プラウド錦糸公園の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
6,150万円〜 8,974万円（362万円〜 390万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都墨田区錦糸４丁目１−２６
築年月	2005年1月
総階数	15階
総戸数	182戸
専有面積	56.22㎡〜 80.19㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	錦糸町駅徒歩5分亀戸駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

ﾎﾙﾑ対策

ｽｶｲﾃﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動面格子

防災倉庫

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

育児支援ｻｰﾋﾞｽ

CATV

プラウド錦糸公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プラウド錦糸公園は、2005年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は182戸です。駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。マンション内には様々な施設が備わっており、快適な生活が送れます。

周辺には便利な施設が充実しています。コンビニは徒歩212mの場所に「ファミリーマート錦糸町店」があります。スーパーマーケットも近くに多くあり、最寄りの「コモディイイダ食彩館亀戸店」までは徒歩116mです。飲食店も多く点在しており、例えば「私立珈琲小学校」までは徒歩105m、「麺屋中川會錦糸町店」までは徒歩143mです。病院や薬局も手軽に利用できて、最寄りの病院「佐々木整形外科」までは徒歩141m、「スギ薬局亀戸店」までは徒歩116mです。

また、商業施設も多く、徒歩で行ける距離に「錦糸町PARCO(パルコ)」があります。場所は徒歩292mに位置しています。公共施設には「錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)」もあり、徒歩で行ける距離にあります。公園も近くに何か所かあり、最も近い「錦糸公園」までは徒歩293mです。学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、徒歩圏内で子育て環境も整っています。

プラウド錦糸公園は、交通の便や周辺施設の充実により、住環境が大変暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プラウド錦糸公園の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド錦糸公園の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド錦糸公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.8万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド錦糸公園の存在する東京都墨田区錦糸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,800万円	1978年12月	47.85㎡	79.4万円	11	2DK
2024年2月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	2DK
2024年2月	5,180万円	1982年1月	62.61㎡	82.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1979年6月	39.56㎡	45.0万円	3	2DK
2023年12月	6,380万円	1997年3月	69.29㎡	92.1万円	11	3LDK
2023年12月	6,480万円	1997年5月	71.75㎡	90.3万円	10	2LDK
2023年12月	6,480万円	2011年7月	55.25㎡	117.3万円	6	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年5月	25.25㎡	48.7万円	3	1K
2023年11月	8,480万円	2014年8月	67.32㎡	126.0万円	6	3LDK
2023年11月	8,380万円	2011年7月	70.12㎡	119.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,580万円	1982年1月	62.61㎡	57.2万円	2	3LDK
2023年10月	6,950万円	1997年3月	64.38㎡	108.0万円	11	3LDK
2023年10月	6,480万円	2005年1月	56.22㎡	115.3万円	11	2LDK
2023年9月	2,690万円	1974年5月	41.88㎡	64.2万円	5	1SDK
2023年9月	9,998万円	1997年3月	90.2㎡	110.8万円	14	3LDK
2023年9月	6,200万円	1981年7月	86.6㎡	71.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,900万円	1997年3月	77.9㎡	88.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,580万円	2005年2月	65.95㎡	114.9万円	15	2SLDK
2023年7月	7,800万円	2014年8月	69.62㎡	112.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,490万円	1974年5月	25.25㎡	59.0万円	1	1DK
2023年6月	8,680万円	2005年1月	77.78㎡	111.6万円	10	4LDK
2023年5月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	5	1SLDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.97㎡	72.5万円	5	1LDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.94㎡	72.6万円	5	1LDK
2023年4月	7,780万円	1997年3月	77.9㎡	99.9万円	13	3LDK
2023年3月	1,380万円	1974年5月	25.25㎡	54.7万円	4	1DK
2023年3月	2,100万円	1998年2月	20.51㎡	102.4万円	3	1K
2023年2月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	7	2DK
2023年1月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	8	1SLDK
2022年12月	7,498万円	2005年1月	65.95㎡	113.7万円	4	2SLDK
2022年11月	3,780万円	1978年11月	47.85㎡	79.0万円	2	1LDK
2022年9月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	5	1K
2022年9月	2,180万円	2007年1月	23.22㎡	93.9万円	8	1K
2022年9月	2,280万円	1979年6月	38.7㎡	58.9万円	5	2DK
2022年7月	7,480万円	2014年8月	67.32㎡	111.1万円	7	3LDK
2022年7月	3,600万円	1978年12月	47.85㎡	75.2万円	7	1LDK
2022年7月	7,980万円	2014年8月	69.62㎡	114.6万円	13	3LDK
2022年7月	1,100万円	1974年5月	25.25㎡	43.6万円	2	1DK
2022年6月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	6	2DK
2022年5月	5,480万円	1978年11月	80.25㎡	68.3万円	6	2LDK
2022年5月	1,390万円	1982年6月	23.55㎡	59.0万円	5	1K
2022年4月	6,880万円	2011年7月	65.67㎡	104.8万円	7	2LDK
2022年4月	2,870万円	1982年1月	32.89㎡	87.3万円	8	2K
2022年3月	1,130万円	1974年5月	25.25㎡	44.8万円	4	ワンルーム
2022年2月	7,480万円	2014年8月	68.89㎡	108.6万円	6	2SLDK
2022年1月	6,980万円	2005年2月	77.78㎡	89.7万円	2	2LDK
2021年12月	3,280万円	1978年11月	47.85㎡	68.5万円	7	2DK
2021年12月	7,190万円	2014年8月	67.49㎡	106.5万円	3	2LDK
2021年11月	3,499万円	1984年10月	42.18㎡	83.0万円	8	1LDK
2021年10月	6,680万円	2014年8月	68.89㎡	97.0万円	2	3LDK
2021年10月	6,580万円	2014年9月	67.32㎡	97.7万円	3	3LDK
2021年10月	6,280万円	2005年1月	68.25㎡	92.0万円	15	3LDK
2021年7月	2,480万円	1982年1月	32.89㎡	75.4万円	5	1LDK
2021年6月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	3	ワンルーム
2021年5月	6,980万円	2005年1月	70.33㎡	99.2万円	10	2LDK
2021年4月	1,250万円	1974年5月	25.25㎡	49.5万円	3	1DK
2021年4月	4,299万円	1982年1月	62.61㎡	68.7万円	5	3LDK
2021年3月	5,980万円	2005年1月	56.22㎡	106.4万円	6	2LDK
2021年3月	5,880万円	1997年3月	77.9㎡	75.5万円	4	3LDK
2021年2月	6,480万円	2014年4月	65.0㎡	99.7万円	2	3LDK
2021年2月	6,690万円	2014年8月	70.94㎡	94.3万円	4	1LDK
2021年2月	7,210万円	2011年7月	70.12㎡	102.8万円	12	3LDK
2021年1月	3,180万円	1978年11月	47.85㎡	66.5万円	11	2DK
2020年12月	6,480万円	1997年3月	84.05㎡	77.1万円	5	3LDK
2020年11月	7,680万円	1997年3月	111.11㎡	69.1万円	3	4LDK
2020年11月	2,050万円	2000年8月	22.2㎡	92.3万円	5	1K
2020年11月	4,580万円	1997年3月	69.29㎡	66.1万円	3	3LDK
2020年10月	2,440万円	2000年8月	21.7㎡	112.4万円	7	1K
2020年10月	2,180万円	2007年1月	22.63㎡	96.3万円	7	1K
2020年10月	1,080万円	1974年5月	25.25㎡	42.8万円	5	ワンルーム
2020年8月	3,450万円	1978年11月	47.85㎡	72.1万円	5	1SDK
2020年7月	2,330万円	1979年6月	38.7㎡	60.2万円	6	1DK
2020年4月	6,580万円	2005年2月	65.95㎡	99.8万円	15	2SLDK

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ビレッタ亀戸

東京都江東区亀戸２丁目３−１３

築年月：1973年3月

専有面積：33.81㎡〜

相場価格：2,005万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビレッタ亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３−１３	1973年3月	33.81㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス	東京都江東区亀戸２丁目３９−１３	1981年1月	51.42㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドール亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４４−２	1989年10月	21.22㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
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サンゼウス亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４３−７	2005年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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CREVISTA亀戸Ⅳ	東京都江東区亀戸２丁目３１−２	2020年3月	25.52㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

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