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グランドムール多摩センターの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,176万円 〜 2,596万円 （94万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市南野２丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドムール多摩センターについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドムール多摩センター」は、1988年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は19戸です。周辺には多くの便利な施設があり、暮らしやすい住環境にあります。
交通アクセスは、京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩30分です。電車を利用すると、都心へのアクセスもスムーズです。
マンション周辺には、コンビニが幾つかあります。最も近いのは「セブンイレブン 多摩落合6丁目店」で、距離は630mです。他にも、「セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店」（718m）や「デイリーヤマザキ 多摩永山店」（1155m）などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、「全日食チェーン貝取団地店」（807m）や「株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店」（905m）、「Santoku(サントク) 多摩店」（964m）などが便利です。
飲食店も豊富で、「アプリコット」（160m）や「榮登庵本店 場外焼肉」（350m）、「ハウスリーク」（404m）、「かえる蕎麦」（412m）、「男樹」（584m）など、さまざまな料理が楽しめます。
また、近くにはいくつかの病院や薬局があります。「山崎歯科医院」（492m）や「吉沢クリニック」（565m）、「橋口歯科医院」（591m）といった歯科医院、そして「ドラッグセイムス 多摩落合店」（644m）や「おばた薬局落合団地店」（822m）、「ムサシ薬局」（979m）などがあり、安心して医療や健康管理ができます。
公共施設も充実しており、「恵泉女学園大学図書館」（277m）や「多摩市役所 豊ヶ丘老人福祉館・地区市民ホール」（608m）、「多摩市立豊ヶ丘図書館」（643m）などが近くにあります。また、自然を楽しめる公園や学校も充実しており、「小野路第1公園」（116m）や「一本杉公園」（203m）、「豊ケ丘第7公園」（308m）などがあります。さらに、「私立国士舘大学多摩南野キャンパス」（209m）や「私立恵泉女学園大学」（243m）、「明大中野高校南野グラウンド」（354m）などの教育施設も近くにあります。
保育園や幼稚園もあり、最寄りは「せいとく幼稚園」（536m）や「ピオニイ第二保育園」（715m）、そして「かおり保育園」（766m）などがあります。
「グランドムール多摩センター」は、交通アクセスが便利でありながら、周辺施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。一人暮らしや家族での暮らしにおすすめです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
グランドムール多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 町田市, 稲城市, 日野市, 府中市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
グランドムール多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール多摩センターは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.2万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.41㎡ | 北 | 2階 北(76.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.09㎡ | 南西 | 3階 南西(90.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.09㎡ | 東 | 3階 東(90.09㎡)を無料査定する |
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グランドムール多摩センターの存在する東京都多摩市南野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1988年1月 | 63.0㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1988年1月 | 63.38㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 31.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1988年8月 | 90.09㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 84.06㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,150万円 | 2002年2月 | 78.4㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 33.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,798万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 26.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 84.06㎡ | 30.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 76.41㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1988年8月 | 90.09㎡ | 16.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2002年2月 | 86.28㎡ | 25.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2019年6月 | 2,500万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 66.14㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,190万円 | 1988年1月 | 47.25㎡ | 25.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 33.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 2002年2月 | 88.14㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,390万円 | 2008年10月 | 74.15㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1988年1月 | 66.15㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 75.23㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,965万円 | 2008年8月 | 70.73㎡ | 41.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,788万円 | 1988年1月 | 66.15㎡ | 27.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 780万円 | 1988年1月 | 41.85㎡ | 18.6万円 | 6 | 2DK |
| 2018年1月 | 880万円 | 1988年1月 | 47.25㎡ | 18.6万円 | 3 | 2DK |
| 2017年9月 | 2,190万円 | 2002年2月 | 78.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 2008年8月 | 74.15㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1988年1月 | 61.95㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 130.9㎡ | 9.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1988年1月 | 63.8㎡ | 26.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年6月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 82.88㎡ | 36.0万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー多摩センター | 東京都多摩市南野２丁目２９−５ | 2002年2月 | 71.15㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス南野 | 東京都多摩市南野２丁目２−２８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２ | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－８号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－６号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－３号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地4ー2ー4号棟 | 東京都多摩市落合４丁目２−４ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－５号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 神奈川県川崎市麻生区黒川６１２−１ | 2009年12月 | 67.38㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メリーコート若葉台 | 神奈川県川崎市麻生区黒川５７８−１ | 1997年9月 | 61.2㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ若葉台 | 神奈川県川崎市麻生区黒川６８１−１ | 2000年3月 | 62.75㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン若葉台 | 神奈川県川崎市麻生区黒川５７１−１ | 1979年3月 | 59.0㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン黒川 | 神奈川県川崎市麻生区黒川７３−１ | 1997年2月 | 53.74㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス鶴牧３－１４－１７号棟 | 東京都多摩市鶴牧３丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランクロス多摩センター | 東京都多摩市鶴牧３丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス鶴牧３３－１４－１６号棟 | 東京都多摩市鶴牧３丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧３３－１７－１０号棟 | 東京都多摩市鶴牧３丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス鶴牧３３－１４－２号棟 | 東京都多摩市鶴牧３丁目１４−２ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧３３－１７－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧３丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |