ネオハイツ荒楯売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
769万円 〜 963万円
(45万円 〜 47万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所山形県山形市荒楯町1丁目11−11
築年月1992年12月
総階数9階
総戸数36戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

ネオハイツ荒楯の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 253,832 100.0
2020年 251,603 99.1
2025年 246,892 97.3
2030年 240,361 94.7
2035年 232,374 91.5
2040年 222,938 87.8
2045年 212,197 83.6
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 上山市, 東村山郡中山町, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ荒楯の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ荒楯は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.5万円に比べて、築40年以上では39.6万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイツ荒楯の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
56.5㎡
3階 北
3LDK
63.84㎡
3階 北
3LDK
56.5㎡
7階 北
3LDK
68.32㎡
8階 北
2LDK
63.84㎡
9階 北
2LDK
63.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 56.5㎡ 2階 北(56.5㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.84㎡ 3階 北(63.84㎡)を無料査定する
3 3LDK 56.5㎡ 3階 北(56.5㎡)を無料査定する
7 3LDK 68.32㎡ 7階 北(68.32㎡)を無料査定する
8 2LDK 63.84㎡ 8階 北(63.84㎡)を無料査定する
9 2LDK 63.84㎡ 9階 北(63.84㎡)を無料査定する
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ネオハイツ荒楯の存在する山形県山形市荒楯町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月680万円1993年9月68.32㎡10.0万円73LDK
2023年2月970万円1993年9月63.84㎡15.2万円92LDK
2021年8月1,080万円1993年9月63.84㎡16.9万円33LDK
2021年7月990万円1993年9月56.5㎡17.5万円33LDK
2020年9月950万円1993年9月63.84㎡14.9万円92LDK
2019年10月1,080万円1993年9月63.84㎡16.9万円82LDK
2018年12月1,380万円1993年9月56.5㎡24.4万円23LDK
2017年5月950万円1993年9月59.61㎡15.9万円23LK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,458万円
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