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ソアールタワー市ヶ谷の丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,765万円 〜 20,931万円 （511万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷甲良町２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 37.3㎡ 〜 128.08㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
空地率57%
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
Wﾛｯｸ
低風換気S
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄ
ﾍﾟｯﾄ2匹可
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ソアールタワー市ヶ谷の丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、2003年06月に竣工した地上19階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分と交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さと便利さです。まず、徒歩圏内にはセブンイレブン 市谷柳町店(96m)やファミリーマート 牛込柳町駅前店(214m)、ファミリーマート 市谷柳町店(218m)などのコンビニがあります。日常の買い物にも便利で、特にまいばすけっと 牛込柳町駅東店(50m)は、食料品の調達にとても便利です。また、よしや SainE(セーヌ) 柳町店(202m)やライフ 市谷薬王寺店(359m)などのスーパーもあります。
飲食店も周辺に多くあります。ふくちゃん(99m)や喫茶まちぶせ(104m)、ととや(126m)などの飲食店は、美味しい料理を楽しむことができます。近くには神楽坂訪問看護ステーション(84m)、神楽坂D.S.マイクリニック(84m)、神楽坂静華庵(84m)などの病院もあり、健康に配慮した生活ができます。薬局もパール薬局(84m)やくすりの福太郎 市谷柳町店(189m)、ウエルシア 新宿牛込店(364m)などがあり、身体の不調にも対応できます。
周辺では商業施設はありませんが、牛込警察署 柳町交番(130m)や箪笥町高齢者総合相談センター(210m)、北山伏地域交流館(234m)などの公共施設も充実しています。南榎公園(245m)やなんど児童遊園(488m)などの公園も近くにあり、リフレッシュすることができます。また、新宿区立市谷小学校(143m)や新宿区立北山伏児童館(233m)、新宿区立牛込第一中学校(270m)などの学校も徒歩圏内に揃っています。保育園や幼稚園も新宿区立市谷幼稚園(94m)や牛込保育園ラパン(307m)、ほっぺるランド牛込(332m)などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
ソアールタワー市ヶ谷の丘は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利さをもたらす素晴らしいマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、学校、公園などが充実しており、日々の暮らしにとても便利です。また、交通の利便性も高く、都心へのアクセスも良いです。そんな魅力あふれるソアールタワー市ヶ谷の丘での暮らしを是非体験してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ソアールタワー市ヶ谷の丘の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
ソアールタワー市ヶ谷の丘の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアールタワー市ヶ谷の丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の存在する東京都新宿区市谷甲良町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年6月 | 57.57㎡ | 161.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1981年4月 | 41.84㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 144.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2003年7月 | 65.82㎡ | 182.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 2003年6月 | 57.57㎡ | 120.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1986年3月 | 66.07㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 13,980万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 176.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,590万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 129.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2003年6月 | 74.46㎡ | 158.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,490万円 | 1986年3月 | 75.25㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,000万円 | 2003年6月 | 71.38㎡ | 168.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2003年7月 | 65.82㎡ | 136.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,280万円 | 2003年6月 | 71.38㎡ | 158.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 44.94㎡ | 73.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1981年4月 | 42.69㎡ | 81.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 75.25㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,200万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 166.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 7,850万円 | 2003年6月 | 68.32㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 8,000万円 | 2003年6月 | 64.17㎡ | 124.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1986年3月 | 40.62㎡ | 98.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 10,480万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 132.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 1986年3月 | 43.62㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 9,680万円 | 2017年1月 | 70.76㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 8,680万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,400万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 134.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 12,500万円 | 1989年8月 | 161.23㎡ | 77.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 66.46㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,880万円 | 2003年6月 | 69.59㎡ | 113.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2019年12月 | 6,750万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 114.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 5,490万円 | 2003年6月 | 54.16㎡ | 101.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年10月 | 8,480万円 | 2003年6月 | 76.99㎡ | 110.1万円 | 12 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 12,380万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 122.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,498万円 | 2017年1月 | 66.46㎡ | 112.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年6月 | 10,800万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 106.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年5月 | 10,380万円 | 2017年2月 | 78.98㎡ | 131.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 2003年6月 | 64.91㎡ | 99.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 12,000万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 118.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,950万円 | 1986年3月 | 58.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
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