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シャルム錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,594万円 〜 5,106万円 （209万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区石原４丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルム錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャルム錦糸町」は、1981年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は43戸です。JR中央・総武線の「錦糸町」駅からは徒歩10分と交通アクセスも良好です。
魅力的な点としては、周辺施設が充実していることが挙げられます。近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物も便利です。また、マルエツなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあるので、食材の調達も簡単です。
飲食店も豊富で、14メートル先にあるラーメンショップ山小屋や71メートル先のこんの、110メートル先のアミーゴ錦糸町店など、さまざまなジャンルのお店が集まっています。
医療施設についても安心して暮らせるポイントです。はたやま歯科やたかはら歯科医院、錦糸町マルエツMiniデンタルクリニックなどが近くにあります。また、薬局もベイ薬局やアイセイ薬局などが徒歩圏内に存在しています。
このマンションの周辺には、商業施設はありませんが、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。亀沢のぞみの家や亀沢4丁目町会会館は、徒歩数分で利用できる便利な施設です。公園も近くにいくつかあり、散歩や子供の遊び場として活用できます。さらに、墨田区立の小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
「シャルム錦糸町」は、周辺の利便性の高さや充実した施設群が魅力のマンションです。市街地に位置しながらも自然や静穏な環境を保ちながら暮らせる点もポイントです。交通網にも近く、生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シャルム錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
シャルム錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム錦糸町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では226.0万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
61.15㎡
1階 東
2LDK
61.16㎡
2階 北東
3DK
56.77㎡
2階 東
2LDK
61.15㎡
2階 北東
3DK
61.28㎡
2階 北東
3LDK
77.16㎡
6階 東
2LDK
61.15㎡
8階 北東
3LDK
77.16㎡
10階 北
3DK
61.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.15㎡ | 東 | 1階 東(61.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.16㎡ | 東 | 1階 東(61.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.77㎡ | 北東 | 2階 北東(56.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.15㎡ | 東 | 2階 東(61.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.28㎡ | 北東 | 2階 北東(61.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.16㎡ | 北東 | 2階 北東(77.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.15㎡ | 東 | 6階 東(61.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.16㎡ | 北東 | 8階 北東(77.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 61.28㎡ | 北 | 10階 北(61.28㎡)を無料査定する |
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シャルム錦糸町の存在する東京都墨田区石原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2013年1月 | 26.43㎡ | 105.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2013年1月 | 41.02㎡ | 97.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,198万円 | 1997年6月 | 64.37㎡ | 96.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 70.3㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 97.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2012年2月 | 25.52㎡ | 88.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1990年10月 | 25.92㎡ | 57.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2012年6月 | 51.48㎡ | 102.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,270万円 | 2007年11月 | 25.75㎡ | 88.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1995年9月 | 18.49㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 71.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1989年12月 | 47.24㎡ | 60.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 103.14㎡ | 87.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 83.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 61.38㎡ | 110.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 66.5㎡ | 105.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 18.52㎡ | 62.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2020年11月 | 66.07㎡ | 131.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2013年2月 | 25.96㎡ | 100.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 21.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 56.77㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 41.54㎡ | 100.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1997年6月 | 68.07㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 51.04㎡ | 87.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1992年11月 | 23.23㎡ | 58.1万円 | 12 | 1R |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 50.71㎡ | 68.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1991年10月 | 70.66㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 20.8㎡ | 110.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 51.52㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 21.4㎡ | 97.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 61.11㎡ | 97.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 59.07㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2017年4月 | 26.4㎡ | 93.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 東京都墨田区石原３丁目１５−４ | 1992年11月 | 18.2㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ | 2014年3月 | 23.11㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国 | 東京都墨田区石原３丁目４−６ | 2007年12月 | 25.57㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYOフィール | 東京都墨田区石原３丁目 | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国第2 | 東京都墨田区石原３丁目２２−２ | 1991年6月 | 21.37㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目４−８ | 2009年4月 | 58.56㎡〜 | 5,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国サウス | 東京都墨田区石原３丁目１４ー９ | 2017年4月 | 26.4㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−８ | 2008年2月 | 39.53㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ両国石原A館 | 東京都墨田区石原３丁目 | 2006年2月 | 53.94㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |