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ダイナシティ中野新井薬師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,038万円 〜 5,727万円 （334万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田３丁目２５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.08㎡ 〜 54.6㎡ |
| 間取り | 2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
壁式工法
活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ダイナシティ中野新井薬師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナシティ中野新井薬師」は、2005年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションまでの最寄り駅は、西武新宿線の「新井薬師前」駅で、徒歩4分と非常に便利です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、118m先にはセブンイレブン 中野上高田3丁目店や、199m先にはファミリーマート 新井薬師前駅南店などのコンビニがあります。食料品の買い物には、192m先にあるマルエツ 新井薬師前店や、301m先のmini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店、325m先のコーノ新井薬師店が利用できます。また、140m先には喜machiや、141m先のパブスナックK&M、四季乃味菜々草などの飲食店もあります。
健康に関する施設も充実しており、89m先にはお茶の水医院や、99m先の大空整骨院新井薬師前院、154m先の上高田つつじ整骨院などがあります。また、薬局も300m先のあらいやくし薬局や、314m先のスギ薬局 新井薬師駅前店、324m先のココカラファイン 新井薬師前店などが利用できます。
このマンションの近くには公共施設も多くあります。例えば、298m先には野方警察署 薬師駅前交番や、321m先の中野区 上高田区民活動センター、さらに438m先に野方警察署 上高田交番があります。周囲には公園もあり、593m先には新井薬師公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。例えば、260m先には私立東亜学園高校や、301m先のキッズボイス学童クラブ新井薬師前校、320m先の中野区立令和小学校があります。保育園・幼稚園も300m先のあけぼの保育園や、333m先のキッズガーデン中野上高田、349m先の小学館アカデミー あらいやくし保育園などがあります。
「ダイナシティ中野新井薬師」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンション自体も魅力的で、住戸には生活を快適にする機能が備わっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ダイナシティ中野新井薬師の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ中野新井薬師の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ中野新井薬師は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイナシティ中野新井薬師の存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 52.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 135.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 106.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 74.49㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 20.16㎡ | 113.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年11月 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 118.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 41.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1971年4月 | 49.6㎡ | 56.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 64.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 119.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 57.11㎡ | 41.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 39.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年8月 | 37.79㎡ | 39.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 47.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 55.14㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1987年7月 | 17.82㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 22.32㎡ | 79.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,050万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 42.55㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランウェリス哲学堂公園 | 東京都中野区上高田５丁目１５−１１ | 2003年1月 | 62.8㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ中野 | 東京都中野区上高田５丁目２７−１０ | 2017年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ中野 | 東京都中野区上高田３丁目３ー５ | 1983年6月 | 14.48㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２７−２ | 2014年11月 | 47.99㎡〜 | 5,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１−１１ | 1984年12月 | 13.8㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新井薬師駅前 | 東京都中野区上高田３丁目３９−１１ | 1996年7月 | 61.8㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１５−１５ | 1983年11月 | 15.12㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストギアビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 薬師駅前協同ビル | 東京都中野区上高田３丁目４１−７ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和合ビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−５ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新井薬師 | 東京都中野区新井５丁目３１−８ | 1994年8月 | 44.2㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデ634中野 | 東京都中野区新井５丁目４−１２ | 1984年11月 | 52.66㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ラシーヌ | 東京都中野区新井５丁目５−１３ | 1985年3月 | 11.35㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ中野新井薬師 | 東京都中野区新井５丁目３２−９ | 2009年9月 | 36.84㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト中野通り | 東京都中野区新井５丁目３３−８ | 2020年7月 | 56.2㎡〜 | 7,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフロント中野新井薬師 | 東京都中野区新井５丁目５−１０ | 2001年7月 | 57.26㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール中野 | 東京都中野区新井５丁目５−１５ | 1984年12月 | 16.0㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ中野新井薬師 | 東京都中野区新井５丁目２０ー７ | 2011年1月 | 42.08㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高田4丁目団地1号棟 | 東京都中野区上高田４丁目１７ | 1971年4月 | 46.25㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションワコー落合 | 東京都中野区上高田４丁目１８−１ | 1970年1月 | 33.14㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |