王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
3,889万円〜 10,720万円（367万円〜 412万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都北区堀船１丁目１−２
築年月	2016年3月
総階数	29階
総戸数	286戸
専有面積	35.02㎡〜 86.0㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	王子駅徒歩1分

施設・設備

総286戸

超高層29階

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

性能評価書

制震構造

防災設備(防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

遊歩道

水景施設

展望ｻﾛﾝ

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟」は、2016年03月に竣工した地上29階建てのマンションです。JR京浜東北線「王子」駅からは徒歩1分という好立地で、通勤やお出かけに大変便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、24時間営業のファミリーマートやニューデイズ、セブンイレブンなどのコンビニがあり、何かと便利です。また、東武ストアやオーケー、まいばすけっとなどのスーパーもあり、お買い物も快適に行えます。飲食店も多く、株式会社小藤屋やすき家などが近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、健康面も安心です。

また、公園や公共施設も豊富にあります。飛鳥山公園や王子駅前公園、音無親水公園などは、散歩やジョギングなどのレジャーに利用できます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。

「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟」には286戸の住戸があり、各住戸は生活を便利で快適にする機能が充実しています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが備えられており、快適な暮らしをサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。

さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

まとめると、「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟」は、交通の便利さや周辺施設の充実、快適な住環境など、マンションの魅力が詰まった物件です。是非、この素晴らしいマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.9万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の存在する東京都北区堀船１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,380万円	2021年9月	69.38㎡	106.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,690万円	1979年1月	51.58㎡	71.5万円	6	1LDK
2024年3月	7,800万円	2021年9月	70.09㎡	111.3万円	1	3LDK
2024年3月	8,980万円	2016年1月	72.22㎡	124.3万円	17	3LDK
2024年3月	7,800万円	2021年9月	71.32㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,300万円	2007年2月	60.12㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	2002年3月	60.72㎡	57.3万円	3	2SLDK
2024年3月	3,480万円	1999年7月	55.17㎡	63.1万円	1	3DK
2024年2月	4,480万円	2002年3月	60.62㎡	73.9万円	7	3LDK
2024年2月	7,490万円	2016年1月	62.06㎡	120.7万円	8	2LDK
2024年2月	3,180万円	1986年11月	46.36㎡	68.6万円	7	2LDK
2024年1月	3,580万円	1986年2月	52.28㎡	68.5万円	3	2LDK
2024年1月	9,280万円	2016年1月	74.47㎡	124.6万円	27	2LDK
2024年1月	3,680万円	1993年8月	43.79㎡	84.0万円	9	1LDK
2024年1月	3,680万円	1979年1月	51.61㎡	71.3万円	11	2LDK
2023年12月	8,170万円	2016年1月	69.89㎡	116.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1984年5月	59.4㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年12月	8,500万円	2016年1月	72.22㎡	117.7万円	8	2LDK
2023年12月	7,800万円	2016年1月	69.89㎡	111.6万円	20	3LDK
2023年12月	8,180万円	2016年1月	69.89㎡	117.0万円	24	3LDK
2023年11月	3,480万円	1986年2月	57.28㎡	60.8万円	3	2LDK
2023年11月	7,800万円	2021年9月	70.09㎡	111.3万円	8	3LDK
2023年11月	2,380万円	1979年1月	45.0㎡	52.9万円	4	1LDK
2023年11月	3,180万円	1986年11月	43.1㎡	73.8万円	7	2DK
2023年10月	4,280万円	2005年3月	60.1㎡	71.2万円	5	2LDK
2023年9月	8,580万円	2016年1月	73.62㎡	116.5万円	16	2LDK
2023年9月	2,680万円	1979年1月	43.98㎡	60.9万円	5	1LDK
2023年9月	9,160万円	2021年9月	73.24㎡	125.1万円	10	3LDK
2023年8月	5,799万円	1997年7月	61.2㎡	94.8万円	9	3LDK
2023年7月	2,580万円	1979年1月	45.0㎡	57.3万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,280万円	1984年5月	64.9㎡	50.5万円	3	2SDK
2023年7月	9,780万円	2016年1月	85.28㎡	114.7万円	15	3LDK
2023年7月	6,780万円	2016年1月	62.18㎡	109.0万円	5	2LDK
2023年7月	4,480万円	2007年2月	60.12㎡	74.5万円	9	3LDK
2023年7月	8,180万円	2021年9月	73.24㎡	111.7万円	7	3LDK
2023年7月	8,480万円	2021年9月	71.32㎡	118.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,650万円	1984年5月	61.6㎡	43.0万円	2	2SDK
2023年6月	5,490万円	1997年7月	61.2㎡	89.7万円	7	3LDK
2023年6月	4,998万円	2007年2月	60.12㎡	83.1万円	8	3LDK
2023年6月	3,280万円	1991年6月	50.43㎡	65.0万円	11	2LDK
2023年6月	4,380万円	1997年7月	61.2㎡	71.6万円	9	2LDK
2023年5月	1,400万円	1979年1月	36.92㎡	37.9万円	3	2DK
2023年5月	2,880万円	1991年6月	38.76㎡	74.3万円	4	1DK
2023年5月	2,580万円	1986年2月	57.28㎡	45.0万円	3	3DK
2023年4月	6,780万円	2021年9月	66.94㎡	101.3万円	2	3LDK
2023年4月	8,480万円	2016年1月	73.9㎡	114.7万円	12	3LDK
2023年4月	8,480万円	2016年1月	73.62㎡	115.2万円	24	2LDK
2023年4月	4,180万円	2016年3月	39.56㎡	105.7万円	2	1LDK
2023年4月	3,380万円	1979年1月	51.58㎡	65.5万円	8	2LDK
2023年3月	2,790万円	1979年1月	51.58㎡	54.1万円	5	2LDK
2023年3月	3,680万円	1984年5月	64.9㎡	56.7万円	1	2LDK
2023年3月	3,180万円	1986年2月	62.16㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年2月	9,780万円	2016年1月	85.28㎡	114.7万円	22	3LDK
2023年2月	8,490万円	2021年9月	69.38㎡	122.4万円	11	3LDK
2023年2月	4,098万円	2009年9月	43.23㎡	94.8万円		1LDK
2023年2月	4,098万円	2009年9月	43.23㎡	94.8万円	7	1LDK
2023年2月	3,690万円	2009年9月	40.13㎡	92.0万円	3	1LDK
2023年2月	9,800万円	2016年1月	85.28㎡	114.9万円	23	3LDK
2023年1月	3,680万円	1984年4月	69.88㎡	52.7万円	2	3LDK
2023年1月	8,980万円	2016年1月	74.62㎡	120.3万円	26	3LDK
2023年1月	3,990万円	1984年5月	70.27㎡	56.8万円	3	3LDK
2022年12月	8,290万円	2016年1月	73.62㎡	112.6万円	23	3LDK
2022年12月	7,280万円	2021年10月	67.24㎡	108.3万円	11	3LDK

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クリオラベルヴィ王子

東京都北区栄町３８−４

築年月：2017年3月

専有面積：32.68㎡〜

相場価格：3,369万円〜

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