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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田５丁目２７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マキシヴ中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マキシヴ中野は、2017年02月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通の利便性も抜群で、西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩6分でアクセスできます。
マンションの魅力は、周辺施設への近さや充実した生活機能です。マキシヴ中野からは、255m先にセブンイレブン 中野新井薬師前駅北店や275m先にまいばすけっと 新井薬師前駅北店などのコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な買い物もすぐに済ませることができます。また、228m先にはシュマーレや258m先に大國鮨新井薬師店などの飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、徒歩圏内には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。例えば、マキシヴ中野からは183m先に清田歯科医院や99m先に中野区立上高田図書館、520m先に哲学堂公園などがあり、安心して生活することができます。
このように、マキシヴ中野は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
マキシヴ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
マキシヴ中野の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マキシヴ中野は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マキシヴ中野の存在する東京都中野区上高田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 52.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 135.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 106.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 74.49㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 20.16㎡ | 113.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 118.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年11月 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 690万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 43.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1971年4月 | 49.6㎡ | 56.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 64.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 122.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 57.11㎡ | 41.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 39.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年8月 | 37.79㎡ | 39.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 51.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 55.14㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1987年7月 | 17.82㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 22.32㎡ | 79.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,050万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 42.55㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３ー２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 50.03㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６ー１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |