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フォレストヒルズ大田中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,048万円 〜 5,216万円 （242万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央６丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレストヒルズ大田中央について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレストヒルズ大田中央」は、2014年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。交通アクセスも良く、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩14分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブン、デイリーヤマザキといったコンビニがあり、スーパーも業務スーパーやスーパーキタムラ、サミットストアがあります。さらに、生駒軒や宝来、金寿司といった飲食店も近くにあります。また、病院には石井歯科医院やデイサービスひとわ、おおつか歯科医院があります。薬局も近くにエース薬局大森店や服部万寿薬局、いけがみ薬局があります。
周辺には公共施設も充実しており、池上警察署や大森税務署、池上特別出張所も近くにあります。また、中央五丁目公園や本門寺公園、桐里自然公園といった公園も徒歩で行くことができます。さらに、大田区立の中学校や教育センターも徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、子供の部屋保育園や桐里保育園、ナーサリー新井宿保育園などがあります。
周辺の施設へのアクセスが良いだけでなく、閑静な住宅地となっており、生活環境も良好です。フォレストヒルズ大田中央は、交通の便が良く、周辺施設にも恵まれた素晴らしいマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
フォレストヒルズ大田中央の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
フォレストヒルズ大田中央の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストヒルズ大田中央は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.0万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォレストヒルズ大田中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK+S（納戸）
55.26㎡
1階 北西
3LDK
70.07㎡
1階 南西
3LDK
71.2㎡
2階 東
3LDK
70.07㎡
2階 南西
3LDK
65.29㎡
3階 南西
3LDK
65.29㎡
3階 南西
3LDK
61.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 55.26㎡ | 南西 | 1階 南西(55.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.07㎡ | 北西 | 1階 北西(70.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.2㎡ | 南西 | 1階 南西(71.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.07㎡ | 東 | 2階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.29㎡ | 南西 | 2階 南西(65.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.29㎡ | 南西 | 3階 南西(65.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.26㎡ | 南西 | 3階 南西(61.26㎡)を無料査定する |
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フォレストヒルズ大田中央の存在する東京都大田区中央６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート池上 | 東京都大田区池上１丁目２９−１ | 1989年4月 | 16.39㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和コートヒルズ池上 | 東京都大田区池上１丁目６−１３ | 1990年3月 | 132.88㎡〜 | 8,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２０ | 2007年10月 | 20.12㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山佐ビル | 東京都大田区池上１丁目２７−１０ | 1977年12月 | 33.35㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ池上 | 東京都大田区池上１丁目２５−１ | 2008年2月 | 30.19㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル池上２ | 東京都大田区池上１丁目３５−１２ | 2013年12月 | 62.74㎡〜 | 5,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２９ | 1987年7月 | 74.28㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目４ー７ | 2011年3月 | 69.54㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ池上 | 東京都大田区中央６丁目２０−５ | 1991年8月 | 57.12㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同栄ビル | 東京都大田区中央６丁目２９−４ | 1967年12月 | 30.28㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート池上 | 東京都大田区中央６丁目２１−２２ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツヴェルビュ | 東京都大田区中央５丁目２９−１ | 1981年3月 | 100.8㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本門寺公園ホームズ | 東京都大田区中央５丁目２７−１ | 2000年11月 | 60.03㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム大田中央 | 東京都大田区中央５丁目２０−１ | 1988年4月 | 137.18㎡〜 | 9,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム大田中央 | 東京都大田区中央５丁目５−１８ | 2008年3月 | 63.91㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィーゼ貴船坂 | 東京都大田区中央５丁目７−１ | 2001年9月 | 73.48㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央 | 東京都大田区中央４丁目２４−１０ | 1988年9月 | 50.71㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム大森 | 東京都大田区中央４丁目２０−１ | 1998年8月 | 46.49㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｃ－ＦＯＲＥＳＴ池上 | 東京都大田区池上７丁目２３−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン池上Ｎｏ．１ | 東京都大田区池上７丁目２３−１７ | 1983年12月 | 13.47㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |