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バーグフォート山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,234万円 〜 3,131万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条１１丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
バーグフォート山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
バーグフォート山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バーグフォート山の手は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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バーグフォート山の手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
２ＳＬＤＫ
96.34㎡
1階 南西
3LDK
127.22㎡
2階 南西
3LDK
127.22㎡
3階 南西
4LDK
131.63㎡
3階 北西
2LDK+S（納戸）
96.34㎡
3階 南
2LDK
96.34㎡
4階 南
4LDK
126.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＳＬＤＫ | 96.34㎡ | 北西 | 1階 北西(96.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 127.22㎡ | 南西 | 1階 南西(127.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 127.22㎡ | 南西 | 2階 南西(127.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 131.63㎡ | 南西 | 3階 南西(131.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 96.34㎡ | 北西 | 3階 北西(96.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 96.34㎡ | 南 | 3階 南(96.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 126.6㎡ | 南 | 4階 南(126.6㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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バーグフォート山の手の存在する北海道札幌市西区山の手二条１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 99.92㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1990年11月 | 74.92㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 55.77㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.12㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 680万円 | 1985年5月 | 55.52㎡ | 12.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1989年11月 | 93.0㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 80.74㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年5月 | 58.85㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 50.4㎡ | 21.4万円 | 4 | 1SDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1995年3月 | 90.87㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1990年1月 | 84.56㎡ | 17.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2004年6月 | 96.34㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1990年1月 | 79.83㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 86.61㎡ | 28.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,160万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 84.94㎡ | 26.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 2,590万円 | 1995年3月 | 80.25㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 89.75㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 385万円 | 1970年4月 | 48.69㎡ | 7.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年12月 | 850万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 13.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 73.77㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1995年10月 | 87.05㎡ | 20.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,450万円 | 1988年10月 | 66.94㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,930万円 | 1988年10月 | 96.48㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,620万円 | 1995年10月 | 82.32㎡ | 19.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 75.29㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 75.75㎡ | 26.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 600万円 | 1985年5月 | 60.9㎡ | 9.9万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 600万円 | 1985年5月 | 60.99㎡ | 9.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 80.94㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 850万円 | 1979年6月 | 68.62㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,730万円 | 1995年2月 | 85.03㎡ | 20.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 1,520万円 | 1990年11月 | 80.74㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,100万円 | 2004年6月 | 127.22㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 山の手みたか第1マンション | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−２０ | 1969年12月 | 48.69㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手通 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１ | 1995年10月 | 73.77㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１ | 1979年6月 | 7.25㎡〜 | 130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレックス山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１ | 1995年3月 | 76.28㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーヴ山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条１０丁目 | 1989年3月 | 100.43㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート4山の手 | 北海道札幌市西区山の手一条８丁目３−２５ | 1985年11月 | 66.99㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス山の手1条 | 北海道札幌市西区山の手一条８丁目２２−１ | 2004年2月 | 88.61㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセラート宮の森 | 北海道札幌市西区山の手一条１３丁目１−１３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山の手 | 北海道札幌市西区山の手二条９丁目１−１ | 1982年11月 | 50.4㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山の手2 | 北海道札幌市西区山の手二条９丁目４−２０ | 1995年2月 | 80.94㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手2 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８ | 1979年7月 | 81.56㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手3 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５ | 1980年8月 | 87.16㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手4 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１０ | 1983年10月 | 83.96㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドコート山の手 | 北海道札幌市西区山の手一条１０丁目２−１ | 1991年5月 | 98.59㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスディースクエア山の手S棟 | 北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２ | 2006年3月 | 128.41㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目５−１ | 2002年9月 | 144.51㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パレス | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−２ | 1974年1月 | 72.0㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森クラウンハイツ | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−１ | 1979年9月 | 66.67㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |