ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,968万円〜 5,423万円（184万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	千葉県船橋市前原西６丁目１−３３
築年月	2019年2月
総階数	8階
総戸数	73戸
専有面積	68.47㎡〜 94.17㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	前原駅徒歩7分

施設・設備

全戸南･南東向き

総敷地10222.04㎡

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

自主管理公園

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼集会室

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(14台)

性能評価書

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市花見川区, 八千代市, 鎌ケ谷市, 千葉市美浜区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り前原駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの最寄り前原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.6万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの存在する千葉県船橋市前原西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2022年8月	68.93㎡	72.2万円	4	3LDK
2024年4月	5,490万円	2001年2月	71.26㎡	77.0万円	2	2SLDK
2024年4月	1,090万円	2008年1月	21.54㎡	50.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	1,080万円	1982年5月	47.51㎡	22.7万円	7	2DK
2024年4月	1,380万円	1982年5月	31.92㎡	43.2万円	3	1LK
2024年3月	3,450万円	2009年11月	80.64㎡	42.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,980万円	1981年8月	83.52㎡	23.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,980万円	1995年3月	63.1㎡	63.1万円	9	2LDK
2024年3月	2,680万円	1990年7月	79.75㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1995年3月	63.11㎡	63.1万円	9	2LDK
2024年3月	2,280万円	1981年8月	79.91㎡	28.5万円	5	4LDK
2024年3月	5,180万円	2006年8月	79.06㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,280万円	2009年11月	75.6㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,230万円	1982年5月	31.92㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,990万円	2006年1月	65.79㎡	75.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,799万円	2008年7月	70.5㎡	53.9万円	4	-
2024年2月	2,980万円	1982年5月	75.04㎡	39.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,799万円	2008年7月	70.54㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年2月	980万円	1971年6月	38.88㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年2月	3,180万円	2008年7月	70.54㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,030万円	1995年2月	65.28㎡	31.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,880万円	1995年2月	63.08㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年2月	65.28㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,390万円	1996年2月	72.8㎡	60.3万円	14	3LDK
2024年1月	3,180万円	2006年7月	77.81㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,590万円	2008年2月	66.77㎡	53.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1995年3月	66.84㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2011年3月	70.68㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1982年8月	76.8㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,330万円	2015年9月	77.15㎡	43.2万円	6	3LDK
2024年1月	3,330万円	2015年9月	72.27㎡	46.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1990年7月	87.6㎡	28.3万円	7	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年6月	69.98㎡	24.0万円	11	3SLDK
2023年12月	3,590万円	2008年2月	66.4㎡	54.1万円	4	-
2023年12月	3,590万円	2008年2月	66.47㎡	54.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,880万円	2001年10月	72.32㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	1994年11月	66.12㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年11月	3,790万円	2019年2月	71.85㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,680万円	2008年4月	75.73㎡	48.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1990年7月	73.23㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,280万円	2006年1月	77.92㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年11月	2,280万円	1990年7月	73.23㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年11月	900万円	1982年6月	52.9㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年11月	3,490万円	2015年9月	72.76㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,050万円	1982年5月	75.04㎡	27.3万円	11	3LDK
2023年11月	3,500万円	1995年3月	80.97㎡	43.2万円	7	4LDK
2023年10月	1,780万円	1998年5月	66.16㎡	26.9万円	6	2LDK
2023年10月	3,000万円	2007年2月	65.41㎡	45.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス木々津田沼前原

千葉県船橋市前原西６丁目１−６３

築年月：2009年11月

専有面積：66.86㎡〜

相場価格：3,093万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス木々津田沼前原	千葉県船橋市前原西６丁目１−６３	2009年11月	66.86㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−３	1990年7月	72.9㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ津田沼前原の丘	千葉県船橋市前原西６丁目１−５０	2008年4月	68.16㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ津田沼2番館	千葉県船橋市前原西６丁目５−２	2000年11月	66.17㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目６−４０	2015年9月	71.55㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−２６	2009年12月	75.6㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−１１	2001年3月	60.13㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
ファイン津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目６−１２	1981年10月	72.13㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ津田沼	千葉県船橋市前原西６丁目１−７１	2006年7月	66.91㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ津田沼1番館	千葉県船橋市前原西６丁目５−１	2000年9月	61.62㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ	千葉県船橋市前原西６丁目１−３２	2018年2月	66.28㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
前原サンハイツ	千葉県船橋市前原西７丁目	1971年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン津田沼	千葉県船橋市前原西７丁目１４−２１	1991年11月	63.27㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼ローレルコート	千葉県船橋市前原西７丁目１７−１９	2002年10月	73.45㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜３丁目２−１	2013年7月	55.2㎡〜	5,238万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１	2013年4月	59.85㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ	千葉県船橋市芝山１丁目３１−１０	2002年1月	74.67㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼第1ファミリーマンション	千葉県船橋市田喜野井５丁目２６−７	1981年3月	83.76㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク薬園台	千葉県船橋市田喜野井５丁目２２−２０	2006年3月	67.0㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル薬園台1番館	千葉県船橋市田喜野井５丁目１３−２	2002年8月	68.0㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る

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