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ハイムトーシン北新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,721万円 〜 4,027万円 （223万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿４丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイムトーシン北新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイムトーシン北新宿は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1976年12月に竣工され、総戸数は10戸で地上6階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周囲の便利な生活環境です。コンビニエンスストアでは、徒歩圏内にミニストップ北新宿4丁目店(距離103m)、ファミリーマート小滝橋通り店(距離125m)、セブンイレブン高田馬場小滝橋店(距離329m)といった店舗があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと北新宿4丁目店(距離197m)、いなげや新宿小滝橋店(距離217m)、地産マルシェ小滝橋店(距離371m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、周辺にはとんかつ太一(距離87m)や伊勢屋食堂(距離216m)、あづまや(距離216m)といった店舗があります。TABI×Dining ROUTE ZERO(タビ ダイニングルート ゼロ)やサンチン小滝橋店(距離269m)なども近くにあります。
医療施設も近隣に複数存在し、上野歯科医院(距離80m)や日本リック訪問介護事業所(距離97m)、高齢者グループホーム・せらび新宿(距離97m)などが利用できます。薬局もサンドラッグ小滝橋店(距離276m)、サンセイ小滝橋薬局(距離305m)、サノ薬局(距離357m)などが周辺にあります。
公共施設としては、東京都教育相談センター(距離84m)や新宿消防署(距離133m)、新宿警察署淀橋市場前交番(距離200m)があります。公園も徒歩圏内にいくつか存在しており、けやき公園(距離396m)や落合中央公園(距離619m)での自然散策や運動が楽しめます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、しんえい学童クラブもくもく(距離348m)や東京眼鏡専門学校(距離392m)、新宿区立淀橋第四小学校(距離451m)といった施設がすぐ近くにあるため、お子様をお持ちの方にも便利です。保育園・幼稚園としては、東京母子愛育会保育園(距離135m)や新宿区立西戸山幼稚園(距離243m)、しんえい子ども園もくもく(距離355m)が利用できます。
ハイムトーシン北新宿は、周囲にさまざまな施設があり、魅力的な生活環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイムトーシン北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
ハイムトーシン北新宿の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイムトーシン北新宿は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では219.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
55.19㎡
4階 南西
2LDK
58.32㎡
4階 南
2LDK
58.32㎡
4階 北
2LDK
58.32㎡
4階 南
2LDK
58.33㎡
6階 北
2LDK
58.32㎡
6階 南
2LDK
58.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 55.19㎡ | 北 | 2階 北(55.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 南西 | 4階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 南 | 4階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 4階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.33㎡ | 南 | 4階 南(58.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 6階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.32㎡ | 南 | 6階 南(58.32㎡)を無料査定する |
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ハイムトーシン北新宿の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 57.47㎡ | 182.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年12月 | 25.7㎡ | 166.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2012年1月 | 48.07㎡ | 180.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.23㎡ | 61.4万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 76.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,200万円 | 2000年2月 | 73.42㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西戸山タワーホウムズノースタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−５ | 1988年1月 | 79.77㎡〜 | 7,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−３ | 1988年1月 | 64.3㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１ | 1986年1月 | 64.3㎡〜 | 5,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズB | 東京都新宿区百人町３丁目２８−１ | 1994年8月 | 69.91㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズA | 東京都新宿区百人町３丁目２８−５ | 1994年8月 | 40.79㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西戸山 | 東京都新宿区百人町３丁目２２−１２ | 1996年6月 | 74.96㎡〜 | 9,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野パークハウス | 東京都中野区東中野５丁目１７−１３ | 1981年1月 | 25.88㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野ヒルズ | 東京都中野区東中野５丁目２６−４ | 1986年5月 | 43.72㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野 | 東京都中野区東中野５丁目２９−７ | 2016年6月 | 54.47㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル東中野 | 東京都中野区東中野５丁目５−８ | 1999年7月 | 19.86㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東中野 | 東京都中野区東中野５丁目１−１２ | 2007年1月 | 38.43㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東中野パークサイドヒルズ | 東京都中野区東中野５丁目２７−１０ | 2020年9月 | 65.17㎡〜 | 8,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一百萬石マンション | 東京都中野区東中野５丁目２２−２ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア東中野 | 東京都中野区東中野５丁目 | 2023年2月 | 49.01㎡〜 | 7,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビームハイツ東中野 | 東京都中野区東中野５丁目４−１２ | 1989年6月 | 62.01㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾンタワー | 東京都中野区東中野５丁目１−１ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東中野RHソサエティ | 東京都中野区東中野５丁目５−１０ | 1972年10月 | 29.99㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート東中野グラン | 東京都中野区東中野５丁目２５−６ | 1994年9月 | 42.17㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小滝台マンション | 東京都中野区東中野５丁目１８−１６ | 1987年11月 | 52.24㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |