サンセレクト津田沼の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
2,158万円〜 2,212万円（91万円〜 94万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	千葉県習志野市藤崎４丁目１１−２
築年月	1988年10月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	津田沼駅徒歩22分

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

サンセレクト津田沼の存在する千葉県習志野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	167,909	100.0
2020年	174,291	103.8
2025年	173,725	103.5
2030年	172,346	102.6
2035年	170,079	101.3
2040年	167,296	99.6
2045年	164,149	97.8

※周囲の市区町村は船橋市, 千葉市花見川区, 八千代市, 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田沼駅の築年数で見たマンション価格

サンセレクト津田沼の最寄り津田沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンセレクト津田沼は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.2万円に比べて、築40年以上では98.7万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

78.19㎡

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3階北

3LDK

78.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.19㎡	北	2階北(78.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.19㎡	北	3階北(78.19㎡)を無料査定する

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サンセレクト津田沼の存在する千葉県習志野市藤崎４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,400万円	2003年1月	82.56㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年4月	3,470万円	2003年1月	75.81㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,390万円	1987年3月	71.24㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,850万円	1992年5月	55.36㎡	33.4万円	2	2DK
2024年1月	2,680万円	2003年1月	75.92㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年1月	3,270万円	2003年1月	78.46㎡	41.7万円	14	2LDK
2023年12月	1,180万円	1988年10月	78.19㎡	15.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	1998年11月	75.27㎡	43.6万円	2	2LDK
2023年12月	3,980万円	1990年10月	83.52㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年11月	3,180万円	2003年1月	82.56㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年8月	3,950万円	1991年3月	82.29㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年7月	3,680万円	2003年1月	80.73㎡	45.6万円	18	3LDK
2023年3月	2,890万円	1987年3月	71.24㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,890万円	1987年3月	71.2㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	71.24㎡	34.8万円	5	2SLDK
2022年11月	3,480万円	1990年10月	83.5㎡	41.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,280万円	2003年1月	81.69㎡	40.2万円	8	3LDK
2022年9月	3,080万円	2002年4月	70.68㎡	43.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,490万円	1990年10月	96.6㎡	36.1万円	1	4LDK
2022年8月	3,480万円	2015年1月	66.0㎡	52.7万円	1	3LDK
2022年7月	3,480万円	1990年10月	83.52㎡	41.7万円	3	4LDK
2022年7月	3,790万円	2003年1月	80.73㎡	46.9万円	18	3LDK
2022年6月	3,490万円	1990年10月	96.64㎡	36.1万円	1	4LDK
2022年6月	3,330万円	2015年2月	64.96㎡	51.3万円	6	3LDK
2022年5月	3,280万円	2003年1月	82.52㎡	39.7万円	2	3LDK
2022年3月	3,180万円	2003年1月	84.71㎡	37.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	1998年11月	75.27㎡	39.6万円	3	3LDK
2022年2月	3,330万円	2015年1月	64.96㎡	51.3万円	1	3LDK
2021年11月	3,800万円	2003年1月	100.94㎡	37.6万円	12	3SLDK
2021年10月	2,850万円	1990年10月	83.52㎡	34.1万円	4	3LDK
2021年10月	2,490万円	1996年3月	67.97㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年9月	3,380万円	1990年10月	87.87㎡	38.5万円	1	4LDK
2021年9月	2,590万円	2003年1月	78.46㎡	33.0万円	4	3LDK
2021年8月	3,080万円	2003年1月	87.18㎡	35.3万円	14	2SLDK
2021年8月	3,180万円	1990年10月	83.0㎡	38.3万円	2	3SLDK
2021年6月	3,080万円	2003年1月	87.18㎡	35.3万円	10	2SLDK
2021年5月	2,790万円	1990年10月	83.52㎡	33.4万円	2	3SLDK
2021年4月	2,080万円	1990年10月	87.87㎡	23.7万円	1	4LDK
2020年12月	3,080万円	2003年1月	82.75㎡	37.2万円	9	3LDK
2020年11月	3,090万円	2003年1月	89.11㎡	34.7万円	11	2LDK
2020年11月	2,880万円	2003年1月	87.88㎡	32.8万円	7	3LDK
2020年11月	3,100万円	2003年1月	86.83㎡	35.7万円	6	3LDK
2020年11月	1,580万円	1988年10月	78.19㎡	20.2万円	2	3LDK
2020年8月	2,680万円	2003年1月	82.52㎡	32.5万円	6	3LDK
2020年6月	890万円	1988年10月	78.19㎡	11.4万円	2	3LDK
2020年5月	2,490万円	2003年1月	78.46㎡	31.7万円	10	2LDK
2019年12月	2,590万円	2003年1月	80.73㎡	32.1万円	16	3LDK
2019年12月	3,280万円	2003年1月	100.1㎡	32.8万円	8	4LDK
2019年11月	2,150万円	1996年3月	66.59㎡	32.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パークグランディエデナガーデンコート

千葉県習志野市藤崎５丁目４−５０

築年月：2003年1月

専有面積：75.81㎡〜

相場価格：3,068万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークグランディエデナガーデンコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５０	2003年1月	75.81㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディエデナサザンタワー	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５３	2003年1月	78.65㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディエデナブライトコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５１	2003年1月	76.59㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディエデナプロムナードコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５２	2003年2月	78.46㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン津田沼2	千葉県習志野市藤崎３丁目８−９	1996年3月	66.59㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保2号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.05㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
大久保団地第３号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目	1993年7月	68.0㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保4号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−４	1993年5月	68.03㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.0㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼東パークホームズ2番館	千葉県習志野市本大久保２丁目５−１１	1996年1月	20.06㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼第1ファミリーマンション	千葉県船橋市田喜野井５丁目２６−７	1981年3月	83.76㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク薬園台	千葉県船橋市田喜野井５丁目２２−２０	2006年3月	67.0㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル薬園台1番館	千葉県船橋市田喜野井５丁目１３−２	2002年8月	68.0㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
グラン津田沼ヒルズ	千葉県船橋市三山４丁目７−１５	1997年5月	93.6㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート船橋薬園台	千葉県船橋市二宮２丁目４８−１	1994年1月	55.35㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ	千葉県船橋市前原西６丁目１−３２	2018年2月	66.28㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ津田沼1番館	千葉県船橋市前原西６丁目５−１	2000年9月	61.62㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−７１	2006年7月	66.91㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ファイン津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目６−１２	1981年10月	72.13㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−１１	2001年3月	60.13㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る

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