パークグランディエデナサザンタワーの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,261万円〜 4,404万円（137万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

パークグランディエデナサザンタワー以外の棟

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基本情報

住所	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５３
築年月	2003年1月
総階数	19階
総戸数	114戸
専有面積	78.65㎡〜 100.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成大久保駅徒歩10分津田沼駅バス8分

施設・設備

ﾄﾗﾝｸR

順天堂大跡地

低風換気S

総461戸

TES床暖房

全戸分駐車場

CATV利用IN

ﾍﾟｯﾄ可

5千㎡公園

多彩な共用施設

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

パークグランディエデナサザンタワーの存在する千葉県習志野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	167,909	100.0
2020年	174,291	103.8
2025年	173,725	103.5
2030年	172,346	102.6
2035年	170,079	101.3
2040年	167,296	99.6
2045年	164,149	97.8

※周囲の市区町村は千葉市花見川区, 船橋市, 八千代市, 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成大久保駅の築年数で見たマンション価格

パークグランディエデナサザンタワーの最寄り京成大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークグランディエデナサザンタワーは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークグランディエデナサザンタワーの存在する千葉県習志野市藤崎５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,470万円	2003年1月	75.81㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,400万円	2003年1月	82.56㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,390万円	1987年3月	71.24㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,850万円	1992年5月	55.36㎡	33.4万円	2	2DK
2024年1月	2,680万円	2003年1月	75.92㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年1月	3,270万円	2003年1月	78.46㎡	41.7万円	14	2LDK
2023年12月	1,180万円	1988年10月	78.19㎡	15.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	1998年11月	75.27㎡	43.6万円	2	2LDK
2023年12月	3,980万円	1990年10月	83.52㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年11月	3,180万円	2003年1月	82.56㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年8月	3,950万円	1991年3月	82.29㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年7月	3,680万円	2003年1月	80.73㎡	45.6万円	18	3LDK
2023年3月	2,890万円	1987年3月	71.2㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,890万円	1987年3月	71.24㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	71.24㎡	34.8万円	5	2SLDK
2022年11月	3,480万円	1990年10月	83.5㎡	41.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,280万円	2003年1月	81.69㎡	40.2万円	8	3LDK
2022年9月	3,080万円	2002年4月	70.68㎡	43.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,490万円	1990年10月	96.6㎡	36.1万円	1	4LDK
2022年8月	3,480万円	2015年1月	66.0㎡	52.7万円	1	3LDK
2022年7月	3,480万円	1990年10月	83.52㎡	41.7万円	3	4LDK
2022年7月	3,790万円	2003年1月	80.73㎡	46.9万円	18	3LDK
2022年6月	3,490万円	1990年10月	96.64㎡	36.1万円	1	4LDK
2022年6月	3,330万円	2015年2月	64.96㎡	51.3万円	6	3LDK
2022年5月	3,280万円	2003年1月	82.52㎡	39.7万円	2	3LDK
2022年3月	3,180万円	2003年1月	84.71㎡	37.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	1998年11月	75.27㎡	39.6万円	3	3LDK
2022年2月	3,330万円	2015年1月	64.96㎡	51.3万円	1	3LDK
2021年11月	3,800万円	2003年1月	100.94㎡	37.6万円	12	3SLDK
2021年10月	2,850万円	1990年10月	83.52㎡	34.1万円	4	3LDK
2021年10月	2,490万円	1996年3月	67.97㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年9月	3,380万円	1990年10月	87.87㎡	38.5万円	1	4LDK
2021年9月	2,590万円	2003年1月	78.46㎡	33.0万円	4	3LDK
2021年8月	3,080万円	2003年1月	87.18㎡	35.3万円	14	2SLDK
2021年8月	3,180万円	1990年10月	83.0㎡	38.3万円	2	3SLDK
2021年6月	3,080万円	2003年1月	87.18㎡	35.3万円	10	2SLDK
2021年5月	2,790万円	1990年10月	83.52㎡	33.4万円	2	3SLDK
2021年4月	2,080万円	1990年10月	87.87㎡	23.7万円	1	4LDK
2020年12月	3,080万円	2003年1月	82.75㎡	37.2万円	9	3LDK
2020年11月	2,880万円	2003年1月	87.88㎡	32.8万円	7	3LDK
2020年11月	3,090万円	2003年1月	89.11㎡	34.7万円	11	2LDK
2020年11月	3,100万円	2003年1月	86.83㎡	35.7万円	6	3LDK
2020年11月	1,580万円	1988年10月	78.19㎡	20.2万円	2	3LDK
2020年8月	2,680万円	2003年1月	82.52㎡	32.5万円	6	3LDK
2020年6月	890万円	1988年10月	78.19㎡	11.4万円	2	3LDK
2020年5月	2,490万円	2003年1月	78.46㎡	31.7万円	10	2LDK
2019年12月	2,590万円	2003年1月	80.73㎡	32.1万円	16	3LDK
2019年12月	3,280万円	2003年1月	100.1㎡	32.8万円	8	4LDK
2019年11月	2,150万円	1996年3月	66.59㎡	32.3万円	3	3LDK

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パークグランディエデナガーデンコート

千葉県習志野市藤崎５丁目４−５０

築年月：2003年1月

専有面積：75.81㎡〜

相場価格：3,140万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークグランディエデナガーデンコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５０	2003年1月	75.81㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディエデナブライトコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５１	2003年1月	76.59㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
パークグランディエデナプロムナードコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５２	2003年2月	78.46㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス津田沼東	千葉県習志野市大久保３丁目１３−７	2006年10月	94.47㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート	千葉県船橋市三山１丁目	2005年2月	67.74㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート	千葉県船橋市三山１丁目４２−１	2005年2月	62.37㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
結城第2マンション	千葉県習志野市藤崎６丁目１６−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
結城マンション	千葉県習志野市藤崎６丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼東	千葉県習志野市藤崎６丁目３−１７	1992年5月	50.11㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート大久保	千葉県習志野市大久保１丁目１−７	1995年10月	53.1㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート習志野大久保	千葉県習志野市大久保１丁目２９−８	2000年1月	55.31㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
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アトランティス習志野	千葉県習志野市大久保１丁目３−１８	2007年2月	58.11㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム大久保駅前	千葉県習志野市大久保１丁目２５−１５	1999年3月	66.25㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー津田沼東	千葉県習志野市大久保１丁目１−３６	1996年9月	66.03㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト習志野	千葉県習志野市大久保１丁目２９−２１	1985年9月	43.6㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る

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