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エスポワール市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,681万円 〜 3,789万円 （275万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区富久町８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスポワール市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスポワール市ヶ谷」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分の立地にあります。総戸数は17戸で、地上10階のマンションです。竣工年月は1979年06月です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ローソン 新宿一丁目店(260m)やセブンイレブン 新宿曙橋駅西店(279m)、ファミリーマート 市谷台町店(330m)が利用できます。また、スーパーとしてはまいばすけっと 新宿富久町店(168m)やまいばすけっと 新宿住吉町店(245m)、コープみらい ミニコープ富久店(296m)が近くにあります。飲食店も充実しており、ゴールデンバガン(15m)、宅配弁当京香 四谷店(109m)、CLINICA GASTRONOMICA Esperia(クリニカ・ガストロノミカ・エスペリア)(129m)、JAZZBAR FILL IN(ジャズバー フィル イン)(153m)、中華料理星月苑(187m)などがあります。
医療施設としては、フジモト新宿クリニック外来検査部(124m)、福山歯科医院(245m)、エヴォル(EVOL)接骨院(264m)が利用できます。薬局としては、ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店(354m)、アイセイ薬局 富久店(385m)、あけぼの薬局(403m)があります。
また、牛込警察署 富久町交番(36m)や四谷ひろば運営協議会(152m)、四谷警察署 四谷三丁目交番(392m)などの公共施設も近くにあります。公園としては、新宿区立富久さくら公園(378m)や住吉公園(423m)も利用できます。
周辺には私立成女高校(84m)や東洋美術学校(140m)、新宿区立 四谷第四小学校(152m)などの学校もあります。保育園・幼稚園としては、エデュケアセンター 新宿(259m)やわらべうた四谷病児室(259m)、新宿区立大木戸子ども園(266m)が近くにあります。
「エスポワール市ヶ谷」は、交通の便や周辺の施設が充実しており、暮らしやすい環境です。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エスポワール市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
エスポワール市ヶ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール市ヶ谷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.9万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1LDK
32.23㎡
2階 南東
1LDK
35.23㎡
3階 東
2DK
35.23㎡
5階 南東
1LDK
35.23㎡
5階 南東
2DK
37.62㎡
6階 南東
1LDK
37.62㎡
7階 南東
ワンルーム
37.62㎡
7階 南東
1LDK
37.62㎡
8階 南東
1LDK
37.62㎡
9階 南東
ワンルーム
35.23㎡
10階 東
ワンルーム
42.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 32.23㎡ | 南東 | 2階 南東(32.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.23㎡ | 南東 | 2階 南東(35.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.23㎡ | 東 | 3階 東(35.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.23㎡ | 南東 | 5階 南東(35.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.62㎡ | 南東 | 5階 南東(37.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.62㎡ | 南東 | 6階 南東(37.62㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 37.62㎡ | 南東 | 7階 南東(37.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.62㎡ | 南東 | 7階 南東(37.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.62㎡ | 南東 | 8階 南東(37.62㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 35.23㎡ | 南東 | 9階 南東(35.23㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 42.85㎡ | 東 | 10階 東(42.85㎡)を無料査定する |
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エスポワール市ヶ谷の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2015年9月 | 58.22㎡ | 231.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,700万円 | 2009年10月 | 46.29㎡ | 123.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,680万円 | 2002年9月 | 83.38㎡ | 140.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年4月 | 60.35㎡ | 198.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 31.5㎡ | 94.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1974年11月 | 29.47㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年4月 | 67.29㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 204.4万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1984年12月 | 22.17㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1975年4月 | 50.96㎡ | 80.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年6月 | 37.62㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2015年4月 | 71.67㎡ | 220.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年4月 | 58.03㎡ | 237.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,300万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 204.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 26.35㎡ | 136.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 36.91㎡ | 80.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 40.05㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年8月 | 43.6㎡ | 160.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2002年9月 | 84.47㎡ | 118.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 61.47㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1972年6月 | 33.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1972年6月 | 25.2㎡ | 57.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 12,850万円 | 2015年4月 | 59.88㎡ | 214.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,280万円 | 2015年4月 | 58.3㎡ | 227.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 42.23㎡ | 99.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 196.9万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 207.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,400万円 | 2015年4月 | 60.04㎡ | 223.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 12 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2015年4月 | 61.07㎡ | 245.3万円 | 43 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−１３ | 2001年2月 | 47.14㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ガーデニア | 東京都新宿区住吉町４−１ | 1981年10月 | 16.74㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町１−１７ | 1983年7月 | 14.04㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ住吉 | 東京都新宿区住吉町８−８ | 1981年8月 | 35.18㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１ | 2001年11月 | 20.05㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |