ソレイユ綾瀬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.19

売却査定価格: 824万円〜 1,343万円

坪単価: 140万円〜 140万円

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１
築年月	1991年4月
総階数	4階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩9分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社リプレイス
修繕積立金	約421円/㎡
管理費	約184円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社三平建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ソレイユ綾瀬について

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「ソレイユ綾瀬」は東京都葛飾区西亀有に位置し、千代田線の綾瀬駅から徒歩約9分でアクセスできるマンションです。この比較的便利な立地条件は、都心への通勤などの際に優れており、多くの需要を見出す要因となります。周辺環境は住宅地として整備が進み、スーパーや公園が近隣にあり、生活利便性が高いと言えるでしょう。このような環境が資産価値を持続させている要因です。

外観はモダンなデザインが印象的で、エントランスは洒落た雰囲気を醸しており、住まいとしての品格を高めています。資産性に関しては、都内の亀有地区ということで、地価の安定が期待され、経済情勢に大きく左右されにくいメリットがあります。しかし、所有リスクとしては、築年数の経過による建物の老朽化やそれに伴う維持管理費の増加が課題となる可能性があります。適切な管理状況が維持されているかどうか、事前の確認が必要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ソレイユ綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 松戸市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ綾瀬は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.3万円に比べて、築40年以上では151.4万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソレイユ綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

ワンルーム

21.03㎡

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2階東

ワンルーム

21.03㎡

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3階東

1LDK

31.31㎡

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3階東

1LDK

31.62㎡

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3階北東

ワンルーム

19.41㎡

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4階北東

ワンルーム

21.03㎡

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4階東

ワンルーム

21.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	21.03㎡	東	1階東(21.03㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	21.03㎡	東	2階東(21.03㎡)を無料査定する
3	1LDK	31.31㎡	東	3階東(31.31㎡)を無料査定する
3	1LDK	31.62㎡	東	3階東(31.62㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.41㎡	北東	3階北東(19.41㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.03㎡	北東	4階北東(21.03㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.45㎡	東	4階東(21.45㎡)を無料査定する

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ソレイユ綾瀬の存在する東京都葛飾区西亀有２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	3,180万円	1982年9月	63.28㎡	50.3万円	2	2LDK
2025年4月	3,999万円	1982年9月	63.28㎡	63.2万円	3	3LDK
2025年4月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	2	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	70.1㎡	103.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1988年2月	53.13㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R

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近隣のマンション情報

プラウド綾瀬パサージュ

東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４

築年月：2013年5月

専有面積：68.03㎡〜

相場価格：5,204万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド綾瀬パサージュ	東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４	2013年5月	68.03㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１	2013年2月	65.12㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ東綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１	2022年1月	58.11㎡〜	5,610万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１	1996年7月	57.94㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目26	2025年4月	25.52㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１０	1995年7月	55.05㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目６−３	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１９	2022年11月	60.56㎡〜	5,879万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１４	2013年11月	60.75㎡〜	4,938万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーハウス	東京都足立区東綾瀬１丁目２８−８	2005年12月	65.81㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー綾瀬2	東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２	2001年11月	55.48㎡〜	3,208万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーガーデン	東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９	2005年12月	59.01㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
アルテカーサアリビエ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２６−１９	2016年6月	25.42㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ルヴァン綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１	1996年1月	74.57㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3綾瀬	東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４	1994年7月	50.76㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬Ⅲ	東京都葛飾区西亀有２丁目６−８	2016年9月	36.15㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤル綾瀬	東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ綾瀬グランフォート	東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９	2021年3月	65.66㎡〜	5,551万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ綾瀬2	東京都足立区東綾瀬２丁目３−５	1988年11月	18.15㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東綾瀬	東京都足立区東綾瀬２丁目１７−１７	2023年3月	51.5㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る

ソレイユ綾瀬の売却査定・相場情報

ソレイユ綾瀬について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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