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エスペランサ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,476万円 〜 3,673万円 （187万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
オートロックＳ
ＢＳ
浴室乾燥機
エスペランサ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスペランサ綾瀬」は、1995年07月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、駅まで徒歩8分と交通の便も良い立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。コンビニにはファミリーマート足立東綾瀬一丁目店(175m)やセブンイレブン足立東和1丁目店(245m)、スーパーにはEマート亀有店(281m)やBig-A足立東綾瀬店(472m)があります。また、飲食店も舟寿し(131m)ややじろべえ(134m)などが揃っており、食事にも困りません。
身体の健康管理にも便利な病院や薬局も充実しています。中山歯科(51m)やみみ・はな・のどメディカルクリニック(94m)といった病院や、ドラッグセイムス東綾瀬店(136m)、ドラッグセイムス東綾瀬薬局調剤室(149m)などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、足立区子育てサロン綾瀬(76m)や足立区東綾瀬住区センター(79m)、足立区足立福祉事務所東部福祉課(204m)といった施設もあり、地域のサポートも充実しています。また、公園として下河原公園(216m)や東綾瀬公園サービスセンター(532m)などもあり、自然も身近に感じることができます。
教育施設にも恵まれており、足立区立東綾瀬小学校(213m)や東京都立葛飾聾学校(257m)、足立区立東綾瀬中学校(395m)といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も足立若葉保育園(144m)やあやせ保育園(168m)、恵・YOUベビーハウス(171m)などが揃っています。
これらの周辺施設が徒歩圏内にあるため、「エスペランサ綾瀬」は大変暮らしやすい住環境にあるマンションです。それぞれの施設までの距離も記載しており、利便性に富んでいます。ぜひこのマンションで快適な暮らしをお過ごしください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エスペランサ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 墨田区, 松戸市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
エスペランサ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペランサ綾瀬は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では150.6万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.03㎡ | 北 | 1階 北(61.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.92㎡ | 北 | 2階 北(64.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.95㎡ | 北 | 3階 北(60.95㎡)を無料査定する |
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エスペランサ綾瀬の存在する東京都足立区東綾瀬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 51.33㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 80.13㎡ | 84.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 52.16㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 85.06㎡ | 60.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 48.52㎡ | 34.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 930万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 42.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 60.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 52.69㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 52.73㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 33.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年12月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1992年7月 | 56.96㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 56.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年11月 | 55.48㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1992年3月 | 57.55㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1996年7月 | 57.94㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,940万円 | 1992年7月 | 64.05㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,330万円 | 2013年11月 | 73.46㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 990万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 74.57㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 75.97㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.22㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.88㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 70.84㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,270万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 52.68㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,898万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 860万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,090万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 58.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 58.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,990万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 75.68㎡ | 59.3万円 | 12 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 85.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬23 | 東京都足立区東綾瀬３丁目５−１６ | 1992年3月 | 52.16㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１１−３ | 2014年2月 | 68.22㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−４ | 2000年1月 | 55.04㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目７−１ | 1992年7月 | 52.68㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−１７ | 2001年10月 | 74.24㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−１１ | 1987年5月 | 53.55㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目２−３ | 2012年11月 | 65.45㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−５ | 1989年11月 | 66.48㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド綾瀬パサージュ | 東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４ | 2013年5月 | 68.03㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ東綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１ | 2022年1月 | 58.11㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１ | 1996年7月 | 57.94㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目６−３ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１９ | 2022年11月 | 100.17㎡〜 | 6,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 東京都足立区東綾瀬１丁目７−１４ | 2013年11月 | 60.75㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 東京都足立区東綾瀬１丁目２８−８ | 2005年12月 | 65.81㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドアベニュー綾瀬2 | 東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２ | 2001年11月 | 55.48㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９ | 2005年12月 | 59.01㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテカーサアリビエ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目２６ー１９ | 2016年6月 | 25.42㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルヴァン綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１ | 1996年1月 | 74.57㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |