宮の森クラウンハイツの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
627万円〜 661万円（31万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−１
築年月	1979年9月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩24分二十四軒駅徒歩26分琴似駅徒歩29分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

宮の森クラウンハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

宮の森クラウンハイツの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮の森クラウンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では69.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

66.67㎡

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4階南西

３ＬＤＫ(和 6･4.5　洋 6　LDK 14.5)

66.67㎡

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4階南西

3LDK

66.67㎡

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4階南西

2LDK

66.67㎡

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5階南西

2LDK

66.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.67㎡	南西	1階南西(66.67㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6･4.5　洋 6　LDK 14.5)	66.67㎡	南西	4階南西(66.67㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.67㎡	南西	4階南西(66.67㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.67㎡	南西	4階南西(66.67㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.67㎡	南西	5階南西(66.67㎡)を無料査定する

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宮の森クラウンハイツの存在する北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	8	4LDK
2024年4月	1,490万円	1989年2月	56.5㎡	26.4万円	2	1LDK
2024年4月	700万円	1974年11月	102.03㎡	6.9万円	6	4LDK
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	5	4LDK
2024年4月	420万円	1974年1月	79.2㎡	5.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円		3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年11月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,498万円	1984年11月	62.06㎡	24.1万円	2	2LDK
2023年11月	750万円	1984年11月	62.06㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年9月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年8月	990万円	1974年1月	79.2㎡	12.5万円	2	3LDK
2023年8月	998万円	1974年1月	72.0㎡	13.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年3月	6,480万円	2002年9月	144.51㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2022年10月	480万円	1974年12月	79.2㎡	6.1万円	1	3LDK
2022年8月	480万円	1974年1月	79.2㎡	6.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,680万円	2000年11月	111.48㎡	33.0万円	8	3LDK
2022年4月	700万円	1974年1月	102.03㎡	6.9万円	2	4LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2021年11月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	4	2LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,250万円	2000年11月	87.62㎡	25.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1984年11月	63.12㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年5月	1,000万円	1984年11月	63.13㎡	15.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年3月	1,880万円	1994年9月	75.83㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年7月	1,680万円	1984年11月	68.73㎡	24.4万円	4	3LDK
2020年5月	580万円	1974年5月	68.73㎡	8.4万円	3	3DK
2020年4月	890万円	1974年1月	79.2㎡	11.2万円	2	2LDK
2020年1月	1,128万円	1974年5月	63.06㎡	17.9万円	7	2LDK
2019年11月	890万円	1974年1月	72.0㎡	12.4万円	2	2LDK
2019年11月	2,198万円	1994年9月	75.83㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年11月	850万円	1974年5月	68.73㎡	12.4万円	6	2LDK
2019年10月	2,980万円	2000年11月	111.48㎡	26.7万円	3	3LDK
2019年9月	640万円	1974年1月	72.0㎡	8.9万円	4	3LDK
2019年7月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,450万円	1988年6月	82.74㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年4月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	5	3LDK
2019年3月	980万円	1974年5月	68.78㎡	14.2万円	6	2LDK
2019年3月	1,250万円	1994年9月	75.83㎡	16.5万円	1	3LDK
2018年12月	5,750万円	2002年9月	150.02㎡	38.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,980万円	1989年9月	97.5㎡	20.3万円	2	4LDK
2018年9月	890万円	1974年5月	68.44㎡	13.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイアルヒルズ宮の森

北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４

築年月：1990年4月

専有面積：89.63㎡〜

相場価格：1,348万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイアルヒルズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４	1990年4月	89.63㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
いずみハイツ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目１−１０	1988年6月	57.88㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート5宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目４−１	1987年1月	49.2㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パークハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目３−１１	2002年6月	110.24㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス宮の森3条	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目１２−４	2007年9月	96.53㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目４−１５	1987年1月	63.99㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
アークス宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条１０丁目１−８	1993年6月	83.3㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーヴ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目	1989年3月	100.43㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
バーグフォート山の手	北海道札幌市西区山の手二条１１丁目１−１５	2004年6月	96.34㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ宮の森クラシックハウス	北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目５−１０	2007年8月	101.9㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宮の森ハウス	北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目６−２０	2006年12月	103.94㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート4山の手	北海道札幌市西区山の手一条８丁目３−２５	1985年11月	66.99㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス山の手1条	北海道札幌市西区山の手一条８丁目２２−１	2004年2月	88.61㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
モンセラート宮の森	北海道札幌市西区山の手一条１３丁目１−１３	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条９丁目１−３０	1994年6月	83.59㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイドコート山の手	北海道札幌市西区山の手一条１０丁目２−１	1991年5月	98.59㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目５−１	2002年9月	144.51㎡〜	4,637万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パレス	北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−２	1974年1月	72.0㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山の手一条	北海道札幌市西区山の手一条１１丁目５−７	2007年4月	88.39㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る

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