西戸山タワーホウムズサウスタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
6,191万円 72,500万円
坪単価 help_outline
318万円 321万円 (推計)
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最終更新日:

西戸山タワーホウムズサウスタワー以外の棟
ノースタワー セントラルタワー
住所東京都新宿区百人町3丁目1−3
築年月1988年1月
総階数25階
総戸数192戸
間取り
アクセス
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西戸山タワーホウムズサウスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

西戸山タワーホウムズサウスタワーは、東京都新宿区百人町に位置し、1988年1月に竣工した地上25階建ての分譲賃貸マンションです。周辺環境に関しては、JR山手線の新大久保駅から徒歩6分という交通利便性の高さが特筆されます。また、百人町エリアは多文化的な雰囲気があり、異国情緒溢れる飲食店や商店が立ち並ぶ活気ある街並みが魅力です。

マンションの外観は、25階建ての高層構造により、遠くからでもその存在感を示します。築年数は30年以上に及びますが、高級感のある外観デザインと共用部の維持管理により、古さを感じさせない造りです。

資産性については、高田馬場や新宿などの大都市圏に近い立地のため、長期的な保有にも資産価値の下支えがあります。地主や資産家にとっても魅力的な物件と言えますが、物件価格や維持費用は割高となる恐れがあるので、所有者としての慎重な判断が求められます。

所有リスクとしては、立地の良さから需要は高い一方、都心特有の価格変動や経済情勢の影響を受けやすいため、柔軟な資金繰り能力も必要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西戸山タワーホウムズサウスタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 渋谷区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格

西戸山タワーホウムズサウスタワーの最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西戸山タワーホウムズサウスタワーは現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西戸山タワーホウムズサウスタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK+S(納戸)
73.15㎡
2階 北東
2LDK
68.45㎡
2階 北東
3LDK
68.45㎡
2階 北東
2LDK
64.3㎡
2階 北東
2LDK+S(納戸)
73.1㎡
2階 北東
2LDK
73.15㎡
2階 北東
1LDK
68.45㎡
2階 北
3LDK
81.89㎡
3階 北東
2LDK
75.75㎡
3階 北東
2LDK
68.45㎡
3階 北東
2LDK
68.46㎡
3階 東
2LDK
74.15㎡
3階 東
2SLDK
74.15㎡
3階 北
2LDK
76.38㎡
3階 北東
2SLDK
75.75㎡
3階 東
2SLDK(洋室5.9/洋室5.2/洋室4.4/LDK21.8)
747.15㎡
4階 東
2LDK
76.31㎡
4階 北東
3LDK
79.77㎡
4階 東
3LDK
80.32㎡
4階 南西
2LDK
81.12㎡
4階 西
2SLDK
79.77㎡
4階 北
3LDK
81.56㎡
5階 東
2LDK
80.32㎡
5階 北東
3LDK
82.09㎡
5階 北
3LDK
81.56㎡
5階 北
2LDK
81.56㎡
5階 南西
3LDK+S(納戸)
81.12㎡
5階 東
3LDK+S(納戸)
80.32㎡
6階 北
3LDK
81.56㎡
6階 東
2SLDK
81.12㎡
8階 北
2LDK
81.42㎡
9階 北
2LDK
81.42㎡
10階 北
3LDK
83.17㎡
10階 北
3LDK
81.56㎡
10階 南西
2LDK
81.12㎡
10階 東
2LDK+S(納戸)
76.31㎡
11階 北
2LDK
81.42㎡
11階 西
2SLDK
79.77㎡
11階 南西
2SLDK
81.12㎡
11階 東
2LDK
76.31㎡
11階 北東
3LDK
79.77㎡
12階 北東
2LDK
81.42㎡
12階 北東
2SLDK
79.77㎡
12階 東
2LDK
81.12㎡
12階 南西
2LDK
81.12㎡
12階 北
2LDK
81.56㎡
12階 北
3LDK
81.56㎡
13階 北
2LDK
81.42㎡
13階 北東
2SLDK(LDK 17.3 S 3.9)
79.77㎡
13階 北
2LDK+S(納戸)
94.55㎡
13階 東
2LDK
81.12㎡
13階 北
2LDK
81.56㎡
13階 北東
2LDK+S(納戸)
79.77㎡
14階 北東
3LDK
82.09㎡
14階 北
3LDK
81.42㎡
14階 西
2LDK
79.77㎡
15階 北
3SLDK
81.42㎡
15階 北
2LDK
81.56㎡
15階 東
3LDK
80.32㎡
15階 北
2LDK
83.17㎡
15階 西
2LDK+S(納戸)
79.77㎡
15階 北東
2LDK
79.77㎡
15階 北東
2LDK
75.95㎡
16階 東
3LDK
76.3㎡
16階 東
3LDK
80.32㎡
16階 北
3LDK
83.17㎡
16階 東
3LDK
76.03㎡
17階 北西
3LDK
80.32㎡
17階 東
3LDK
80.32㎡
17階 北
2LDK
81.56㎡
18階 東
2SLDK
76.31㎡
18階 北東
2SLDK
79.77㎡
18階 北東
2LDK+S(納戸)
79.77㎡
18階 北
2LDK
81.42㎡
18階 北
2LDK
81.56㎡
19階 北
3LDK
81.56㎡
20階 北東
2LDK
79.77㎡
20階 南西
3LDK
81.12㎡
20階 南
3LDK
81.42㎡
21階 北
2LDK
83.17㎡
21階 東
2LDK
76.31㎡
21階 北東
3LDK
82.09㎡
22階 北
3LDK
81.42㎡
22階 東
3LDK
80.32㎡
22階 東
3LDK
79.22㎡
22階 北
2LDK
77.85㎡
22階 北
3LDK
80.32㎡
22階 東
2LDK
76.31㎡
22階 北東
3LDK
79.77㎡
22階 北
3LDK
83.17㎡
22階 北東
3LDK
79.78㎡
22階 東
2LDK
80.32㎡
23階 南西
3LDK
88.36㎡
23階 南東
2LDK
87.78㎡
23階 東
3LDK
87.78㎡
23階 東
3LDK
88.36㎡
24階 北東
3LDK
82.09㎡
24階 北
2LDK
81.56㎡
24階 東
3LDK
81.12㎡
25階 北東
2LDK
81.42㎡
25階 北
3LDK
112.12㎡
25階 北
2LDK
87.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK+S(納戸) 73.15㎡ 北東 2階 北東(73.15㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.45㎡ 北東 2階 北東(68.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.45㎡ 北東 2階 北東(68.45㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.3㎡ 北東 2階 北東(64.3㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 73.1㎡ 北東 2階 北東(73.1㎡)を無料査定する
2 2LDK 73.15㎡ 北東 2階 北東(73.15㎡)を無料査定する
2 1LDK 68.45㎡ 北東 2階 北東(68.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.89㎡ 2階 北(81.89㎡)を無料査定する
3 2LDK 75.75㎡ 北東 3階 北東(75.75㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.45㎡ 北東 3階 北東(68.45㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.46㎡ 北東 3階 北東(68.46㎡)を無料査定する
3 2LDK 74.15㎡ 3階 東(74.15㎡)を無料査定する
3 2SLDK 74.15㎡ 3階 東(74.15㎡)を無料査定する
3 2LDK 76.38㎡ 3階 北(76.38㎡)を無料査定する
3 2SLDK 75.75㎡ 北東 3階 北東(75.75㎡)を無料査定する
3 2SLDK(洋室5.9/洋室5.2/洋室4.4/LDK21.8) 747.15㎡ 3階 東(747.15㎡)を無料査定する
4 2LDK 76.31㎡ 4階 東(76.31㎡)を無料査定する
4 3LDK 79.77㎡ 北東 4階 北東(79.77㎡)を無料査定する
4 3LDK 80.32㎡ 4階 東(80.32㎡)を無料査定する
4 2LDK 81.12㎡ 南西 4階 南西(81.12㎡)を無料査定する
4 2SLDK 79.77㎡ 西 4階 西(79.77㎡)を無料査定する
4 3LDK 81.56㎡ 4階 北(81.56㎡)を無料査定する
5 2LDK 80.32㎡ 5階 東(80.32㎡)を無料査定する
5 3LDK 82.09㎡ 北東 5階 北東(82.09㎡)を無料査定する
5 3LDK 81.56㎡ 5階 北(81.56㎡)を無料査定する
5 2LDK 81.56㎡ 5階 北(81.56㎡)を無料査定する
5 3LDK+S(納戸) 81.12㎡ 南西 5階 南西(81.12㎡)を無料査定する
5 3LDK+S(納戸) 80.32㎡ 5階 東(80.32㎡)を無料査定する
6 3LDK 81.56㎡ 6階 北(81.56㎡)を無料査定する
6 2SLDK 81.12㎡ 6階 東(81.12㎡)を無料査定する
8 2LDK 81.42㎡ 8階 北(81.42㎡)を無料査定する
9 2LDK 81.42㎡ 9階 北(81.42㎡)を無料査定する
10 3LDK 83.17㎡ 10階 北(83.17㎡)を無料査定する
10 3LDK 81.56㎡ 10階 北(81.56㎡)を無料査定する
10 2LDK 81.12㎡ 南西 10階 南西(81.12㎡)を無料査定する
10 2LDK+S(納戸) 76.31㎡ 10階 東(76.31㎡)を無料査定する
11 2LDK 81.42㎡ 11階 北(81.42㎡)を無料査定する
11 2SLDK 79.77㎡ 西 11階 西(79.77㎡)を無料査定する
11 2SLDK 81.12㎡ 南西 11階 南西(81.12㎡)を無料査定する
11 2LDK 76.31㎡ 11階 東(76.31㎡)を無料査定する
11 3LDK 79.77㎡ 北東 11階 北東(79.77㎡)を無料査定する
12 2LDK 81.42㎡ 北東 12階 北東(81.42㎡)を無料査定する
12 2SLDK 79.77㎡ 北東 12階 北東(79.77㎡)を無料査定する
12 2LDK 81.12㎡ 12階 東(81.12㎡)を無料査定する
12 2LDK 81.12㎡ 南西 12階 南西(81.12㎡)を無料査定する
12 2LDK 81.56㎡ 12階 北(81.56㎡)を無料査定する
12 3LDK 81.56㎡ 12階 北(81.56㎡)を無料査定する
13 2LDK 81.42㎡ 13階 北(81.42㎡)を無料査定する
13 2SLDK(LDK 17.3 S 3.9) 79.77㎡ 北東 13階 北東(79.77㎡)を無料査定する
13 2LDK+S(納戸) 94.55㎡ 13階 北(94.55㎡)を無料査定する
13 2LDK 81.12㎡ 13階 東(81.12㎡)を無料査定する
13 2LDK 81.56㎡ 13階 北(81.56㎡)を無料査定する
13 2LDK+S(納戸) 79.77㎡ 北東 13階 北東(79.77㎡)を無料査定する
14 3LDK 82.09㎡ 北東 14階 北東(82.09㎡)を無料査定する
14 3LDK 81.42㎡ 14階 北(81.42㎡)を無料査定する
14 2LDK 79.77㎡ 西 14階 西(79.77㎡)を無料査定する
15 3SLDK 81.42㎡ 15階 北(81.42㎡)を無料査定する
15 2LDK 81.56㎡ 15階 北(81.56㎡)を無料査定する
15 3LDK 80.32㎡ 15階 東(80.32㎡)を無料査定する
15 2LDK 83.17㎡ 15階 北(83.17㎡)を無料査定する
15 2LDK+S(納戸) 79.77㎡ 西 15階 西(79.77㎡)を無料査定する
15 2LDK 79.77㎡ 北東 15階 北東(79.77㎡)を無料査定する
15 2LDK 75.95㎡ 北東 15階 北東(75.95㎡)を無料査定する
16 3LDK 76.3㎡ 16階 東(76.3㎡)を無料査定する
16 3LDK 80.32㎡ 16階 東(80.32㎡)を無料査定する
16 3LDK 83.17㎡ 16階 北(83.17㎡)を無料査定する
16 3LDK 76.03㎡ 16階 東(76.03㎡)を無料査定する
17 3LDK 80.32㎡ 北西 17階 北西(80.32㎡)を無料査定する
17 3LDK 80.32㎡ 17階 東(80.32㎡)を無料査定する
17 2LDK 81.56㎡ 17階 北(81.56㎡)を無料査定する
18 2SLDK 76.31㎡ 18階 東(76.31㎡)を無料査定する
18 2SLDK 79.77㎡ 北東 18階 北東(79.77㎡)を無料査定する
18 2LDK+S(納戸) 79.77㎡ 北東 18階 北東(79.77㎡)を無料査定する
18 2LDK 81.42㎡ 18階 北(81.42㎡)を無料査定する
18 2LDK 81.56㎡ 18階 北(81.56㎡)を無料査定する
19 3LDK 81.56㎡ 19階 北(81.56㎡)を無料査定する
20 2LDK 79.77㎡ 北東 20階 北東(79.77㎡)を無料査定する
20 3LDK 81.12㎡ 南西 20階 南西(81.12㎡)を無料査定する
20 3LDK 81.42㎡ 20階 南(81.42㎡)を無料査定する
21 2LDK 83.17㎡ 21階 北(83.17㎡)を無料査定する
21 2LDK 76.31㎡ 21階 東(76.31㎡)を無料査定する
21 3LDK 82.09㎡ 北東 21階 北東(82.09㎡)を無料査定する
22 3LDK 81.42㎡ 22階 北(81.42㎡)を無料査定する
22 3LDK 80.32㎡ 22階 東(80.32㎡)を無料査定する
22 3LDK 79.22㎡ 22階 東(79.22㎡)を無料査定する
22 2LDK 77.85㎡ 22階 北(77.85㎡)を無料査定する
22 3LDK 80.32㎡ 22階 北(80.32㎡)を無料査定する
22 2LDK 76.31㎡ 22階 東(76.31㎡)を無料査定する
22 3LDK 79.77㎡ 北東 22階 北東(79.77㎡)を無料査定する
22 3LDK 83.17㎡ 22階 北(83.17㎡)を無料査定する
22 3LDK 79.78㎡ 北東 22階 北東(79.78㎡)を無料査定する
22 2LDK 80.32㎡ 22階 東(80.32㎡)を無料査定する
23 3LDK 88.36㎡ 南西 23階 南西(88.36㎡)を無料査定する
23 2LDK 87.78㎡ 南東 23階 南東(87.78㎡)を無料査定する
23 3LDK 87.78㎡ 23階 東(87.78㎡)を無料査定する
23 3LDK 88.36㎡ 23階 東(88.36㎡)を無料査定する
24 3LDK 82.09㎡ 北東 24階 北東(82.09㎡)を無料査定する
24 2LDK 81.56㎡ 24階 北(81.56㎡)を無料査定する
24 3LDK 81.12㎡ 24階 東(81.12㎡)を無料査定する
25 2LDK 81.42㎡ 北東 25階 北東(81.42㎡)を無料査定する
25 3LDK 112.12㎡ 25階 北(112.12㎡)を無料査定する
25 2LDK 87.62㎡ 25階 北(87.62㎡)を無料査定する
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西戸山タワーホウムズサウスタワーの存在する東京都新宿区百人町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月940万円1984年5月9.96㎡94.4万円11R
2025年4月9,580万円1988年1月79.77㎡120.1万円43LDK
2025年4月3,180万円2013年10月25.83㎡123.1万円41K
2025年4月9,580万円1988年1月79.77㎡120.1万円43LDK
2025年4月9,580万円1988年1月79.77㎡120.1万円43LDK
2025年4月5,980万円1984年8月42.77㎡139.8万円41LDK
2025年4月12,500万円1988年1月79.77㎡156.7万円153LDK
2025年4月12,500万円1988年1月79.77㎡156.7万円153LDK
2025年4月12,500万円1988年1月79.77㎡156.7万円153LDK
2025年4月3,480万円2003年4月22.81㎡152.6万円21K
2025年4月3,480万円2003年4月22.81㎡152.6万円21K
2025年4月1,430万円1984年9月14.75㎡96.9万円31R
2025年4月1,430万円1984年9月14.75㎡96.9万円31R
2025年3月5,498万円1998年10月37.87㎡145.2万円51LDK
2025年3月5,498万円1998年10月37.87㎡145.2万円51LDK
2025年3月5,498万円1998年10月37.87㎡145.2万円51LDK
2025年3月5,498万円1998年10月37.87㎡145.2万円51LDK
2025年3月14,800万円1994年8月104.12㎡142.1万円44LDK
2025年3月14,800万円1994年8月104.12㎡142.1万円44LDK
2025年3月14,800万円1994年8月104.12㎡142.1万円44LDK
2025年3月12,900万円1988年1月75.95㎡169.8万円152LDK
2025年3月12,900万円1988年1月75.95㎡169.8万円152LDK
2025年3月12,900万円1988年1月75.95㎡169.8万円152LDK
2025年3月9,580万円1998年10月73.11㎡131.0万円113LDK
2025年3月9,580万円1998年10月73.11㎡131.0万円113LDK
2025年3月9,580万円1998年10月73.11㎡131.0万円113LDK
2025年3月9,580万円1998年10月73.11㎡131.0万円113LDK
2025年3月3,980万円1980年11月51.39㎡77.4万円21LDK
2025年3月7,100万円1988年1月75.75㎡93.7万円32LDK
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2025年2月13,500万円1988年1月94.55㎡142.8万円133LDK
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2025年2月8,700万円1995年11月93.1㎡93.4万円33LDK
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2025年2月5,280万円2005年5月40.92㎡129.0万円21LDK
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2025年2月2,880万円2013年10月25.74㎡111.9万円81R
2025年2月5,480万円1994年8月40.79㎡134.3万円41LDK
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2025年2月13,500万円1988年1月81.56㎡165.5万円132LDK
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2025年2月7,980万円2000年11月64.84㎡123.1万円42LDK
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2025年1月9,300万円1996年8月81.57㎡114.0万円24LDK
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2025年1月10,580万円1988年1月80.32㎡131.7万円153LDK
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2025年1月1,780万円1976年4月14.02㎡127.0万円51R
2025年1月1,980万円1978年5月43.59㎡45.4万円31K
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2025年1月1,980万円1978年5月43.59㎡45.4万円31K
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2025年1月1,980万円1978年5月21.33㎡92.8万円31R
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2025年1月1,480万円1984年9月14.75㎡100.3万円11R
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2025年1月11,980万円1988年1月81.42㎡147.1万円122LDK
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2025年1月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円111K
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2025年1月6,990万円2013年10月47.64㎡146.7万円111LDK
2025年1月1,900万円1990年5月20.7㎡91.8万円21R
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2025年1月4,180万円2000年11月32.44㎡128.9万円11K
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2025年1月6,780万円2000年11月58.14㎡116.6万円42LDK
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2025年1月1,480万円1987年7月16.88㎡87.7万円41R
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2025年1月3,980万円1979年8月38.84㎡102.5万円21LDK
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2024年12月9,630万円1988年1月87.78㎡109.7万円232LDK
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2024年12月5,880万円2009年3月44.88㎡131.0万円41LDK
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2024年12月4,780万円1998年10月37.87㎡126.2万円51LDK
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2024年12月3,700万円1984年8月35.18㎡105.2万円41LDK
2024年12月1,600万円1973年5月32.35㎡49.5万円41LDK
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2024年12月2,080万円1979年12月19.56㎡106.3万円31LDK
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2024年11月7,480万円1988年1月73.1㎡102.3万円23LDK
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近隣のマンション情報

東京都新宿区百人町3丁目1−5
築年月:1988年1月
専有面積:79.77㎡〜
相場価格:7,487万円
東京都新宿区百人町3丁目1
築年月:1986年1月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:6,222万円
東京都新宿区百人町3丁目28−1
築年月:1994年8月
専有面積:69.91㎡〜
相場価格:7,498万円
東京都新宿区百人町3丁目28−5
築年月:1994年8月
専有面積:40.79㎡〜
相場価格:4,448万円
東京都新宿区百人町3丁目22−12
築年月:1996年6月
専有面積:74.96㎡〜
相場価格:9,099万円
東京都新宿区大久保3丁目8−1
築年月:2014年12月
専有面積:41.86㎡〜
相場価格:8,934万円
東京都新宿区大久保3丁目2−15
築年月:2004年3月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:2,833万円
東京都新宿区大久保3丁目2−4
築年月:1976年8月
専有面積:38.83㎡〜
相場価格:2,659万円
東京都新宿区大久保3丁目14−3
築年月:1978年9月
専有面積:26.06㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都新宿区大久保3丁目10−1
築年月:1981年3月
専有面積:53.03㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都新宿区大久保3丁目10−1
築年月:1981年3月
専有面積:16.13㎡〜
相場価格:1,651万円
東京都新宿区大久保3丁目2−7
築年月:2008年1月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:4,269万円
東京都新宿区大久保3丁目1−3
築年月:2018年6月
専有面積:44.77㎡〜
相場価格:8,451万円
東京都新宿区百人町2丁目9−5
築年月:1984年7月
専有面積:11.6㎡〜
相場価格:1,151万円
東京都新宿区百人町2丁目17−10
築年月:1968年6月
専有面積:30.83㎡〜
相場価格:1,887万円
東京都新宿区百人町2丁目1−19
築年月:1978年5月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:1,639万円
東京都新宿区百人町2丁目25−13
築年月:2013年1月
専有面積:45.3㎡〜
相場価格:6,187万円
東京都新宿区百人町2丁目7−14
築年月:1980年6月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都新宿区百人町2丁目24−23
築年月:1972年1月
専有面積:28.1㎡〜
相場価格:2,180万円
東京都新宿区百人町2丁目25−23
築年月:1987年7月
専有面積:16.88㎡〜
相場価格:1,736万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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グランドヒルズB東京都新宿区百人町3丁目28−11994年8月69.91㎡〜7,498万円このマンションの相場を見る
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ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町3丁目22−121996年6月74.96㎡〜9,099万円このマンションの相場を見る
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シンシア早稲田南東京都新宿区大久保3丁目2−152004年3月18.97㎡〜2,833万円このマンションの相場を見る
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トーア早稲田マンション東京都新宿区大久保3丁目14−31978年9月26.06㎡〜2,379万円このマンションの相場を見る
ニュータウン大久保東京都新宿区大久保3丁目10−11981年3月53.03㎡〜5,505万円このマンションの相場を見る
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メゾン大和東京都新宿区百人町2丁目17−101968年6月30.83㎡〜1,887万円このマンションの相場を見る
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クレアホームズ新宿百人町東京都新宿区百人町2丁目25−132013年1月45.3㎡〜6,187万円このマンションの相場を見る
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大久保ローヤルコーポ東京都新宿区百人町2丁目24−231972年1月28.1㎡〜2,180万円このマンションの相場を見る
パークノヴァ百人町東京都新宿区百人町2丁目25−231987年7月16.88㎡〜1,736万円このマンションの相場を見る

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