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バースシティ大田中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,997万円 〜 6,680万円 （276万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央６丁目４ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
バースシティ大田中央について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バースシティ大田中央」は、2011年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は30戸であり、交通アクセスにも恵まれています。最寄りの都営浅草線「西馬込」駅までは徒歩13分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。まず、マンションから徒歩で行ける距離には、ローソンやデイリーヤマザキ、セブンイレブンといったコンビニがあります。食料品を購入するには、業務スーパーやスーパーキタムラ、サミットストアが利用できます。さらに、生駒軒や宝来、金寿司、CAFEひまわり、すき家などの飲食店も多くあり、食事に困ることはありません。また、デイサービスひとわやヨシダ歯科、石井歯科医院といった病院も近くにあり、安心して医療サービスを利用できます。薬局も服部万寿薬局やエース薬局大森店、いけがみ薬局があり、薬の調達も容易です。公共施設としては、池上警察署市野倉交番や大森税務署、池上特別出張所が存在し、安全面でも充実しています。
また、バースシティ大田中央の周辺には、中央五丁目公園や本門寺公園、桐里自然公園などの公園や、大田区立大森第四中学校や大田区立大森第三中学校といった学校もあります。保育園・幼稚園としても桐里保育園や子供の部屋保育園、池上どろんこ保育園が存在しており、子育て世帯にも優しい環境です。
バースシティ大田中央は、周囲の施設へのアクセスも便利で、住環境としては大変魅力的なマンションです。近くにはいくつものコンビニやスーパー、飲食店があり、日常の買い物に困ることはありません。また、公共施設や学校、公園、保育園も近くにあり、生活する上で必要な施設が揃っています。さらに、交通アクセスも良く、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩13分という利便性も備えています。バースシティ大田中央は、快適な暮らしを送るために必要な要素を備えたマンションであり、多くの人々にとって魅力的な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
バースシティ大田中央の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
バースシティ大田中央の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バースシティ大田中央は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.45㎡
1階 北
3LDK
79.87㎡
1階 北
3LDK
76.79㎡
2階 北
3LDK
72.01㎡
2階 北
3LDK
72.45㎡
2階 南西
2LDK
71.63㎡
3階 北東
3LDK
69.54㎡
3階 北
2LDK
71.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 1階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.87㎡ | 北 | 1階 北(79.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.79㎡ | 北 | 1階 北(76.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.01㎡ | 北 | 2階 北(72.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 2階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.63㎡ | 南西 | 2階 南西(71.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.54㎡ | 北東 | 3階 北東(69.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.63㎡ | 北 | 3階 北(71.63㎡)を無料査定する |
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バースシティ大田中央の存在する東京都大田区中央６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート池上 | 東京都大田区池上１丁目２９−１ | 1989年4月 | 16.39㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和コートヒルズ池上 | 東京都大田区池上１丁目６−１３ | 1990年3月 | 132.88㎡〜 | 8,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２０ | 2007年10月 | 20.12㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山佐ビル | 東京都大田区池上１丁目２７−１０ | 1977年12月 | 33.35㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ池上 | 東京都大田区池上１丁目２５−１ | 2008年2月 | 30.19㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル池上２ | 東京都大田区池上１丁目３５−１２ | 2013年12月 | 62.74㎡〜 | 5,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２９ | 1987年7月 | 74.28㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ池上 | 東京都大田区中央６丁目２０−５ | 1991年8月 | 57.12㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同栄ビル | 東京都大田区中央６丁目２９−４ | 1967年12月 | 30.28㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目３ | 2014年4月 | 55.26㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート池上 | 東京都大田区中央６丁目２１−２２ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツヴェルビュ | 東京都大田区中央５丁目２９−１ | 1981年3月 | 100.8㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本門寺公園ホームズ | 東京都大田区中央５丁目２７−１ | 2000年11月 | 60.03㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム大田中央 | 東京都大田区中央５丁目２０−１ | 1988年4月 | 137.18㎡〜 | 9,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム大田中央 | 東京都大田区中央５丁目５−１８ | 2008年3月 | 63.91㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィーゼ貴船坂 | 東京都大田区中央５丁目７−１ | 2001年9月 | 73.48㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央 | 東京都大田区中央４丁目２４−１０ | 1988年9月 | 50.71㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム大森 | 東京都大田区中央４丁目２０−１ | 1998年8月 | 46.49㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｃ－ＦＯＲＥＳＴ池上 | 東京都大田区池上７丁目２３−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン池上Ｎｏ．１ | 東京都大田区池上７丁目２３−１７ | 1983年12月 | 13.47㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |