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グランフォルム大田中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,180万円 〜 13,329万円 （221万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央５丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルム大田中央について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォルム大田中央」は、1988年4月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は16戸で、落ち着いた雰囲気の住環境を提供しています。
マンションの魅力は、周囲の充実した施設に恵まれていることです。徒歩12分の場所には都営浅草線「西馬込」駅があり、交通の便も良好です。
また、周辺にはさまざまな便利な生活施設が点在しています。マンションから徒歩数百メートル圏内には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、日常生活での買い物にも便利です。
飲食店も多く、松登久そば店や生駒軒、越後屋などがあります。グランフォルム大田中央の周辺で美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、森瀬医院や石井歯科医院が近くにあります。また、デイサービスひとわも徒歩圏内にあるため、健康に関するサポートも受けることができます。
薬局も近くに数軒あり、急な病気やケガにも対応できる環境です。スギ薬局やエース薬局などがあり、薬の調達にも困りません。
公共施設も多く、池上警察署の市野倉交番や大森税務署が近くにあります。また、ゆうゆうくらぶ新井宿という施設もあり、地域の交流の場として活気づけられています。
自然環境も豊かで、中央五丁目公園や桐里自然公園、龍子公園なども近くにあります。散歩やジョギングなど、自然と触れ合うことができるでしょう。
教育施設も充実しており、大田区立大森第三中学校や大田区立大森第四中学校も近くにあります。また、大田区役所の児童館も徒歩圏内に位置しており、子育て環境も整っています。
周辺には保育園や幼稚園も多数あり、子育てをされている方にも安心の環境です。子供の部屋保育園やさくら中央保育園、ナーサリー新井宿保育園などがあります。
「グランフォルム大田中央」は、交通の便や周辺施設の豊富さを考えると、住まれる方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランフォルム大田中央の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム大田中央の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム大田中央は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.8万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
137.18㎡
3階 北
3LDK
169.92㎡
5階 北
3LDK
137.18㎡
6階 北
4LDK
188.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 137.18㎡ | 北 | 1階 北(137.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 169.92㎡ | 北 | 3階 北(169.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 137.18㎡ | 北 | 5階 北(137.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 188.64㎡ | 北 | 6階 北(188.64㎡)を無料査定する |
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グランフォルム大田中央の存在する東京都大田区中央５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東建ニューハイツ池上 | 東京都大田区中央６丁目２０−５ | 1991年8月 | 57.12㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同栄ビル | 東京都大田区中央６丁目２９−４ | 1967年12月 | 30.28㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目３ | 2014年4月 | 55.26㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート池上 | 東京都大田区中央６丁目２１−２２ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| Ｃ－ＦＯＲＥＳＴ池上 | 東京都大田区池上７丁目２３−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン池上Ｎｏ．１ | 東京都大田区池上７丁目２３−１７ | 1983年12月 | 13.47㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル池上 | 東京都大田区池上７丁目３−１１ | 2005年10月 | 24.36㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ池上 | 東京都大田区池上７丁目２１−１９ | 2007年7月 | 22.64㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブルーコートマンション | 東京都大田区池上７丁目 | 1989年12月 | 16.1㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート池上 | 東京都大田区池上７丁目１６−２１ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上5番館 | 東京都大田区池上７丁目２７−４ | 2009年12月 | 20.25㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上 | 東京都大田区池上７丁目２４−４ | 1990年2月 | 16.1㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |