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メゾンドリュビの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 923万円 〜 1,365万円 （226万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区豊町２丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドリュビについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドリュビ」は、東急大井町線「下神明」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上4階建てで1981年07月に竣工しました。
周辺には便利な施設が数多くあります。徒歩圏内には、コンビニのローソン二葉店やセブンイレブン二葉町店、ファミリーマート品川区役所前店があります。また、まいばすけっと大井2丁目店やまいばすけっと二葉2丁目店も徒歩約500mの距離にあります。飲食店も充実しており、パン工房しなふくプチレーブや蔵、Recipe Dining togoshi、ドミノ・ピザ大井町店、Rabbit Pitなどが周辺にあります。病院や薬局も近くにあり、武石接骨院や矢部歯科医院、伊藤歯科医院、スギ薬局大井町店、あさひ薬局二葉店、ココカラファイン大井町店などが利用できます。
公共施設としては、荏原第五地域センターや品川区立二葉図書館、品川区立中小企業センターが近くにあります。また、豊町二丁目児童遊園や神明児童遊園、そよかぜ公園も徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、日本音楽高等学校や品川介護福祉専門学校、品川区立小中一貫校豊葉の杜学園、品川学藝保育園、そらのいろ保育園、品川学藝幼稚園などが利用できます。
「メゾンドリュビ」の魅力は、交通の便が非常に良いことにあります。地下鉄の東急大井町線「下神明」駅が徒歩1分の距離にあり、アクセスが便利です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しており、利便性が高いです。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも嬉しい住環境です。
「メゾンドリュビ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度に加え、魅力的なマンションです。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
メゾンドリュビの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドリュビの最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドリュビは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.0万円に比べて、築40年以上では207.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
18.98㎡
2階 南西
ワンルーム
13.52㎡
3階 南
ワンルーム
18.9㎡
4階 南西
ワンルーム
18.98㎡
4階 北
ワンルーム
17.51㎡
4階 北
ワンルーム
13.78㎡
4階 北
ワンルーム
18.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.98㎡ | 南西 | 1階 南西(18.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 13.52㎡ | 南西 | 2階 南西(13.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.9㎡ | 南 | 3階 南(18.9㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.98㎡ | 南西 | 4階 南西(18.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.51㎡ | 北 | 4階 北(17.51㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.78㎡ | 北 | 4階 北(13.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.98㎡ | 北 | 4階 北(18.98㎡)を無料査定する |
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メゾンドリュビの存在する東京都品川区豊町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 53.03㎡ | 188.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 74.17㎡ | 127.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 38.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 36.66㎡ | 59.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1978年11月 | 120.1㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 28.56㎡ | 66.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.14㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 44.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.31㎡ | 77.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年11月 | 28.65㎡ | 69.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,475万円 | 1996年2月 | 65.58㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 94.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1981年10月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 88.3㎡ | 113.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 94.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 60.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 51.3㎡ | 87.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 7,100万円 | 2000年9月 | 66.66㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 69.24㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 79.28㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町２丁目１５−２３ | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町２丁目７−１ | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン品川 | 東京都品川区西品川２丁目２−６ | 1991年11月 | 16.5㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西品川 | 東京都品川区西品川２丁目１７−１ | 2008年2月 | 20.55㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドイザール | 東京都品川区西品川２丁目２１−１０ | 1985年11月 | 12.16㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園1番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−１ | 1997年1月 | 70.53㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 東京都品川区西品川２丁目１４−１ | 2017年8月 | 20.04㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園2番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−８ | 1997年1月 | 70.66㎡〜 | 6,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川西 | 東京都品川区西品川２丁目２−２０ | 1998年2月 | 18.0㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート品川 | 東京都品川区西品川２丁目９−１ | 1990年2月 | 16.5㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 大崎 | 東京都品川区西品川２丁目２−２５ | 2020年4月 | 20.5㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１０−１３ | 2012年12月 | 22.51㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町パークハウス | 東京都品川区二葉１丁目２１−８ | 2000年2月 | 61.34㎡〜 | 6,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャールレーク大井桜通り | 東京都品川区二葉１丁目３−１ | 2005年8月 | 55.84㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパナシェ | 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ | 1984年11月 | 11.68㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１４−２５ | 1987年6月 | 48.42㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大井町 | 東京都品川区二葉１丁目15-2 | 2024年2月 | 20.28㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大井町 | 東京都品川区二葉１丁目７−４ | 1988年11月 | 18.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井プリーマ | 東京都品川区二葉１丁目１８−１３ | 2003年10月 | 32.98㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |