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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 85.37㎡ 〜 143.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総686戸
総敷地23633.20㎡
ｴﾈﾌｧｰﾑ
床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
蓄電池
発電機
純水素型燃料電池
低炭素建築物認定
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
衛星携帯電話
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｽﾀｼﾞｵ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(32台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)
CASBEE-街区(五ﾂ星)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟」は、2022年10月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は177戸です。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩16分でアクセスできます。
このマンションは周辺に便利な施設が揃っており、大変魅力的な住まいです。コンビニでは、徒歩約6分の場所にセブンイレブン 晴海3丁目店や、徒歩約7分の場所にローソン 中央晴海三丁目店などがあります。スーパーマーケットも徒歩約6分のマルエツ 晴海三丁目店や、徒歩約7分の東武ストア 晴海三丁目店が利用できます。また、飲食店では徒歩約5分の場所にO.GARDEN(オーガーデン)や、徒歩約7分の場所にマグロ卸のマグロ丼の店や季の庭 ラビスタ東京ベイ豊洲店、中栄 豊洲市場店、酔いどころ 織岡などがあります。
マンションの近くには病院や薬局も充実しています。徒歩約7分の場所にはメディカルステーションくるみやサ高住ドットジェイピー、スマイルデント東京タワーズ歯科などがあります。薬局も徒歩約6分のどらっぐぱぱす 晴海店や徒歩約7分のさくら薬局 豊海店、中央市場薬舗 豊洲市場店が近くにあります。
周辺には商業施設や公共施設も充実しています。徒歩約9分の場所には豊洲MiCHiの駅やメブクス豊洲があり、徒歩約12分の場所には江戸前場下町があります。公共施設では、徒歩約3分の場所に月島警察署 晴海埠頭警備派出所やほっとプラザはるみ、中央清掃工場があります。
周辺には自然も豊かな公園があります。徒歩約5分の場所には晴海ふ頭公園や豊海運動公園、徒歩約6分の場所には豊海児童公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩圏内で通学できる環境です。中央区立豊海小学校や晴海児童館は徒歩約7分の場所にあり、東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテンも徒歩約13分の場所にあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にバラエティ豊かな選択肢があります。アスク晴海3丁目保育園やさわやか保育園勝どき6丁目、中央区立豊海幼稚園が利用できます。
「HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟」は、周辺に充実した施設や自然環境があり、交通アクセスも便利な立地のマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方に強くおすすめします。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.8万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 163.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 65.25㎡ | 198.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 1998年2月 | 77.52㎡ | 141.6万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2009年3月 | 50.01㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 194.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2019年2月 | 48.02㎡ | 183.3万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2013年11月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,100万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 197.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,600万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 203.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 202.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,900万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 195.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2023年11月 | 92.48㎡ | 204.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 201.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 70.89㎡ | 180.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 72.95㎡ | 191.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2023年11月 | 75.48㎡ | 162.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 171.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2023年11月 | 90.07㎡ | 158.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,180万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 157.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 265.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 138.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2016年3月 | 64.55㎡ | 247.6万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年11月 | 75.91㎡ | 195.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 208.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2023年12月 | 81.76㎡ | 156.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 23,500万円 | 2019年2月 | 89.95㎡ | 261.3万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2023年11月 | 90.67㎡ | 156.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 2015年10月 | 72.95㎡ | 175.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 211.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,800万円 | 2023年11月 | 103.06㎡ | 221.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 25,800万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 242.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 262.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,350万円 | 2016年3月 | 59.43㎡ | 157.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2023年10月 | 72.88㎡ | 155.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 205.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年11月 | 75.46㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 213.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年12月 | 57.05㎡ | 192.8万円 | 50 | 1LDK |
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の
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