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レーヴドゥクレエ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,748万円 〜 1,757万円 （275万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅４丁目３ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レーヴドゥクレエ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーヴドゥクレエ綾瀬」は、2017年4月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)の「綾瀬」駅まで徒歩6分という好立地にあります。
周辺には、利便性の高い施設が充実しています。コンビニでは、徒歩79mの場所にセブンイレブン足立綾瀬1丁目店や、138m先のローソン小菅四丁目店、218mの場所にファミリーマート小菅四丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、134m先にアタック小菅店、153mの場所に業務スーパー綾瀬店、247m先にまいばすけっと綾瀬1丁目店があります。
飲食店も多く、135mの場所には「智恵」や、150m先の「さくらこ」、「洋食亭エイト」、155mの場所に「Bagel laulaa(ベーグル ラウラー)」、「陽はまたのぼる」などがあります。
病院には、107m先の「綾瀬クリニック」や、130mの場所に「きららナースステーション」、187m先の「おうちのカンゴ東京綾瀬」があります。薬局も近くに複数あり、266m先にサンドラッグ小菅店や、331mの場所にあやせ薬局第一支店、351m先にあやせ薬局本店があります。
周辺に商業施設はありませんが、186mの場所には東京法務局城北出張所や、267m先に足立年金事務所、374mの場所に亀有警察署小菅交番などの公共施設があります。
また、「レーヴドゥクレエ綾瀬」の周辺には公園や学校もあります。406m先に放課後等デイサービスなないろひろばや、417mの場所に葛飾区葛飾学園小菅学童保育クラブ、459m先に葛飾区立こすげ小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、350mの場所にぬくもりのおうち保育綾瀬園や、372m先の小菅東保育園、501mの場所にコンビプラザ綾瀬保育園があります。
「レーヴドゥクレエ綾瀬」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺の生活施設にも恵まれており、住みやすさを提供しています。距離に加え、具体的な施設名を記載したことで、より具体的な情報を伝えることができました。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レーヴドゥクレエ綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
レーヴドゥクレエ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーヴドゥクレエ綾瀬は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では150.6万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーヴドゥクレエ綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 4階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.02㎡ | 北東 | 4階 北東(21.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.02㎡ | 北東 | 5階 北東(21.02㎡)を無料査定する |
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レーヴドゥクレエ綾瀬の存在する東京都葛飾区小菅４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 2DK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 52.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年10月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,270万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 37.7万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,400万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトレ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３５−４ | 2013年1月 | 65.31㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬プルミエ | 東京都足立区綾瀬１丁目３４−７ | 1987年3月 | 51.71㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１ | 2018年1月 | 22.45㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス | 東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０ | 2006年7月 | 56.88㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１０−５ | 2000年3月 | 66.15㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１−８ | 1998年7月 | 77.36㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−８ | 2002年3月 | 54.07㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬2番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−６ | 1996年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−８ | 1979年5月 | 42.69㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０ | 1983年7月 | 20.88㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬1番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０ | 1998年7月 | 64.5㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４ | 1996年7月 | 55.57㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−１７ | 2012年3月 | 61.43㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１６−１ | 1979年7月 | 63.0㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬サンリョウハイツ | 東京都葛飾区小菅４丁目６−１ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬2 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−６ | 1996年11月 | 50.47㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ダイカンプラザ | 東京都足立区綾瀬２丁目４３−５ | 1981年5月 | 62.62㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |