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男山E団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 885万円 〜 960万円 （41万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性
男山E団地の存在する京都府八幡市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.9となります。
周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,664 | 100.0 |
| 2020年 | 70,386 | 96.9 |
| 2025年 | 67,239 | 92.5 |
| 2030年 | 63,451 | 87.3 |
| 2035年 | 59,255 | 81.5 |
| 2040年 | 54,923 | 75.6 |
| 2045年 | 50,792 | 69.9 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 長岡京市, 枚方市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格
男山E団地の最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。男山E団地は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.5万円に比べて、築40年以上では59.7万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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男山E団地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
77.15㎡
2階 北
3LDK
77.15㎡
2階 北
4DK
77.15㎡
3階 北
3LDK
77.15㎡
4階 北
3LDK
72.03㎡
4階 北
3LDK
77.15㎡
4階 北
4DK
77.15㎡
5階 北
2LDK
77.15㎡
5階 北
4DK
72.03㎡
5階 北
3LDK
77.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.15㎡ | 北 | 1階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.15㎡ | 北 | 2階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 77.15㎡ | 北 | 2階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.15㎡ | 北 | 3階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.03㎡ | 北 | 4階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.15㎡ | 北 | 4階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 77.15㎡ | 北 | 4階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 77.15㎡ | 北 | 5階 北(77.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 72.03㎡ | 北 | 5階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.15㎡ | 北 | 5階 北(77.15㎡)を無料査定する |
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男山E団地の存在する京都府八幡市男山雄徳周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 680万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 12.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 11.4万円 | 2 | 4DK |
| 2022年10月 | 700万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 9.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 7.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 550万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 7.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年1月 | 480万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 950万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 12.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 530万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 450万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 5.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 760万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 860万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 11.9万円 | 5 | 4DK |
| 2019年10月 | 980万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 13.6万円 | 2 | 4DK |
| 2019年6月 | 890万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 11.5万円 | 2 | 4DK |
| 2019年3月 | 798万円 | 1974年3月 | 72.03㎡ | 11.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 990万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 690万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 8.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 790万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 980万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年6月 | 670万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 8.7万円 | 4 | 4DK |
| 2015年4月 | 780万円 | 1975年3月 | 77.15㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2015年3月 | 680万円 | 1975年3月 | 72.03㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 男山E団地E6号棟 | 京都府八幡市男山雄徳８ | 1975年3月 | 77.15㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山E団地E18号棟 | 京都府八幡市男山雄徳７ | 1975年3月 | 72.03㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山E団地E15棟 | 京都府八幡市男山雄徳７ | 1975年3月 | 72.03㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス1号館 | 京都府八幡市八幡五反田２４−６ | 1979年3月 | 65.68㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス2号館 | 京都府八幡市八幡五反田１７−１ | 1979年3月 | 65.68㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ楠葉中央 | 大阪府枚方市楠葉朝日２丁目 | 2022年2月 | 67.27㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 76.85㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド楠葉男山 | 京都府八幡市男山美桜５−１４ | 2002年8月 | 65.57㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープヒルズ美桜 | 京都府八幡市男山美桜２−２ | 1987年11月 | 72.57㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール樟葉男山 | 京都府八幡市男山八望３−２ | 1999年11月 | 65.12㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅 | 京都府八幡市男山竹園５ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅101号棟 | 京都府八幡市男山竹園４−１０１ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクオーレ橋本 | 京都府八幡市橋本西山本１７−１ | 2001年10月 | 66.53㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティくずはサンクコート | 京都府八幡市八幡月夜田７−１ | 1992年8月 | 72.62㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス3号館 | 京都府八幡市八幡平田２０−２ | 1980年2月 | 71.03㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |