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レクセルアベニュー多摩センターの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,237万円 〜 2,858万円 （104万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市南野２丁目２９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.15㎡ 〜 88.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
洗髪洗面台
浄水器
定額常接IN
CATV
レクセルアベニュー多摩センターについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルアベニュー多摩センター」は、2002年02月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は32戸です。マンション内部は不明ですが、周辺施設は充実しています。
このマンションの魅力は、個々の住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が備わっている点です。また、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されているため、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。
周辺施設には、徒歩340mの場所にセブンイレブン 多摩落合6丁目店や、徒歩959mの場所にセブンイレブン 多摩南野店、徒歩983mの場所にセブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩739mの場所にスーパーのSantoku(サントク) 多摩店や、徒歩948mの場所に株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店、徒歩1082mの場所に全日食チェーン貝取団地店などのスーパーもあります。さらに、飲食店としては徒歩195mの場所にハウスリークや榮登庵本店 場外焼肉、徒歩264mの場所に男樹やオリーブ、徒歩291mの場所にガスト 多摩南野店(から好し取扱店)などが利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩284mの場所に吉沢クリニックや、徒歩346mの場所に山崎歯科医院、徒歩370mの場所にケアプラン麻の葉などの病院があります。薬局では、徒歩376mの場所にドラッグセイムス 多摩落合店や、徒歩752mの場所にムサシ薬局、徒歩880mの場所におばた薬局落合団地店が利用できます。
また、公共施設では、徒歩589mの場所に恵泉女学園大学図書館や、徒歩608mの場所に多摩市役所 鶴牧・落合・南野コミュニティセンター、徒歩671mの場所に多摩中央警察署 落合六丁目駐在所などがあります。近くには、南野公園や一本杉公園、中坂公園などの公園もあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩425mの場所に私立東京医療学院大学や、徒歩532mの場所に私立国士舘大学多摩南野キャンパス、徒歩550mの場所に私立恵泉女学園大学があります。保育園・幼稚園では、徒歩551mの場所にせいとく幼稚園や、徒歩663mの場所にこころ保育園、徒歩809mの場所にかおり保育園が利用できます。
交通については基本情報に記載がないため、詳細な情報は不明です。
「レクセルアベニュー多摩センター」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な施設が揃っているため、快適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
レクセルアベニュー多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 町田市, 稲城市, 相模原市中央区, 日野市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
レクセルアベニュー多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルアベニュー多摩センターは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.2万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルアベニュー多摩センターの存在する東京都多摩市南野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1988年1月 | 63.0㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1988年1月 | 63.38㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 31.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1988年8月 | 90.09㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 84.06㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,150万円 | 2002年2月 | 78.4㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 33.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,798万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 26.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 84.06㎡ | 30.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 76.41㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1988年8月 | 90.09㎡ | 16.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2002年2月 | 86.28㎡ | 25.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2019年6月 | 2,500万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,190万円 | 1988年1月 | 47.25㎡ | 25.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 33.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 2002年2月 | 88.14㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,390万円 | 2008年10月 | 74.15㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1988年1月 | 66.15㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 75.23㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,965万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 41.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,788万円 | 1988年1月 | 66.15㎡ | 27.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 780万円 | 1988年1月 | 41.85㎡ | 18.6万円 | 6 | 2DK |
| 2018年1月 | 880万円 | 1988年1月 | 47.25㎡ | 18.6万円 | 3 | 2DK |
| 2017年9月 | 2,190万円 | 2002年2月 | 78.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1988年1月 | 61.95㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 130.9㎡ | 9.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 26.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年6月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 36.0万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 東京都多摩市落合６丁目９−１２ | 1998年3月 | 63.55㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン落合６６－４－４号棟 | 東京都多摩市落合６丁目４−５ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合 | 東京都多摩市落合６丁目４ | 1985年3月 | 101.7㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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