ネオステージ上町の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,432万円〜 1,432万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/2

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基本情報

住所	山形県山形市上町５丁目１−３１
築年月	2000年3月
総階数	9階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	山形駅徒歩23分

ネオステージ上町の

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

ネオステージ上町の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。

周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	253,832	100.0
2020年	251,603	99.1
2025年	246,892	97.3
2030年	240,361	94.7
2035年	232,374	91.5
2040年	222,938	87.8
2045年	212,197	83.6

※周囲の市区町村は東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

ネオステージ上町の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオステージ上町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.5万円に比べて、築40年以上では38.8万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

3LDK

75.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	75.09㎡	北	8階北(75.09㎡)を無料査定する

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ネオステージ上町の存在する山形県山形市上町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年2月	1,490万円	2000年3月	75.09㎡	19.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

スコーナーフース久保田

山形県山形市久保田３丁目１−８

築年月：2003年3月

専有面積：75.16㎡〜

相場価格：1,227万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スコーナーフース久保田	山形県山形市久保田３丁目１−８	2003年3月	75.16㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール深町	山形県山形市深町１丁目７−５９	2000年10月	95.33㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ荒楯	山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１	1992年12月	56.5㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
ターミナルプラザ	山形県山形市香澄町３丁目８−３８	1980年4月	23.0㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
山形セントラルコーポ	山形県山形市香澄町３丁目３−２４	1979年3月	12.78㎡〜	96万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高堂	山形県山形市高堂１丁目６−１５	2009年8月	70.12㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
大原マンション	山形県山形市十日町１丁目７−３１	1978年12月	16.22㎡〜	144万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十日町	山形県山形市十日町１丁目８−２	1997年3月	60.3㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート十日町タワー	山形県山形市十日町１丁目２−３０	2006年3月	50.01㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
プラージュ清住町	山形県山形市清住町２丁目１−２０	2010年1月	72.1㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール清住	山形県山形市清住町２丁目	2000年3月	91.84㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル若宮	山形県山形市若宮２丁目１−１３	2008年10月	57.27㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール吉原参番館	山形県山形市若宮３丁目	2002年4月	124.81㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール吉原1番館	山形県山形市若宮３丁目７−２５	2002年3月	94.8㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール吉原2番館	山形県山形市若宮３丁目７−３０	2002年3月	126.6㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマガタミッドランドタワーウエスト	山形県山形市双葉町１丁目３−２６	2009年2月	56.1㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山形駅前	山形県山形市双葉町１丁目３−５	2006年2月	69.09㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマガタミッドランドタワーイースト	山形県山形市双葉町１丁目３−１５	2007年11月	51.76㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ三日町	山形県山形市三日町１丁目１−２９	2000年2月	60.07㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
ノヴェルコート南一番町	山形県山形市南一番町１０−３６	2001年2月	70.85㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る