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スコーナーフース久保田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,227万円 〜 1,457万円 （54万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市久保田３丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
1.権利金245.0万～330.6万円（地上権設定対価として60年分の地代一括前払い）
2.修繕積立基金35.0万～46.0万円
3.修繕積立金（月）2800～3800円
4.解体積立金（月）800～1100円
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
スコーナーフース久保田の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
スコーナーフース久保田の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スコーナーフース久保田は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.5万円に比べて、築40年以上では38.5万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
スコーナーフース久保田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
75.16㎡
1階 北
3LDK
75.16㎡
5階 北
3LDK
77.34㎡
6階 北
3LDK
85.73㎡
7階 南西
3LDK
79.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.16㎡ | 南西 | 1階 南西(75.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.16㎡ | 北 | 1階 北(75.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.34㎡ | 北 | 5階 北(77.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.73㎡ | 北 | 6階 北(85.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.6㎡ | 南西 | 7階 南西(79.6㎡)を無料査定する |
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スコーナーフース久保田の存在する山形県山形市久保田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,480万円 | 2003年2月 | 75.16㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,750万円 | 2003年2月 | 85.73㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 2003年2月 | 79.6㎡ | 15.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,560万円 | 2003年2月 | 75.16㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 2003年3月 | 77.34㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,700万円 | 2003年1月 | 73.88㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,240万円 | 2003年1月 | 88.9㎡ | 25.2万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス久保田 | 山形県山形市久保田１丁目８−３４ | 2003年1月 | 73.88㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール深町 | 山形県山形市深町１丁目７−５９ | 2000年10月 | 95.33㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ上町 | 山形県山形市上町５丁目１−３１ | 2000年3月 | 75.09㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルプラザ | 山形県山形市香澄町３丁目８−３８ | 1980年4月 | 23.0㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山形セントラルコーポ | 山形県山形市香澄町３丁目３−２４ | 1979年3月 | 12.78㎡〜 | 95万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高堂 | 山形県山形市高堂１丁目６−１５ | 2009年8月 | 70.12㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大原マンション | 山形県山形市十日町１丁目７−３１ | 1978年12月 | 16.22㎡〜 | 142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十日町 | 山形県山形市十日町１丁目８−２ | 1997年3月 | 60.3㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート十日町タワー | 山形県山形市十日町１丁目２−３０ | 2006年3月 | 50.01㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形七日町 | 山形県山形市七日町１丁目４−４７ | 2012年10月 | 58.93㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール七日町 | 山形県山形市七日町１丁目２−５３ | 1980年9月 | 42.94㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形本町 | 山形県山形市本町１丁目４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラージュ清住町 | 山形県山形市清住町２丁目１−２０ | 2010年1月 | 72.1㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール清住 | 山形県山形市清住町２丁目 | 2000年3月 | 91.84㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマガタミッドランドタワーウエスト | 山形県山形市双葉町１丁目３−２６ | 2009年2月 | 56.1㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス山形駅前 | 山形県山形市双葉町１丁目３−５ | 2006年2月 | 69.09㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 山形県山形市双葉町１丁目３−１５ | 2007年11月 | 51.76㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ三日町 | 山形県山形市三日町１丁目１−２９ | 2000年2月 | 60.07㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート南一番町 | 山形県山形市南一番町１０−３６ | 2001年2月 | 70.85㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鉄砲町 | 山形県山形市鉄砲町３丁目２−１８ | 2002年11月 | 68.61㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |