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メゾン・ド・四谷

メゾン・ド・四谷の売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
1,841万円 〜 2,117万円
（235万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/11
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町２−４１
築年月1980年12月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

メゾン・ド・四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン・ド・四谷」は、1980年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。JR中央線(快速)「四ツ谷」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、まず周辺の充実した施設群にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園や幼稚園などがあります。たとえば、宅配便を受け取る宅配ボックスやコンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、快適な暮らしに役立つ機能が充実しています。

周辺の便利な施設としては、ローソン 四谷一丁目店やセブンイレブン LINE四谷店、まいばすけっと 新宿三栄町店などのコンビニや、MOCHI(モッチ)や魚雅四谷店、佐和屋、花咲き山などの飲食店があります。また、よつや三栄通りメンタルクリニックやさくら薬局 四谷店などの医療施設や、本塩町地域交流館や新宿区役所 四谷保健センターなどの公共施設も徒歩圏内に揃っています。さらに、四谷税務署や四ツ谷子ども園も近くに位置しています。

また、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅からは徒歩5分という便利な立地に加え、東京医療専門学校四谷本部校舎やにじいろ保育園四ツ谷、グローバルキッズ若葉園などの学校や保育施設も周辺にあります。

「メゾン・ド・四谷」は、周辺施設の充実と交通利便性を兼ね備えたマンションです。その魅力を最大限に活かして、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾン・ド・四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

メゾン・ド・四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン・ド・四谷は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価624.0万円に比べて、築40年以上では216.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
ワンルーム
25.92㎡
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1階 東
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25.92㎡
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3階 東
1DK
28.34㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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メゾン・ド・四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月6,180万円1981年9月69.59㎡88.8万円23LDK
2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月4,500万円1978年11月48.34㎡93.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1978年11月48.34㎡93.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1978年11月48.34㎡93.1万円52LDK
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2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
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2024年1月2,350万円1974年11月44.93㎡52.3万円61LDK
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2023年12月6,480万円2002年4月46.0㎡140.9万円32LDK
2023年12月6,480万円2002年4月46.0㎡140.9万円21LDK
2023年12月19,800万円1989年1月159.93㎡123.8万円13LDK
2023年12月19,800万円1989年1月159.93㎡123.8万円13LDK
2023年11月10,980万円2018年10月71.71㎡153.1万円23LDK
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2023年10月4,380万円1978年3月46.83㎡93.5万円92LDK
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2023年10月2,800万円1989年3月35.52㎡78.8万円11R
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2023年9月4,480万円2013年1月31.09㎡144.1万円61LDK
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2023年9月4,480万円2013年1月31.09㎡144.1万円61LDK
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2023年9月2,880万円1974年12月37.95㎡75.9万円91LDK
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2023年9月7,280万円1996年1月65.77㎡110.7万円22LDK
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ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,673万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,353万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜5,329万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,144万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,181万円〜このマンションの相場を見る
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