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東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,231万円 〜 5,223万円 （204万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 68.59㎡ 〜 80.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総291戸
総敷地1万4555㎡
都立東綾瀬公園正面
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
防犯ｶﾒﾗ付EV
共用部WiFi
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩11分の場所に立地しています。総戸数は136戸で、地上11階建てのハイライズマンションです。竣工は2014年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、利便性が高いです。例えば、セブンイレブン足立東綾瀬3丁目店は徒歩189m、ファミリーマート足立東綾瀬公園店は徒歩360m、セブンイレブン足立東綾瀬公園店は徒歩490mです。スーパーも近くに複数あり、マルエツ東和店は徒歩353m、BeLX(ベルクス)足立東和店は徒歩457m、Big-A足立東綾瀬店は徒歩481mです。
飲食店も充実しており、ドミノ・ピザ綾瀬店は徒歩230m、くるまやラーメン綾瀬店は徒歩273m、Regalo Felice(レガロフェリーチェ)は徒歩331m、ピザーラ東綾瀬店は徒歩436m、コシジ洋菓子店は徒歩437mと、多種多様なお店があります。
また、病院や薬局も近くにあり、ル・ソラリオン綾瀬は徒歩111m、蒲原診療所と蒲原歯科診療所は徒歩132m、ドラッグセイムス東和中央店は徒歩461m、ドラッグセイムス東和店は徒歩478m、はなぞの薬局綾瀬店は徒歩555mです。
公共施設もマンションの周辺には充実しています。足立区東和地域学習センターや足立区東和住区センター、足立区東和保健総合センターは徒歩426mから437mに位置しています。また、公園も近くに複数あり、東綾瀬公園サービスセンターは徒歩205m、東綾瀬公園は徒歩470m、中居堀観光緑道は徒歩557mです。
学校や保育施設も充実しており、足立区立蒲原中学校は徒歩276m、足立区東和学童保育室は徒歩431m、足立区立東綾瀬小学校は徒歩436m、あやせババール園は徒歩110m、ぴっころきっず北綾瀬は徒歩211m、どんぐり保育園東和は徒歩260mにあります。
「東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア」は、マンションの魅力が存分に詰まった住まいです。周辺施設への便利なアクセスと充実した生活環境が、快適な暮らしをサポートします。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの存在する東京都足立区東綾瀬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 51.33㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 80.13㎡ | 84.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 52.16㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 85.06㎡ | 60.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 48.52㎡ | 34.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 930万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 42.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 60.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 52.69㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 52.73㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 33.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年12月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1992年7月 | 56.96㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 56.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年11月 | 55.48㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1992年3月 | 57.55㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1996年7月 | 57.94㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,940万円 | 1992年7月 | 64.05㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,330万円 | 2013年11月 | 73.46㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 990万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 74.57㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 75.97㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.22㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.88㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 70.84㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,270万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 52.68㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,898万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 860万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,090万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 58.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 58.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,990万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 75.68㎡ | 59.3万円 | 12 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 85.8万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目 | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中１丁目３２−１６ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−６ | 2006年1月 | 42.89㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７ー１０ | 2017年6月 | 25.01㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１１−１ | 1986年1月 | 43.75㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７−１４ | 2013年9月 | 44.92㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２１−８ | 1989年1月 | 64.07㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１３ | 1985年12月 | 46.98㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１１ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目１−１ | 1998年12月 | 70.04㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１８−１１ | 2008年6月 | 64.1㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |