男山第4住宅303棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
925万円〜 1,039万円（57万円〜 59万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	京都府八幡市男山笹谷７
築年月	1975年8月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	松井山手駅徒歩1分小倉駅徒歩3分樟葉駅バス9分石清水八幡宮駅バス11分

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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性

男山第4住宅303棟の存在する京都府八幡市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.9となります。

周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	72,664	100.0
2020年	70,386	96.9
2025年	67,239	92.5
2030年	63,451	87.3
2035年	59,255	81.5
2040年	54,923	75.6
2045年	50,792	69.9

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 長岡京市, 枚方市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松井山手駅の築年数で見たマンション価格

男山第4住宅303棟の最寄り松井山手駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。男山第4住宅303棟は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

54.03㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	54.03㎡	北	1階北(54.03㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.13㎡	南	1階南(57.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.13㎡	北	1階北(57.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	58.0㎡	北	1階北(58.0㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.19㎡	北	1階北(55.19㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.03㎡	北	1階北(54.03㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.8㎡	北	1階北(56.8㎡)を無料査定する
1	3DK	56.8㎡	北	1階北(56.8㎡)を無料査定する
1	2LDK	58.0㎡	南	1階南(58.0㎡)を無料査定する
2	3DK	56.8㎡	北	2階北(56.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.45㎡	北	2階北(53.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.0㎡	北	2階北(58.0㎡)を無料査定する
2	3DK	54.03㎡	北	2階北(54.03㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.13㎡	北	2階北(57.13㎡)を無料査定する
3	3DK	56.8㎡	北	3階北(56.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.0㎡	北	3階北(58.0㎡)を無料査定する
3	3DK	57.13㎡	東	3階東(57.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.13㎡	北	3階北(57.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.8㎡	北	3階北(56.8㎡)を無料査定する
3	3DK	56.8㎡	南	3階南(56.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.8㎡	北	3階北(56.8㎡)を無料査定する
3	3DK	54.03㎡	北	3階北(54.03㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.03㎡	北東	3階北東(54.03㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.03㎡	北	3階北(54.03㎡)を無料査定する
4	3DK	56.8㎡	北	4階北(56.8㎡)を無料査定する
4	3DK	58.0㎡	北	4階北(58.0㎡)を無料査定する
4	3DK	58.0㎡	南	4階南(58.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	57.13㎡	北	4階北(57.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.13㎡	北	4階北(57.13㎡)を無料査定する
4	3DK	57.13㎡	南	4階南(57.13㎡)を無料査定する
4	3DK	53.45㎡	南	4階南(53.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.8㎡	南	4階南(56.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.0㎡	北	4階北(58.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.8㎡	北	4階北(56.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.03㎡	南	4階南(54.03㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.03㎡	北	4階北(54.03㎡)を無料査定する
4	3DK	53.45㎡	北	4階北(53.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.03㎡	北	5階北(54.03㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.0㎡	南	5階南(58.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.13㎡	南	5階南(57.13㎡)を無料査定する
5	3DK	57.13㎡	北	5階北(57.13㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.8㎡	南	5階南(56.8㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,380万円	1982年9月	78.36㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年9月	630万円	1975年8月	56.8㎡	11.1万円	2	3DK
2023年7月	1,280万円	1975年8月	58.0㎡	22.1万円	4	2LDK
2023年5月	550万円	1975年8月	53.45㎡	10.3万円	4	3DK
2023年3月	530万円	1975年8月	54.03㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年3月	350万円	1975年8月	56.8㎡	6.2万円	4	3DK
2023年3月	480万円	1975年8月	56.8㎡	8.5万円	3	2LDK
2023年1月	670万円	1975年8月	56.8㎡	11.8万円	1	2LDK
2022年12月	550万円	1975年8月	58.0㎡	9.5万円	1	2LDK
2022年12月	730万円	1975年8月	55.19㎡	13.2万円	1	2LDK
2022年12月	540万円	1975年8月	54.03㎡	10.0万円	1	2LDK
2022年11月	370万円	1975年8月	57.13㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年11月	370万円	1975年8月	57.13㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年11月	350万円	1975年8月	54.03㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年6月	720万円	1975年8月	56.8㎡	12.7万円	3	3LDK
2022年4月	840万円	1975年8月	54.03㎡	15.5万円	1	3DK
2022年4月	998万円	1975年8月	58.0㎡	17.2万円	2	2LDK
2022年3月	590万円	1975年8月	54.03㎡	10.9万円	4	2LDK
2022年2月	580万円	1975年8月	57.13㎡	10.2万円	3	3DK
2022年2月	590万円	1975年8月	54.03㎡	10.9万円	2	3DK
2022年2月	430万円	1975年8月	54.03㎡	8.0万円	5	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープヒルズ美桜	京都府八幡市男山美桜２−２	1987年11月	72.57㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド楠葉男山	京都府八幡市男山美桜５−１４	2002年8月	65.57㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール樟葉男山	京都府八幡市男山八望３−２	1999年11月	65.12㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
くずはパークハイツ	京都府八幡市男山長沢１６	1985年1月	91.88㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
くずは男山レックスマンション	京都府八幡市男山笹谷４−４	1982年9月	78.36㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム楠葉7番館	大阪府枚方市楠葉中町８−１５	2001年8月	68.14㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,646万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１	2000年3月	66.74㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティ	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年9月	71.83㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ第2号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−２	1970年2月	53.51㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ５号棟	大阪府枚方市高野道２丁目	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ9号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−９	1975年4月	64.73㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ８号棟	大阪府枚方市高野道２丁目	1975年5月	53.32㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ第12号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−１２	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
くずはニューハイツ	大阪府枚方市高野道２丁目２３−１	1980年10月	72.45㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る

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