薬局も恵愛堂薬局やぱぱす薬局、どらっぐぱぱすなどがあり、薬の調達も便利です。商業施設としては月島もんじゃストリートがあり、地元の方々に親しまれています。公共施設としては月島の中央区区民館や月島保健センター、月島社会教育会館もあり、地域のイベントや活動にも参加できます。

さらに、マンション周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園も存在しています。月島駅前児童遊園や月島二丁目児童遊園、月島第一児童遊園などは、子供たちの遊び場として利用されています。学校としては東京都立晴海総合高校や東京都立大学晴海キャンパス、東京都公立大学法人東京都立大学晴海キャンパスが近くにあり、学生や教職員にとっても便利な立地です。また、保育園・幼稚園としてはつきしまさくらさくほいくえんやアンジェリカ月島保育園、月島保育園があり、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。

「クレイス月島キャナルフロント」は、交通の便が良く周辺施設も充実している住環境の良いマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレイス月島キャナルフロントの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

クレイス月島キャナルフロントの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイス月島キャナルフロントは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.0万円に比べて、築40年以上では280.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレイス月島キャナルフロントの存在する東京都中央区月島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,580万円	2015年7月	58.29㎡	233.0万円	36	2LDK
2024年4月	7,480万円	2003年2月	54.08㎡	138.3万円	5	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	28	2LDK
2024年4月	3,280万円	1973年7月	38.06㎡	86.2万円	7	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	27	2LDK
2024年4月	4,980万円	2010年3月	41.29㎡	120.6万円	5	1LDK
2024年4月	13,880万円	2020年10月	60.01㎡	231.3万円	7	2LDK
2024年4月	8,450万円	2008年8月	54.64㎡	154.6万円	6	2LDK
2024年4月	6,480万円	1995年7月	56.32㎡	115.1万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2015年7月	55.18㎡	217.1万円	28	2LDK
2024年3月	16,980万円	2020年10月	74.23㎡	228.7万円	20	-
2024年3月	5,780万円	2020年3月	40.5㎡	142.7万円	5	1LDK
2024年3月	15,980万円	2020年10月	70.08㎡	228.0万円	24	3LDK
2024年3月	17,200万円	2020年10月	75.23㎡	228.6万円	17	3LDK
2024年3月	9,580万円	2020年10月	42.05㎡	227.8万円	18	1LDK
2024年3月	9,989万円	1997年2月	63.24㎡	158.0万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	1982年12月	76.44㎡	101.8万円	4	1LDK
2024年3月	9,990万円	2003年3月	81.04㎡	123.3万円	3	2SLDK
2024年3月	18,000万円	2020年10月	74.91㎡	240.3万円	18	3LDK
2024年3月	7,980万円	2012年8月	56.22㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,900万円	1998年3月	17.73㎡	107.2万円	9	1K
2024年2月	8,880万円	2008年8月	63.37㎡	140.1万円	12	2LDK
2024年2月	7,198万円	1995年7月	65.61㎡	109.7万円	1	3LDK
2024年2月	13,000万円	2003年8月	96.37㎡	134.9万円	15	2SLDK
2024年2月	9,999万円	1984年8月	72.63㎡	137.7万円	8	3LDK
2024年2月	17,700万円	2020年10月	72.97㎡	242.6万円	11	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	72.97㎡	232.7万円	11	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	42.05㎡	403.8万円	20	1LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	75.23㎡	225.7万円	20	3LDK
2024年2月	12,800万円	2002年6月	79.56㎡	160.9万円	37	3LDK
2024年2月	13,800万円	2002年6月	79.56㎡	173.5万円	37	3LDK
2024年2月	1,900万円	1971年1月	28.8㎡	66.0万円	5	1K
2024年2月	1,200万円	1974年10月	16.5㎡	72.7万円	7	ワンルーム
2024年1月	2,480万円	1974年9月	28.0㎡	88.6万円	4	1DK
2024年1月	6,480万円	2014年3月	50.55㎡	128.2万円	8	2LDK
2024年1月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	14	1LDK
2024年1月	13,400万円	2015年7月	55.18㎡	242.8万円	29	2LDK
2024年1月	7,490万円	2001年6月	71.46㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,980万円	2011年6月	43.06㎡	162.1万円	2	1LDK
2024年1月	18,000万円	2020年10月	75.23㎡	239.3万円	18	3LDK
2024年1月	10,480万円	2003年3月	78.73㎡	133.1万円	8	1SLDK
2024年1月	17,480万円	2015年7月	80.83㎡	216.3万円	17	3LDK
2023年12月	2,380万円	1973年7月	27.14㎡	87.7万円	8	1LDK
2023年12月	7,000万円	1971年9月	48.82㎡	143.4万円	13	2DK
2023年12月	5,980万円	1982年2月	60.48㎡	98.9万円	6	2LDK
2023年12月	15,470万円	2015年7月	71.01㎡	217.9万円	19	3LDK
2023年12月	12,980万円	2015年7月	71.01㎡	182.8万円	19	3LDK
2023年12月	8,350万円	2015年7月	40.23㎡	207.6万円	38	1SLDK
2023年12月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2023年12月	7,580万円	2013年8月	44.64㎡	169.8万円	9	1LDK
2023年12月	8,090万円	2008年9月	54.64㎡	148.1万円	11	2LDK
2023年12月	11,800万円	2020年11月	59.49㎡	198.4万円	13	1LDK
2023年12月	5,380万円	2003年6月	40.25㎡	133.7万円	12	1LDK
2023年11月	7,680万円	2015年7月	47.91㎡	160.3万円	13	1LDK
2023年11月	12,389万円	2001年8月	76.18㎡	162.6万円	14	3LDK
2023年11月	5,780万円	1996年7月	66.62㎡	86.8万円	1	3DK
2023年11月	18,680万円	2020年10月	76.98㎡	242.7万円	24	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	41.73㎡	179.2万円	15	1LDK
2023年11月	5,980万円	2012年8月	46.85㎡	127.6万円	8	1LDK
2023年11月	5,490万円	2010年3月	45.49㎡	120.7万円	8	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	4	1LDK
2023年11月	11,380万円	2017年1月	70.88㎡	160.6万円	9	2LDK
2023年11月	15,000万円	2003年8月	96.37㎡	155.7万円	15	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2015年7月	41.88㎡	185.8万円	36	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	15	1LDK
2023年11月	5,380万円	2012年8月	46.85㎡	114.8万円	1	1LDK
2023年11月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1DK
2023年11月	29,800万円	2015年7月	112.32㎡	265.3万円	52	2LDK
2023年10月	16,800万円	2020年10月	81.07㎡	207.2万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

プラージュ月島

東京都中央区佃３丁目５−７

築年月：2003年2月

専有面積：20.8㎡〜

相場価格：2,655万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラージュ月島	東京都中央区佃３丁目５−７	2003年2月	20.8㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前キャピタルコート	東京都中央区佃３丁目３−９	2011年4月	44.36㎡〜	5,495万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト月島	東京都中央区佃３丁目２−１２	2021年2月	25.36㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
佃大橋ビル	東京都中央区佃３丁目	1966年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シェトワ佃	東京都中央区佃３丁目１２−１	1981年4月	44.71㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス月島	東京都中央区佃３丁目１０−９	2011年12月	25.18㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン月島	東京都中央区佃３丁目１１−１７	2003年4月	55.48㎡〜	4,942万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス月島＃００３	東京都中央区佃３丁目	2013年10月	25.31㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック月島	東京都中央区佃３丁目７−７	2013年10月	25.31㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ月島テラス	東京都中央区佃３丁目１１−１８	2011年5月	62.43㎡〜	7,823万円〜	このマンションの相場を見る
BRAZO	東京都中央区佃３丁目８−１０	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
Tpuente ティープエンテ	東京都中央区佃３丁目４−１２	2006年6月	40.02㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート	東京都中央区佃３丁目４−１	2006年2月	41.31㎡〜	4,918万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク月島Ⅱ	東京都中央区佃３丁目８−６	2018年2月	25.74㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス月島ディアスタ	東京都中央区月島２丁目２−８	2017年1月	57.13㎡〜	7,519万円〜	このマンションの相場を見る
クエスト正徳	東京都中央区月島２丁目２−１０	1990年10月	135.75㎡〜	1億1,181万円〜	このマンションの相場を見る

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