モンフォアイエ上野入谷売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
3,805万円 〜 3,805万円
(227万円 〜 227万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都台東区下谷2丁目5−3
築年月1994年8月
総階数7階
総戸数18戸
間取り
アクセス

モンフォアイエ上野入谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モンフォアイエ上野入谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸であり、地上7階の建物となっています。竣工は1994年08月となっており、歴史を感じることができます。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、115m先にはファミリーマート入谷店があり、144m先にはセブンイレブン台東根岸1丁目店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。94m先にはまいばすけっと台東下谷1丁目店、177m先にはまいばすけっと根岸うぐいす通り店、180m先にはココスナカムラ入谷店があります。

飲食店においても、多様な選択肢があります。37m先にはまるいそば店、52m先にはBistro DAN(ビストロ ダン)、55m先にはのだや、61m先にはLE CHAT NOIR(ル シャノワール)があります。これらの飲食店は、生活の利便性を高めてくれるでしょう。

また、病院や薬局も近くに存在します。50m先には大谷歯科クリニック、59m先にはやまなし歯科医院、177m先にはオオサカファーマシーがあります。薬や健康に関するニーズに迅速に対応することができるでしょう。

なお、商業施設の情報は記載がありませんが、公共施設としては上野消防署下谷出張所や下谷警察署入谷西交番が近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に充実しています。公園としては、295m先に鴬谷公園や318m先に中根岸児童遊園があり、子供たちの遊び場として利用できます。学校としては、246m先に華学園栄養専門学校や348m先に台東区立忍岡中学校があります。また、保育園・幼稚園としては、147m先にこどもヶ丘保育園根岸園や225m先にぽけっとランド入谷、328m先に北上野クローバー保育園があります。

「モンフォアイエ上野入谷」は、交通の便に優れた立地であり、周辺施設も充実しています。築年数は比較的新しく、居住者の安心・安全を考えた設備が整っていると思われます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

モンフォアイエ上野入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

モンフォアイエ上野入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モンフォアイエ上野入谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.2万円に比べて、築40年以上では215.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 北
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モンフォアイエ上野入谷の存在する東京都台東区下谷2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円2005年5月41.25㎡96.5万円101LDK
2024年2月3,800万円2006年2月35.76㎡106.3万円13ワンルーム
2024年2月5,980万円1982年10月78.85㎡75.8万円73LDK
2024年2月3,680万円1981年9月41.84㎡88.0万円102LDK
2024年2月3,180万円1982年10月41.87㎡75.9万円22DK
2024年1月7,690万円1983年3月91.7㎡83.9万円83LDK
2024年1月2,180万円1975年5月36.37㎡59.9万円61LDK
2024年1月3,880万円2007年11月40.24㎡96.4万円101LDK
2023年12月2,680万円1980年7月33.32㎡80.4万円51LDK
2023年12月2,999万円1979年3月42.4㎡70.7万円31LDK
2023年12月4,000万円2002年8月42.64㎡93.8万円41LDK
2023年12月7,480万円2004年9月72.05㎡103.8万円72LDK
2023年12月2,600万円1998年11月33.54㎡77.5万円61DK
2023年12月1,650万円1983年3月30.62㎡53.9万円1ワンルーム
2023年11月3,980万円2007年12月40.24㎡98.9万円111LDK
2023年11月5,980万円1981年9月69.9㎡85.6万円23DK
2023年11月1,350万円1980年11月23.72㎡56.9万円61K
2023年11月1,199万円1982年10月17.13㎡70.0万円4ワンルーム
2023年11月1,480万円1970年9月26.1㎡56.7万円71K
2023年10月1,180万円1975年5月30.11㎡39.2万円111DK
2023年10月3,300万円2006年2月36.53㎡90.3万円10ワンルーム
2023年10月1,880万円1979年11月36.82㎡51.1万円31DK
2023年10月2,430万円1986年3月36.91㎡65.8万円7ワンルーム
2023年10月2,300万円1980年7月38.5㎡59.7万円31DK
2023年10月2,780万円1998年11月33.54㎡82.9万円101DK
2023年10月7,580万円2017年8月74.17㎡102.2万円93SLDK
2023年10月2,350万円1975年5月36.37㎡64.6万円71LDK
2023年9月1,380万円1970年9月22.68㎡60.8万円51K
2023年9月2,300万円1980年7月32.07㎡71.7万円81DK
2023年9月2,200万円1980年7月32.78㎡67.1万円81DK
2023年9月1,580万円1983年3月25.92㎡61.0万円111K
2023年9月6,250万円2003年4月55.34㎡112.9万円112LDK
2023年9月2,680万円2006年5月29.5㎡90.8万円21K
2023年9月4,080万円1988年3月63.22㎡64.5万円43LDK
2023年9月2,680万円1998年11月34.54㎡77.6万円111DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:37.95㎡〜
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相場価格:5,376万円
東京都台東区北上野2丁目26−8
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専有面積:26.08㎡〜
相場価格:2,608万円
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専有面積:28.64㎡〜
相場価格:2,604万円
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相場価格:4,413万円
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相場価格:5,619万円
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築年月:2024年3月
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専有面積:32.4㎡〜
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東京都台東区北上野2丁目9−1
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相場価格:2,617万円
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相場価格:--
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相場価格:2,464万円
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