アルス心斎橋売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格(坪単価)
2,902万円 〜 9,258万円
(217万円 〜 232万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15−31
築年月2002年2月
総階数14階
総戸数65戸
専有面積40.53㎡ 〜 132.08㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

アルス心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 93,069 100.0
2020年 102,127 109.7
2025年 108,615 116.7
2030年 112,723 121.1
2035年 114,676 123.2
2040年 114,900 123.5
2045年 113,840 122.3
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り心斎橋駅の築年数で見たマンション価格

アルス心斎橋の最寄り心斎橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス心斎橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.4万円に比べて、築40年以上では137.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,490万円2017年11月61.95㎡137.0万円272LDK
2024年3月11,000万円2016年2月77.43㎡142.1万円292LDK
2024年2月5,480万円2004年8月75.73㎡72.4万円3-
2024年2月6,800万円2016年2月55.92㎡121.6万円32LDK
2024年1月8,380万円2017年11月70.98㎡118.1万円92SLDK
2024年1月13,500万円2017年12月77.75㎡173.6万円301LDK
2024年1月5,980万円2016年2月61.06㎡97.9万円132LDK
2024年1月5,880万円2016年2月61.06㎡96.3万円112LDK
2024年1月2,180万円1980年1月58.59㎡37.2万円41LDK
2024年1月11,280万円2017年11月80.55㎡140.0万円233LDK
2023年12月17,800万円2017年11月101.05㎡176.2万円243LDK
2023年12月5,880万円2017年11月54.41㎡108.1万円102LDK
2023年12月19,800万円2016年2月100.81㎡196.4万円362LDK
2023年12月20,800万円2016年2月100.81㎡206.3万円362LDK
2023年11月6,580万円2017年11月63.65㎡103.4万円131LDK
2023年11月3,580万円2002年2月53.45㎡67.0万円41LDK
2023年11月12,280万円2017年11月82.14㎡149.5万円282LDK
2023年10月12,800万円2017年11月81.75㎡156.6万円222LDK
2023年10月12,000万円2017年11月81.75㎡146.8万円222LDK
2023年10月14,000万円2004年8月114.93㎡121.8万円144LDK
2023年10月16,000万円2004年8月114.93㎡139.2万円144LDK
2023年10月14,800万円2004年8月114.93㎡128.8万円144LDK
2023年10月5,700万円2017年12月54.41㎡104.8万円92LDK
2023年10月8,480万円2016年2月62.44㎡135.8万円202LDK
2023年10月15,800万円2016年2月100.81㎡156.7万円333LDK
2023年10月2,080万円1979年5月42.95㎡48.4万円51LDK
2023年10月2,400万円1983年7月44.28㎡54.2万円9ワンルーム
2023年9月5,600万円2016年2月61.06㎡91.7万円72LDK
2023年9月11,000万円2017年11月80.55㎡136.6万円193LDK
2023年9月9,980万円2016年2月72.04㎡138.5万円282LDK
2023年9月18,700万円2017年11月110.09㎡169.9万円301LDK
2023年9月18,700万円2017年11月110.09㎡169.9万円301LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:44.78㎡〜
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専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,009万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9ー15
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専有面積:29.88㎡〜
相場価格:929万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11−6
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区島之内2丁目8−7
築年月:1998年7月
専有面積:68.99㎡〜
相場価格:3,859万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目5−5
築年月:1982年9月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:1,718万円
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築年月:1980年7月
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大阪府大阪市中央区島之内2丁目14−20
築年月:2016年9月
専有面積:23.32㎡〜
相場価格:1,803万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4−1
築年月:2002年10月
専有面積:63.85㎡〜
相場価格:3,359万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9ー23
築年月:2013年10月
専有面積:24.66㎡〜
相場価格:1,708万円
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13−31
築年月:1980年5月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:1,388万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6−27
築年月:1980年9月
専有面積:57.59㎡〜
相場価格:2,145万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目11−12
築年月:1983年7月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,080万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−27
築年月:2004年8月
専有面積:30.94㎡〜
相場価格:2,185万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−23
築年月:2004年7月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,407万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−3
築年月:2017年11月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:4,407万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2−2
築年月:2016年2月
専有面積:44.3㎡〜
相場価格:4,872万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9−6
築年月:1982年2月
専有面積:24.81㎡〜
相場価格:982万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−5
築年月:1979年5月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:1,099万円
大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−8
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
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