クリーンリバー山の手通の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,722万円〜 2,144万円（77万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１
築年月	1995年10月
総階数	5階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩2分バス3分

クリーンリバー山の手通の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

クリーンリバー山の手通の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバー山の手通の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンリバー山の手通は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では52.9万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

4LDK

87.05㎡

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1階南

３ＬＤＫ(洋 6.2･5.2･6　LDK 15.5)

73.77㎡

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1階南

3LDK

73.77㎡

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3階南

4LDK

82.32㎡

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4階南

4LDK

87.05㎡

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5階南

3LDK

87.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	87.05㎡	南	1階南(87.05㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(洋 6.2･5.2･6　LDK 15.5)	73.77㎡	南	1階南(73.77㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.77㎡	南	1階南(73.77㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.32㎡	南	3階南(82.32㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.05㎡	南	4階南(87.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.05㎡	南	5階南(87.05㎡)を無料査定する

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クリーンリバー山の手通の存在する北海道札幌市西区山の手二条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,500万円	1990年11月	74.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,490万円	2004年6月	96.34㎡	25.8万円	1	2SLDK
2023年11月	1,180万円	1990年11月	55.77㎡	21.2万円	1	2LDK
2023年10月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1979年6月	68.62㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年8月	680万円	1985年5月	55.52㎡	12.2万円	2	3DK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,490万円	2004年6月	96.34㎡	25.8万円		2LDK
2023年4月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	2,080万円	1989年11月	93.0㎡	22.4万円	5	4LDK
2023年3月	2,490万円	2004年6月	96.34㎡	25.8万円	3	2LDK
2023年1月	2,180万円	1990年11月	80.74㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年1月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年11月	750万円	1985年5月	58.85㎡	12.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1SDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年4月	1,490万円	1990年1月	84.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,350万円	1995年10月	87.05㎡	27.0万円	4	4LDK
2022年4月	2,580万円	2004年6月	96.34㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	79.83㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	3SLDK
2022年2月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年1月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2021年12月	385万円	1970年4月	48.69㎡	7.9万円	4	2DK
2021年12月	850万円	1985年5月	60.99㎡	13.9万円	1	3LDK
2021年9月	1,680万円	1995年10月	87.05㎡	19.3万円	1	4LDK
2021年8月	1,580万円	1995年10月	73.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年6月	1,750万円	1995年10月	87.05㎡	20.1万円	4	4LDK
2021年5月	1,450万円	1988年10月	66.94㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年4月	1,930万円	1988年10月	96.48㎡	20.0万円	4	4LDK
2021年2月	1,620万円	1995年10月	82.32㎡	19.7万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1990年11月	75.29㎡	26.3万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	1990年11月	75.75㎡	26.1万円	4	3LDK
2020年12月	600万円	1985年5月	60.9㎡	9.9万円	1	3DK
2020年12月	600万円	1985年5月	60.99㎡	9.8万円	1	3LDK
2020年10月	1,750万円	1995年2月	80.94㎡	21.6万円	3	3LDK
2020年9月	850万円	1979年6月	68.62㎡	12.4万円	3	3LDK
2020年9月	1,730万円	1995年2月	85.03㎡	20.3万円	1	3SLDK
2020年8月	1,520万円	1990年11月	80.74㎡	18.8万円	4	3LDK
2020年8月	3,100万円	2004年6月	127.22㎡	24.4万円	2	3LDK
2020年8月	3,100万円	2004年6月	127.22㎡	24.4万円	1	3LDK
2020年6月	1,080万円	1979年6月	79.09㎡	13.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

センティアム宮の森

北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８

築年月：2000年11月

専有面積：87.62㎡〜

相場価格：2,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センティアム宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８	2000年11月	87.62㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０	1974年4月	63.06㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山の手2	北海道札幌市西区山の手一条６丁目１−２８	1995年2月	78.19㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１	1995年3月	76.28㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１	1979年6月	7.25㎡〜	129万円〜	このマンションの相場を見る
山の手みたか第1マンション	北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−２０	1969年12月	48.69㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１−１	1984年11月	62.06㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山の手	北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１９	1990年11月	55.77㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン山の手1	北海道札幌市西区山の手二条３丁目３−１２	1989年11月	93.0㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山の手	北海道札幌市西区山の手二条３丁目１−１	1990年11月	68.21㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール山の手2	北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２	2001年5月	84.57㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン山の手3条	北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７	1996年9月	62.55㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ山の手3条	北海道札幌市西区山の手三条５丁目２−１０	2009年10月	78.23㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目	1989年3月	100.43㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーヴ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
バーグフォート山の手	北海道札幌市西区山の手二条１１丁目１−１５	2004年6月	96.34㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート山の手2	北海道札幌市西区山の手一条５丁目５−２２	1989年11月	80.23㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
山の手ガーデンハイツA棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１	1979年2月	68.67㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
山の手ガーデンハイツB棟	北海道札幌市西区山の手一条５丁目４−１０	1979年2月	68.67㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
デュークスコート山の手	北海道札幌市西区山の手一条５丁目６−２２	1995年1月	73.94㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る

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