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ケーブル八幡宮山上駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

ケーブル八幡宮山上駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
961万円

2026年の集計結果

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ケーブル八幡宮山上駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在のケーブル八幡宮山上駅のマンションの価格相場は45万円/坪(前年比 -28.86%)

ケーブル八幡宮山上駅の価格は過去8年で+7.04%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+11.92%と比べて低い騰落率となっています。

ケーブル八幡宮山上駅の中古マンション価格
坪単価45万円/坪
前年64万円/坪(現在-28.86%)
8年前42万円/坪(現在+7.04%)

※周辺エリアはケーブル八幡宮山上駅石清水八幡宮駅橋本駅山崎駅水無瀬駅樟葉駅淀駅島本駅上牧駅西山天王山駅長岡京駅のデータを集計したものです

5年後のケーブル八幡宮山上駅のマンションの価格動向は +97.38%

直近数年の状況が今後も続く場合、ケーブル八幡宮山上駅のマンション相場は、5年後+97.38%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-4.46%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見たケーブル八幡宮山上駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

ケーブル八幡宮山上駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

ケーブル八幡宮山上駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たケーブル八幡宮山上駅エリアの資産性・将来性

ケーブル八幡宮山上駅が所在する八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年70,433100.0
2025年67,64296.0
2030年64,29991.3
2035年60,65186.1
2040年56,77080.6
2045年52,79775.0
2050年48,95069.5
※周囲の市区町村は 久世郡久御山町、乙訓郡大山崎町、三島郡島本町、長岡京市、城陽市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

ケーブル八幡宮山上駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

ケーブル八幡宮山上は487人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される樟葉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:樟葉駅長岡京駅大山崎駅西山天王山駅島本駅淀駅上牧駅水無瀬駅ケーブル八幡宮口駅橋本駅ケーブル八幡宮山上駅

ケーブル八幡宮山上駅周辺の売却相場

石清水八幡宮参道ケーブル

駅名売却相場
ケーブル八幡宮口1,129万円
ケーブル八幡宮山上961万円
石清水八幡宮参道ケーブルの駅ごと売却価格相場

ケーブル八幡宮山上駅がある八幡市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

八幡市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK5.1ヶ月
2LDK5.7ヶ月
3LDK5.7ヶ月
4LDK以上5.8ヶ月

ケーブル八幡宮山上駅がある八幡市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.0%

八幡市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-3.4%
2LDK-5.0%
3LDK-5.6%
4LDK以上-4.3%

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