南砂4丁目住宅の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,007万円〜 3,302万円（174万円〜 180万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都江東区南砂４丁目１２−１０
築年月	1977年2月
総階数	14階
総戸数	260戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩7分

南砂4丁目住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

南砂4丁目住宅は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分の場所に位置しています。このマンションは総戸数260戸で地上14階建ての建物であり、1977年に竣工しました。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。近くにはファミリーマートの南砂六丁目店やローソンの南砂五丁目店、さらにはファミリーマートの江東北砂四丁目店があります。スーパーも多く、イオンスタイルの南砂店やワイズディスカの東砂店、まいばすけっとの東砂7丁目店があります。

また、周辺には美味しい飲食店も多く存在します。例えば、近くには「木曽路南砂店」や「とんかつ金ちゃん」、「中華料理大鵬」、「能登屋本店」、「日の出寿司」といったお店があります。

さらに、マンションの近くには病院や薬局も多くあります。たんぽぽ歯科や砂町耳鼻咽喉科、南砂キャピタル歯科といった歯科医院や、吉田薬局やうづき薬局、ぱぱす薬局の東砂店などがあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。例えば、江東図書館やのびのび共同作業所大河、城東警察署砂町交番などの公共施設があります。また、仙台堀川公園や南砂三丁目公園といった公園がもあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。さらに、江東区立第三砂町小学校や江東区立第三砂町中学校、江東区江東きっずクラブ南砂六丁目といった学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

南砂4丁目住宅は、周辺に豊富な施設があり、便利な暮らしをサポートしてくれるマンションです。交通の便もよく、利便性の高い場所に立地しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

南砂4丁目住宅の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

南砂4丁目住宅の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南砂4丁目住宅は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.4万円に比べて、築40年以上では189.0万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南砂4丁目住宅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

２ＬＤＫ(洋 5･4.7)

60.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	２ＬＤＫ(洋 5･4.7)	60.72㎡	北	3階北(60.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.72㎡	南西	4階南西(60.72㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.72㎡	南西	5階南西(60.72㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.72㎡	北	5階北(60.72㎡)を無料査定する
6	1SLDK	60.72㎡	南	6階南(60.72㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.72㎡	北	6階北(60.72㎡)を無料査定する
6	3DK	60.72㎡	北	6階北(60.72㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	60.72㎡	北	6階北(60.72㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.72㎡	北	7階北(60.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.72㎡	北	7階北(60.72㎡)を無料査定する
7	3DK	60.72㎡	北	7階北(60.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.11㎡	北	7階北(57.11㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.72㎡	北	9階北(60.72㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.72㎡	南西	9階南西(60.72㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.72㎡	北	10階北(60.72㎡)を無料査定する
10	3DK	60.72㎡	南西	10階南西(60.72㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.72㎡	南西	11階南西(60.72㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.72㎡	北	11階北(60.72㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.72㎡	南西	12階南西(60.72㎡)を無料査定する
12	3DK	60.72㎡	北	12階北(60.72㎡)を無料査定する
13	3LDK	60.72㎡	北	13階北(60.72㎡)を無料査定する
13	3LDK	60.72㎡	南西	13階南西(60.72㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.72㎡	北	14階北(60.72㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.72㎡	南西	14階南西(60.72㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.72㎡	北	14階北(60.72㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	5,880万円	2000年7月	80.66㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３６−１７	2013年3月	64.2㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2	東京都江東区北砂４丁目３−８	2000年9月	60.08㎡〜	4,040万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	東京都江東区北砂４丁目３−１	1999年2月	64.24㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３３−１６	2005年12月	22.18㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南砂町	東京都江東区北砂４丁目４１	2022年2月	25.51㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス東京イースト	東京都江東区北砂４丁目３４−１６	2016年1月	25.59㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
北砂4丁目住宅	東京都江東区北砂４丁目１９−３０	1972年6月	44.69㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北砂ガーデン	東京都江東区北砂４丁目１９−１	1998年7月	58.78㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージイースティア	東京都江東区南砂６丁目７−３６	2001年4月	57.1㎡〜	4,653万円〜	このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース	東京都江東区南砂６丁目４−６	1974年9月	32.52㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア	東京都江東区南砂６丁目７−５０	2002年6月	62.94㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス南砂	東京都江東区南砂６丁目１１−１５	2012年3月	40.85㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
フェルモ南砂	東京都江東区南砂６丁目３−１５	2012年7月	64.0㎡〜	5,240万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町	東京都江東区南砂６丁目８−１２	1988年11月	15.74㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ南砂	東京都江東区南砂５丁目２−１	2021年3月	25.49㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	東京都江東区南砂５丁目２３−１１	2004年8月	53.65㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂	東京都江東区南砂５丁目２１−１	2011年8月	62.6㎡〜	5,269万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−７	1999年3月	70.42㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−１６	2014年11月	57.83㎡〜	5,814万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア南砂	東京都江東区南砂５丁目１８−７	1988年10月	15.12㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る

南砂4丁目住宅の売却査定・相場情報

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