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綾瀬ロイヤルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,575万円 〜 2,488万円 （130万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区綾瀬２丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
綾瀬ロイヤルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
綾瀬ロイヤルマンションは、1983年10月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は21戸です。JR常磐線「綾瀬」駅まで徒歩5分と交通の便も良く、住みやすさを感じさせます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、タウンショップシライやファミリーマート、セブンイレブンがあり、徒歩数分で利用できます。また、スーパーも近くにあり、サカエストアーやまいばすけっとなどがあります。
飲食店も充実しており、赤鶏ややきとり大吉綾瀬店、カラオケスタジオ謡などがあります。これらの店舗は徒歩数十メートル以内にあり、気軽に利用することができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、医療・薬剤の面でも安心して生活を送ることができます。
商業施設や公園は近隣にはないものの、足立年金事務所や綾瀬警察署のような公共施設が近くにあり、安心して暮らせる環境です。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にとっても便利です。
綾瀬ロイヤルマンションは、交通の便が良く周囲に施設が充実しているため、快適な生活が送れる理想の住まいといえます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
綾瀬ロイヤルマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
綾瀬ロイヤルマンションの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。綾瀬ロイヤルマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では150.6万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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綾瀬ロイヤルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.02㎡ | 北東 | 2階 北東(40.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.79㎡ | 北 | 4階 北(49.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.53㎡ | 北東 | 7階 北東(60.53㎡)を無料査定する |
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綾瀬ロイヤルマンションの存在する東京都足立区綾瀬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1981年11月 | 56.43㎡ | 56.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1995年12月 | 51.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 54.07㎡ | 77.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 56.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 78.0㎡ | 54.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2000年10月 | 69.1㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 71.66㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1995年6月 | 55.44㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2008年1月 | 22.44㎡ | 79.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2021年6月 | 54.97㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 63.4㎡ | 94.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 72.79㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 63.86㎡ | 49.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1992年3月 | 64.01㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年7月 | 70.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 50.14㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1984年4月 | 64.7㎡ | 49.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,399万円 | 1981年11月 | 73.31㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,170万円 | 1985年9月 | 42.66㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 67.85㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 56.18㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2013年1月 | 65.65㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 73.66㎡ | 108.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2000年10月 | 71.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.67㎡ | 79.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1987年4月 | 55.55㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1998年5月 | 91.27㎡ | 63.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 66.6㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 107.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 40.34㎡ | 91.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1988年2月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1992年4月 | 45.98㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1989年12月 | 37.64㎡ | 37.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1981年11月 | 60.96㎡ | 45.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 131.7万円 | 12 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 61.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 69.03㎡ | 72.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 83.78㎡ | 89.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,799万円 | 1998年6月 | 75.47㎡ | 63.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 76.65㎡ | 55.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 51.15㎡ | 32.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2022年1月 | 62.97㎡ | 79.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1983年4月 | 54.32㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1987年4月 | 55.44㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1992年3月 | 45.39㎡ | 59.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2007年3月 | 70.9㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 67.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 64.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年4月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 2018年3月 | 56.05㎡ | 78.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 56.8万円 | 8 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク南綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２ | 1985年5月 | 23.22㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ | 東京都葛飾区堀切８丁目４−８ | 1988年4月 | 50.35㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬2 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０ー２２ | 1991年1月 | 26.67㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽綾瀬マンション | 東京都葛飾区堀切８丁目１０−５ | 1984年6月 | 45.1㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目６−２３ | 2008年3月 | 55.75㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第3綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４ | 1994年7月 | 53.0㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ綾瀬Ⅲ | 東京都葛飾区西亀有２丁目６−８ | 2016年9月 | 36.15㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤル綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９ | 2021年3月 | 65.66㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１ | 1991年4月 | 19.41㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬2番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−６ | 1996年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−８ | 1979年5月 | 42.69㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０ | 1983年7月 | 20.88㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬1番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０ | 1998年7月 | 64.5㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４ | 1996年7月 | 55.57㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴドゥクレエ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目３ー８ | 2017年4月 | 21.02㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−１７ | 2012年3月 | 61.43㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１６−１ | 1979年7月 | 63.0㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |