コスモ山の手の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
1,313万円〜 2,067万円（51万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４
築年月	1991年9月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩21分発寒南駅徒歩30分二十四軒駅徒歩32分西２８丁目駅バス10分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

コスモ山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

コスモ山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ山の手は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

84.3㎡

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3階南

4LDK

129.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.3㎡	南西	1階南西(84.3㎡)を無料査定する
3	4LDK	129.39㎡	南	3階南(129.39㎡)を無料査定する

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コスモ山の手の存在する北海道札幌市西区山の手三条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2009年2月	83.4㎡	47.7万円	13	3LDK
2024年4月	2,480万円	2001年5月	111.44㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年3月	780万円	1984年10月	63.97㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年1月	930万円	1984年10月	63.97㎡	14.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,800万円	2009年2月	80.06㎡	47.5万円	17	3LDK
2023年8月	2,380万円	1992年6月	95.84㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年7月	1,950万円	1995年3月	77.94㎡	25.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	2009年10月	103.22㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年6月	2,980万円	2001年1月	99.79㎡	29.9万円	3	4LDK
2023年5月	4,200万円	2009年2月	80.06㎡	52.5万円	20	3LDK
2023年5月	4,980万円	2009年2月	105.69㎡	47.1万円	10	4LDK
2023年4月	4,490万円	2009年2月	105.69㎡	42.5万円	6	4LDK
2023年3月	3,080万円	2001年1月	88.73㎡	34.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,990万円	2001年1月	81.51㎡	36.7万円	15	2LDK
2022年12月	3,200万円	2003年12月	105.81㎡	30.2万円	10	4LDK
2022年11月	1,590万円	1991年9月	84.3㎡	18.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,390万円	2001年1月	81.51㎡	29.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,690万円	1992年6月	81.8㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年9月	2,990万円	1992年6月	91.06㎡	32.8万円	2	4LDK
2022年5月	2,490万円	1992年6月	95.84㎡	26.0万円	2	4LDK
2022年3月	3,680万円	2009年2月	90.0㎡	40.9万円	8	3LDK
2021年12月	950万円	1984年10月	67.07㎡	14.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,880万円	1996年9月	81.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,700万円	2009年10月	78.23㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	49.29㎡	26.0万円	9	1LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	52.8㎡	24.2万円	9	1LDK
2021年5月	3,798万円	2009年2月	90.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2021年3月	3,480万円	2009年3月	87.25㎡	39.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,580万円	2001年11月	81.51㎡	31.7万円	15	3LDK
2021年3月	2,680万円	2001年1月	83.77㎡	32.0万円	15	3LDK
2021年3月	4,780万円	2009年2月	102.03㎡	46.8万円	19	4LDK
2021年2月	1,580万円	1992年6月	70.42㎡	22.4万円	8	2LDK
2021年2月	2,480万円	2003年12月	105.81㎡	23.4万円	2	4LDK
2020年12月	2,580万円	2001年5月	111.44㎡	23.2万円	4	4LDK
2020年11月	2,390万円	1996年9月	81.54㎡	29.3万円	10	3LDK
2020年10月	3,080万円	2009年10月	107.21㎡	28.7万円	10	3LDK
2020年9月	2,780万円	2001年1月	99.79㎡	27.9万円	13	4LDK
2020年9月	4,980万円	2009年2月	105.02㎡	47.4万円	20	3LDK
2020年7月	3,480万円	2009年2月	95.68㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年4月	1,680万円	1995年2月	72.5㎡	23.2万円	3	2LDK
2020年2月	3,450万円	2009年2月	87.01㎡	39.7万円	6	3LDK
2020年1月	3,598万円	2009年2月	90.0㎡	40.0万円	16	3LDK
2020年1月	1,780万円	2001年5月	84.57㎡	21.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,380万円	2009年2月	75.61㎡	31.5万円	4	2LDK
2019年9月	1,298万円	1996年9月	62.55㎡	20.8万円	3	2LDK
2019年7月	3,210万円	2009年2月	80.06㎡	40.1万円	17	3LDK
2019年5月	2,380万円	2001年1月	83.77㎡	28.4万円	3	3LDK
2019年5月	4,580万円	2009年2月	105.02㎡	43.6万円	19	3LDK
2019年3月	2,980万円	2009年10月	107.21㎡	27.8万円	10	3LDK
2019年3月	2,980万円	2009年2月	80.05㎡	37.2万円	17	3LDK
2019年2月	3,280万円	2009年10月	107.2㎡	30.6万円	10	3LDK
2019年2月	1,680万円	1991年9月	129.39㎡	13.0万円	3	4LDK
2018年9月	1,030万円	1992年6月	52.8㎡	19.5万円	5	2LDK
2018年8月	3,450万円	2009年2月	100.08㎡	34.5万円	5	4LDK
2018年7月	3,080万円	2009年2月	92.0㎡	33.5万円	6	4LDK
2018年6月	2,490万円	2003年12月	82.3㎡	30.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,180万円	2009年10月	103.22㎡	30.8万円	4	4LDK
2018年6月	2,180万円	1992年6月	102.31㎡	21.3万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

山の手ハイデンス

北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０

築年月：1977年8月

専有面積：39.97㎡〜

相場価格：503万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
山の手ハイデンス	北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０	1977年8月	39.97㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ山の手5条	北海道札幌市西区山の手五条９丁目２−１	1995年8月	74.61㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山の手5条	北海道札幌市西区山の手五条９丁目１−２０	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
山の手みたか第1マンション	北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−２０	1969年12月	48.69㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手通	北海道札幌市西区山の手二条７丁目１−１	1995年10月	73.77㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目２−１	1979年6月	7.25㎡〜	130万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス山の手	北海道札幌市西区山の手二条７丁目３−１	1995年3月	76.28㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山の手第2	北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５	1989年6月	61.53㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーヴ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山の手	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目	1989年3月	100.43㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
バーグフォート山の手	北海道札幌市西区山の手二条１１丁目１−１５	2004年6月	96.34㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール山の手	北海道札幌市西区山の手四条１１丁目６−１	1981年8月	88.76㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ山の手	北海道札幌市西区山の手二条９丁目１−１	1982年11月	50.4㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山の手2	北海道札幌市西区山の手二条９丁目４−２０	1995年2月	80.94㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手2	北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８	1979年7月	81.56㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手3	北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５	1980年8月	87.16㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手4	北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１０	1983年10月	83.96㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスディースクエア山の手S棟	北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２	2006年3月	128.41㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山北6条	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０	2018年1月	71.81㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１	2005年3月	92.99㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る