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プレール市ヶ谷二十騎町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,940万円 〜 4,940万円 （422万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区二十騎町１−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
NTTｽｰﾊﾟｰﾃﾞｼﾞﾀﾙ
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
プレール市ヶ谷二十騎町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール市ヶ谷二十騎町」は、1997年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は17戸です。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分という便利な交通アクセスが特徴です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。266m先にはローソン DNP市谷加賀町ビル店、273m先にはナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店、306m先にはセブンイレブン 市谷柳町店があります。また、スーパーも近くにあり、176m先にはまいばすけっと 牛込柳町駅東店、308m先にはまいばすけっと 牛込神楽坂駅西店、321m先には食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店があります。
飲食店も多く、近くには75m先にラ・ビチュード、89m先にANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカ オステリア カルネヤ)、116m先にSECRETO(セクレト)、131m先にボンボヤージュなどがあります。
また、病院や薬局も周辺にあります。165m先に川又歯科医院、223m先に特別養護老人ホーム あかね苑、252m先に神楽坂訪問看護ステーションがあります。薬局も近くにあり、236m先にウエルシア 新宿牛込店、252m先にパール薬局、321m先にクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店があります。
商業施設はありませんが、牛込警察署や高齢者総合相談センター、休日に利用できる北山伏地域交流館も周辺にあります。
公園も近くにあり、286m先になんど児童遊園、318m先に南榎公園があります。
教育施設も充実しており、151m先に新宿区立牛込第三中学校、223m先に新宿区立市谷小学校、228m先に新宿区立北山伏児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、182m先に新宿区立市谷幼稚園、233m先にほっぺるランド牛込、365m先に牛込保育園ラパンがあります。
マンション自体も魅力的で、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適な生活をサポートしてくれます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されているため、住まいの安全面でも安心です。
「プレール市ヶ谷二十騎町」は、駅へのアクセスや周辺施設の充実など、生活に便利なマンションです。火災などの緊急事態にも安心できる設備が整っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレール市ヶ谷二十騎町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
プレール市ヶ谷二十騎町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール市ヶ谷二十騎町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.4万円に比べて、築40年以上では249.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
38.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 38.68㎡ | 東 | 3階 東(38.68㎡)を無料査定する |
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プレール市ヶ谷二十騎町の存在する東京都新宿区二十騎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1969年6月 | 44.94㎡ | 99.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1969年6月 | 63.1㎡ | 94.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1978年1月 | 52.48㎡ | 72.4万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1978年1月 | 52.48㎡ | 72.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1969年6月 | 50.06㎡ | 75.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1969年6月 | 55.0㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1969年6月 | 50.27㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1969年6月 | 50.27㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1969年6月 | 51.17㎡ | 83.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 45.04㎡ | 121.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 43.88㎡ | 113.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1969年6月 | 55.05㎡ | 81.6万円 | 8 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1969年6月 | 61.05㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1969年6月 | 50.06㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,900万円 | 2008年6月 | 22.16㎡ | 85.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1969年6月 | 61.05㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1969年6月 | 51.17㎡ | 95.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 45.04㎡ | 121.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 1969年6月 | 53.06㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 45.04㎡ | 106.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 40.92㎡ | 97.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,940万円 | 1969年6月 | 51.94㎡ | 56.6万円 | 8 | 3DK |
| 2022年1月 | 4,960万円 | 2008年5月 | 43.88㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1969年6月 | 51.17㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 20,800万円 | 2008年5月 | 130.04㎡ | 160.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 1998年8月 | 45.04㎡ | 93.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1978年1月 | 41.03㎡ | 65.3万円 | 2 | 2K |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1978年1月 | 36.89㎡ | 72.6万円 | 2 | 2K |
| 2021年9月 | 2,100万円 | 1981年2月 | 40.92㎡ | 51.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 1978年1月 | 38.83㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1969年6月 | 47.3㎡ | 69.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 1969年6月 | 60.64㎡ | 73.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,510万円 | 1969年6月 | 51.94㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1978年1月 | 41.03㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,700万円 | 1978年1月 | 38.83㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 1978年1月 | 38.83㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1978年1月 | 38.84㎡ | 71.6万円 | 3 | 1DK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1978年1月 | 38.83㎡ | 71.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 1998年8月 | 59.05㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 38.83㎡ | 51.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年5月 | 4,799万円 | 1969年6月 | 65.58㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年5月 | 4,270万円 | 1969年6月 | 63.1㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 6,480万円 | 1998年8月 | 59.04㎡ | 109.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 4,799万円 | 1969年6月 | 65.58㎡ | 73.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 4,799万円 | 1969年6月 | 61.81㎡ | 77.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,999万円 | 1969年6月 | 47.3㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,990万円 | 2008年5月 | 43.88㎡ | 90.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,000万円 | 1969年6月 | 61.81㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 59.04㎡ | 91.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,880万円 | 2008年6月 | 44.89㎡ | 108.7万円 | 5 | 1LDK |
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