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立石パークファミリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,448万円 〜 2,929万円 （158万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区立石５丁目３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
立石パークファミリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
立石パークファミリアは、1982年11月に竣工された地上11階のマンションで、総戸数は74戸です。マンションの最寄り駅は、京成本線の「お花茶屋」駅で、徒歩7分でアクセスすることができます。
立石パークファミリアは、周辺施設に恵まれています。徒歩圏内には、コンビニエンスストアの「ファミリーマート 立石五丁目店」が66m、セブンイレブンの「葛飾立石5丁目水戸街道店」が321m、そして「葛飾宝町2丁目店」が379mという距離に位置しています。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパーの「立石店」は139m、いなげやの「お花茶屋店」は252m、Olympicの「お花茶屋店」は294mの距離にあります。
飲食店も充実しており、マンション近くにはロイヤルホストの「立石店」が34m、かっぱ寿司の「葛飾立石店」が159m、すし銚子丸の「立石店」が174m、和食さとの「立石店」が258m、そして八十八ウィメンズパルの店舗が309mの距離に位置しています。
また、マンション周辺には病院や薬局もあり、デイサービスハナマウイパームスやケアガーデンISHIDAといった病院がマンションからおよそ100mの場所にあります。薬局も近くに数軒あり、あさひ調剤薬局の「立石店」は193m、ウエルシアの「葛飾立石店」は213m、あさひ調剤薬局の「立石2号店」は235mの距離に位置しています。
その他にも、葛飾区役所や消費生活センター、公園、学校、保育園・幼稚園もマンション周辺にあります。葛飾区役所の消費生活センターは309m、葛飾区役所は344mの距離に位置しており、公園ではのどかなひとときを過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、葛飾区立大道中学校は95m、葛飾区立梅田小学校は249m、四つ木なかよし保育園は333m、葛飾こどもの園幼稚園は335m、梅田保育園は347mの距離にあります。
立石パークファミリアは、周辺の便利な施設やアクセスの良さを活かして快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
立石パークファミリアの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
立石パークファミリアの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。立石パークファミリアは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.9万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
54.5㎡
1階 南
2LDK
54.5㎡
1階 南
2LDK
54.3㎡
1階 南西
2LDK
54.53㎡
3階 南西
2LDK+S（納戸）
51.35㎡
4階 南西
2LDK
54.5㎡
4階 南
2LDK
58.41㎡
4階 南西
3DK
55.91㎡
4階 南西
2LDK
61.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.5㎡ | 南西 | 1階 南西(54.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.5㎡ | 南 | 1階 南(54.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.3㎡ | 南 | 1階 南(54.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.53㎡ | 南西 | 1階 南西(54.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 51.35㎡ | 南西 | 3階 南西(51.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.5㎡ | 南西 | 4階 南西(54.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.41㎡ | 南 | 4階 南(58.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.91㎡ | 南西 | 4階 南西(55.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.18㎡ | 南西 | 4階 南西(61.18㎡)を無料査定する |
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立石パークファミリアの存在する東京都葛飾区立石５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 60.45㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年11月 | 16.2㎡ | 43.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 67.3㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 68.71㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,648万円 | 2002年8月 | 76.85㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.5㎡ | 49.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1988年5月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 73.15㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 47.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 71.18㎡ | 76.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年8月 | 33.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年2月 | 23.45㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,488万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 40.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 898万円 | 1977年7月 | 31.78㎡ | 28.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 2011年2月 | 69.0㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 70.35㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 58.41㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 50.96㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1989年1月 | 22.93㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 55.71㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 63.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 560万円 | 1988年4月 | 18.08㎡ | 31.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2021年6月 | 37.64㎡ | 79.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 2008年1月 | 75.39㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,399万円 | 1995年12月 | 61.56㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 80.15㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 64.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2017年11月 | 70.07㎡ | 85.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1978年8月 | 38.5㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 70.16㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1998年7月 | 62.31㎡ | 57.5万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 51.35㎡ | 46.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 45.42㎡ | 39.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,620万円 | 1987年6月 | 43.68㎡ | 37.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1980年7月 | 48.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1989年7月 | 44.1㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 44.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 57.12㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 68.71㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート立石 | 東京都葛飾区立石３丁目２０−１１ | 2006年9月 | 60.59㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１０−１６ | 1995年12月 | 55.14㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六親マンション | 東京都葛飾区立石３丁目１６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１９−６ | 2016年12月 | 20.73㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン | 東京都葛飾区立石３丁目２５−１ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ立石プライムマークス | 東京都葛飾区立石３丁目６−１ | 2008年2月 | 55.32㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル立石ワンズプレイス | 東京都葛飾区立石３丁目２６−１６ | 2017年11月 | 56.58㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウイングお花茶屋 | 東京都葛飾区四つ木５丁目２２−１２ | 2000年2月 | 68.8㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムお花茶屋フレイス | 東京都葛飾区四つ木５丁目１９−１２ | 2003年1月 | 66.82㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエルお花茶屋 | 東京都葛飾区四つ木５丁目１４−１０ | 2004年8月 | 58.44㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートお花茶屋 | 東京都葛飾区四つ木５丁目２０−１８ | 2009年3月 | 60.07㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパークお花茶屋 | 東京都葛飾区四つ木５丁目５−１０ | 1990年1月 | 42.5㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルお花茶屋 | 東京都葛飾区四つ木５丁目２４−１７ | 2016年3月 | 61.5㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立石第2 | 東京都葛飾区四つ木５丁目１４−１ | 1990年11月 | 20.1㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |