佃大橋ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中央区佃３丁目
築年月	1966年3月
総階数	9階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	月島駅徒歩1分

佃大橋ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「佃大橋ビル」は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1966年です。

このマンションの魅力は、交通の利便性にあります。月島駅から徒歩1分というアクセスの良さは、都心での快適な生活を実現するために重要な要素です。また、周辺にはさまざまな施設が充実しており、住民の生活をサポートします。

コンビニにはいくつかの選択肢があります。最も近いのは、徒歩194メートルにあるローソンの月島駅前店です。他にも徒歩200メートルのファミリーマートや徒歩221メートルのセブンイレブンも利用できます。

スーパーマーケットも豊富にあります。徒歩313メートルにある文化堂月島店や、徒歩441メートルのフジマート、徒歩442メートルのマルエツなどの選択肢があります。

飲食店も多く、さまざまなジャンルが揃っています。例えば、徒歩43メートルのアトリエ・バー・ティン佃や、徒歩84メートルのグラス佃、徒歩91メートルのキムの家佃などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩147メートルには中央区役所の休日・夜間の医療応急診療所があり、徒歩163メートルの高橋歯科医院や徒歩176メートルのプロデンタル小児歯科も利用できます。薬局も徒歩305メートルのどらっぐぱぱす月島店や、徒歩313メートルのぱぱす薬局月島店などがあります。

さらに、商業施設も近くにあります。徒歩307メートルの月島もんじゃストリートは、食事や買い物を楽しむことができます。

公共施設も充実しています。徒歩147メートルの中央区佃区民館や、徒歩156メートルの月島警察署佃交番、徒歩267メートルの中央区区民館月島などが利用できます。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩145メートルの佃三丁目公園や、徒歩350メートルの中央区立佃中学校、徒歩47メートルのほっぺるランド相生橋つくだなど、子育て世帯にも優しい環境です。

「佃大橋ビル」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさにこだわったマンションです。都心での便利な生活を実現するために、ぜひ検討してみてください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

佃大橋ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

佃大橋ビルの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。佃大橋ビルは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.0万円に比べて、築40年以上では280.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

佃大橋ビルの存在する東京都中央区佃３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2020年11月	55.35㎡	162.2万円	6	2LDK
2024年4月	18,480万円	1999年1月	80.64㎡	229.2万円	36	2SLDK
2024年4月	11,800万円	1999年1月	73.84㎡	159.8万円	27	2LDK
2024年4月	9,000万円	1999年1月	68.05㎡	132.3万円	27	2LDK
2024年4月	12,380万円	1999年1月	78.1㎡	158.5万円	5	3LDK
2024年3月	13,850万円	2016年10月	73.25㎡	189.1万円	10	3LDK
2024年3月	13,850万円	2016年10月	73.6㎡	188.2万円	10	3LDK
2024年3月	12,800万円	1999年1月	70.91㎡	180.5万円	47	2LDK
2024年3月	5,380万円	2011年8月	44.31㎡	121.4万円	6	2LDK
2024年3月	11,880万円	1999年1月	71.44㎡	166.3万円	31	2LDK
2024年3月	15,800万円	1999年1月	74.13㎡	213.1万円	43	2LDK
2024年3月	8,480万円	1997年11月	63.88㎡	132.7万円	3	1SLDK
2024年3月	12,580万円	1999年1月	62.14㎡	202.4万円	11	2LDK
2024年3月	16,300万円	1991年8月	106.8㎡	152.6万円	20	3LDK
2024年3月	14,000万円	2002年6月	93.5㎡	149.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,480万円	1973年8月	23.4㎡	63.2万円	9	1K
2024年3月	1,600万円	1973年8月	23.4㎡	68.4万円	13	1K
2024年3月	5,980万円	1991年8月	60.28㎡	99.2万円	18	1LDK
2024年3月	7,000万円	2006年6月	57.09㎡	122.6万円	12	2LDK
2024年3月	16,000万円	1999年1月	78.11㎡	204.8万円	35	2LDK
2024年3月	3,800万円	1979年7月	46.98㎡	80.9万円	4	2DK
2024年3月	12,000万円	2005年10月	86.38㎡	138.9万円	24	2LDK
2024年2月	3,200万円	2013年10月	25.31㎡	126.4万円	7	1K
2024年2月	10,500万円	1991年8月	60.28㎡	174.2万円	26	1LDK
2024年2月	10,250万円	1991年8月	78.07㎡	131.3万円	8	2LDK
2024年2月	12,500万円	1993年2月	70.99㎡	176.1万円	20	2LDK
2024年2月	11,800万円	1999年1月	60.41㎡	195.3万円	14	1LDK
2024年2月	9,600万円	2004年9月	67.7㎡	141.8万円	24	2LDK
2024年2月	7,800万円	2001年3月	58.92㎡	132.4万円	7	2LDK
2024年2月	9,480万円	2004年9月	55.64㎡	170.4万円	29	1LDK
2024年2月	13,990万円	1999年1月	78.1㎡	179.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,780万円	2006年6月	57.09㎡	136.3万円	7	2LDK
2024年2月	17,800万円	1999年1月	83.28㎡	213.7万円	42	3LDK
2024年2月	5,520万円	1991年8月	40.02㎡	137.9万円	12	1DK
2024年2月	18,900万円	1999年1月	71.22㎡	265.4万円	29	2LDK
2024年2月	8,598万円	1991年8月	60.39㎡	142.4万円	22	2LDK
2024年2月	8,280万円	2011年4月	58.61㎡	141.3万円	12	2LDK
2024年1月	8,880万円	2004年9月	64.29㎡	138.1万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2004年9月	75.06㎡	170.5万円	28	1LDK
2024年1月	19,800万円	1993年2月	103.85㎡	190.7万円	36	3LDK
2024年1月	18,500万円	1993年2月	103.85㎡	178.1万円	36	3LDK
2024年1月	9,580万円	2002年6月	59.11㎡	162.1万円	25	2LDK
2024年1月	8,880万円	2002年6月	59.11㎡	150.2万円	25	2LDK
2024年1月	9,490万円	2004年9月	64.87㎡	146.3万円	6	2LDK
2024年1月	7,280万円	2006年6月	57.09㎡	127.5万円	3	2LDK
2024年1月	13,900万円	2016年10月	78.45㎡	177.2万円	2	3LDK
2023年12月	14,200万円	1999年1月	71.82㎡	197.7万円	6	-
2023年12月	6,280万円	2020年11月	40.39㎡	155.5万円	13	1LDK
2023年12月	3,480万円	1970年5月	47.59㎡	73.1万円	2	2LDK
2023年12月	13,580万円	2000年3月	76.12㎡	178.4万円	8	3LDK

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トダカ佃コーポ

東京都中央区佃２丁目１８−４

築年月：1970年5月

専有面積：29.67㎡〜

相場価格：2,073万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トダカ佃コーポ	東京都中央区佃２丁目１８−４	1970年5月	29.67㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島セントラルコート	東京都中央区佃２丁目１１−１６	1999年3月	60.2㎡〜	6,306万円〜	このマンションの相場を見る
佃スカイハイツ	東京都中央区佃２丁目１２−１２	1979年7月	36.54㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク月島	東京都中央区佃２丁目６−９	2006年12月	21.37㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーパークタワー	東京都中央区佃２丁目１−１	1999年3月	50.05㎡〜	6,753万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル月島駅前	東京都中央区佃２丁目１６−９	2004年3月	23.4㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ相生A棟	東京都中央区佃２丁目２２−６	1973年8月	23.07㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー月島	東京都中央区佃２丁目１０−９	2005年12月	56.19㎡〜	7,424万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン月島ステーションプレミア	東京都中央区佃２丁目２１−５	2020年11月	40.39㎡〜	5,714万円〜	このマンションの相場を見る
東京月島ガーデンハウス	東京都中央区佃２丁目４−６	2000年3月	44.5㎡〜	5,931万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス月島ステーションプレミア	東京都中央区佃２丁目９−６	2011年12月	40.09㎡〜	5,273万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト佃2丁目	東京都中央区佃２丁目５−１７	2016年11月	54.01㎡〜	8,181万円〜	このマンションの相場を見る
佃コーポ	東京都中央区佃２丁目１８−４	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島サウススクエア	東京都中央区佃２丁目９−１	2004年6月	53.39㎡〜	6,237万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・クレストタワー	東京都中央区佃２丁目１１−６	2004年9月	32.58㎡〜	4,438万円〜	このマンションの相場を見る
セザール月島	東京都中央区佃２丁目１５−１０	1996年3月	55.51㎡〜	5,268万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス月島	東京都中央区佃２丁目５−１２	2015年6月	25.08㎡〜	3,746万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ月島	東京都中央区佃２丁目２２−７	2016年3月	26.53㎡〜	4,004万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール月島グランスイートタワー	東京都中央区佃２丁目１９−１	2002年6月	37.91㎡〜	5,333万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシェ月島	東京都中央区佃２丁目１８−１１	1997年11月	42.11㎡〜	5,371万円〜	このマンションの相場を見る

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