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エクセル入谷1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,489万円 〜 2,900万円 （208万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセル入谷1号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセル入谷1号館」は、JR山手線「上野」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は67戸で、地上12階建ての建物で、竣工は1980年11月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、ミニストップ 下谷店（距離113m）、ファミリーマート 台東入谷駅前店（距離205m）、ファミリーマート 入谷店（距離213m）が利用できます。また、スーパーも近くに複数あり、中でもココスナカムラ入谷店（距離194m）、いなげや 入谷店（距離209m）、肉のハナマサ 根岸店（距離315m）は買い物の利便性を高めています。
さらに、飲食店も豊富にあります。例えば、rebon Kaisaiyu（レボン カイサイユ）（距離52m）、栄龍（距離71m）、グーテ・ルブレ 入谷店（距離83m）、さけ処 川セ美（距離85m）、たむら・味和居割烹（距離89m）などがあり、食事や外食にも困ることはありません。
また、病院や薬局も近隣に数多く存在します。すずき歯科（距離32m）、入谷デンタルクリニック（距離46m）、斎藤耳鼻咽喉科医院（距離78m）といった歯科や耳鼻咽喉科の施設があります。さらに、どらっぐぱぱす 入谷店（距離106m）、Smile調剤入谷薬局（距離165m）、めぐみ薬局（距離213m）などの薬局も利用可能です。
公共施設もしっかりと整備されており、上野消防署 下谷出張所（距離117m）、入谷老人福祉館（距離156m）、入谷地区センター（距離168m）などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周囲に点在しており、児童の学びや遊びをサポートしています。具体的には、中根岸児童遊園（距離240m）、金杉公園（距離266m）、弁天院公園（距離285m）といった公園があり、下谷こどもクラブ（距離177m）、台東区立柏葉中学校（距離200m）、台東入谷こどもクラブ（距離253m）といった教育機関も近くに所在しています。さらに、台東区立たいとうこども園（距離201m）、台東区立大正幼稚園（距離294m）、こどもヶ丘保育園根岸園（距離307m）といった保育園や幼稚園も利用できます。
「エクセル入谷1号館」は、交通の便が良いだけでなく、周辺の施設も充実しているマンションです。是非、快適な住環境での暮らしを手に入れてみてください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
エクセル入谷1号館の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上野駅の築年数で見たマンション価格
エクセル入谷1号館の最寄り上野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクセル入谷1号館は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.5万円に比べて、築40年以上では275.8万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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6階 西
１Ｋ(洋 6 K 2.5)
23.72㎡
6階 南
1LDK
44.73㎡
7階 南西
1LDK
45.28㎡
9階 北東
2DK
45.07㎡
9階 南西
1LDK
45.28㎡
9階 南
2DK
45.07㎡
9階 南
２ＤＫ
44.73㎡
11階 南
1LDK
39.87㎡
12階 南
1LDK
39.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | １Ｋ(洋 6 K 2.5) | 23.72㎡ | 西 | 6階 西(23.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.73㎡ | 南 | 6階 南(44.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.28㎡ | 南西 | 7階 南西(45.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 45.07㎡ | 北東 | 9階 北東(45.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.28㎡ | 南西 | 9階 南西(45.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 45.07㎡ | 南 | 9階 南(45.07㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＤＫ | 44.73㎡ | 南 | 9階 南(44.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 39.87㎡ | 南 | 11階 南(39.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 39.87㎡ | 南 | 12階 南(39.87㎡)を無料査定する |
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エクセル入谷1号館の存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目４−３ | 2005年11月 | 57.27㎡〜 | 5,602万円〜 | このマンションの相場を見る |