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モンセラート宮の森の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手一条１３丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
モンセラート宮の森の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
モンセラート宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モンセラート宮の森は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
モンセラート宮の森の存在する北海道札幌市西区山の手一条１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1988年4月 | 100.67㎡ | 19.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1981年5月 | 87.82㎡ | 12.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 97.09㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1989年11月 | 82.89㎡ | 27.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1991年5月 | 140.05㎡ | 20.6万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1981年5月 | 76.86㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2007年4月 | 134.84㎡ | 20.6万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2007年4月 | 134.84㎡ | 20.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1980年10月 | 79.19㎡ | 12.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1991年6月 | 191.02㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 16.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 420万円 | 1981年5月 | 45.36㎡ | 9.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,640万円 | 1991年5月 | 137.01㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1991年5月 | 98.59㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 2004年1月 | 116.59㎡ | 29.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 78.19㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 78.26㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 13.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 530万円 | 1980年10月 | 79.19㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1988年4月 | 125.83㎡ | 13.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 101.31㎡ | 29.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 80.92㎡ | 15.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,590万円 | 1981年5月 | 87.8㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 1989年11月 | 112.38㎡ | 22.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1981年5月 | 103.41㎡ | 12.1万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年5月 | 450万円 | 1981年5月 | 33.8㎡ | 13.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,270万円 | 1991年5月 | 98.59㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1994年8月 | 76.17㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 2008年7月 | 86.77㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 59.97㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1981年5月 | 76.68㎡ | 22.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 78.19㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 2003年9月 | 105.28㎡ | 30.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 78.26㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1989年11月 | 112.38㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 73.94㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 620万円 | 1981年5月 | 49.84㎡ | 12.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 56.97㎡ | 24.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年1月 | 105.9㎡ | 25.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 84.57㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 2003年9月 | 108.58㎡ | 21.9万円 | 2 | 4SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイアルヒルズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４ | 1990年4月 | 89.63㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いずみハイツ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目１−１０ | 1988年6月 | 57.88㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目５−１ | 2002年9月 | 144.51㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パレス | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−２ | 1974年1月 | 72.0㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森クラウンハイツ | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目２０−１ | 1979年9月 | 66.67㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手一条 | 北海道札幌市西区山の手一条１１丁目５−７ | 2007年4月 | 88.39㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アームズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目４−３３ | 1997年5月 | 96.19㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイル札幌宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目７−３６ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ザ・レジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１ | 2017年2月 | 61.74㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスタ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６ | 1996年8月 | 98.23㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |