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レクセルグランデ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,832万円 〜 6,215万円 （168万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切８丁目６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.75㎡ 〜 118.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
浄水器
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
IN対応防犯ｶﾒﾗ
AED除細動器
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
集会室(ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ､ｼｱﾀｰｼｽﾃﾑ付)
レクセルグランデ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルグランデ綾瀬」は、地上7階建てのマンションで、2008年3月に竣工されました。総戸数は32戸あり、交通の便も良い立地にあります。最寄りの駅は、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅で、徒歩14分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺の利便性にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。ミニストップ堀切8丁目店は徒歩143m、セブンイレブン葛飾堀切7丁目店は徒歩334m、ファミリーマート小菅三丁目店は徒歩413mという距離にあります。買い物や急な食料品の補充も便利です。
飲食店も充実しており、錦すしは徒歩75m、大門は徒歩276m、麺屋いちは徒歩359m、やきとり大吉綾瀬店は徒歩385m、カラオケスタジオ謡は徒歩399mという距離にあります。外食や飲み会にも困ることはありません。
病院や薬局も近くにあり、かつしか歯科医院は徒歩91m、デイサービスわかばは徒歩96m、きらら介護サービスは徒歩108mという距離にあります。堀切虹薬局は徒歩254m、アオジマ薬局は徒歩276m、さくら薬局堀切店は徒歩372mという距離にあります。健康管理にも気を使いやすいです。
その他にも、営利施設や公共施設もあります。西亀有集い交流館は徒歩251m、亀有警察署西亀有交番は徒歩316m、亀有警察署堀切七丁目交番は徒歩321mという距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。葛飾区立青葉中学校は徒歩187m、東京都立葛飾盲学校は徒歩213m、葛飾区立東綾瀬小学校は徒歩306mという距離にあります。また、たけのこ第2保育園は徒歩116m、たけのこ保育園は徒歩126m、あやめ幼稚園は徒歩238mという距離で利用することができます。
周辺施設が充実しており、交通の便も良い「レクセルグランデ綾瀬」は、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセルグランデ綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
レクセルグランデ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レクセルグランデ綾瀬は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.0万円に比べて、築40年以上では148.3万円と34.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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レクセルグランデ綾瀬の存在する東京都葛飾区堀切８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 59.13㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 64.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2016年12月 | 25.55㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1988年4月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 45.1㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2016年11月 | 25.72㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 54.6㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 68.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 48.95㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 810万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2008年2月 | 65.87㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 58.52㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク南綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２ | 1985年5月 | 23.22㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ | 東京都葛飾区堀切８丁目４−８ | 1988年4月 | 50.35㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬2 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０ー２２ | 1991年1月 | 26.67㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽綾瀬マンション | 東京都葛飾区堀切８丁目１０−５ | 1984年6月 | 45.1㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エルミ堀切 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−６ | 1988年7月 | 33.49㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA綾瀬 | 東京都葛飾区堀切７丁目３２−４ | 2021年3月 | 20.47㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０ | 1996年2月 | 55.54㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセレントシティ綾瀬Ⅲ | 東京都葛飾区西亀有２丁目６−８ | 2016年9月 | 36.15㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤル綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９ | 2021年3月 | 65.66㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１ | 1991年4月 | 19.41㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |